教育培训房产转让协议范本

教育培训房产转让协议范本合同编号：__________教育培训房产转让协议一、转让方信息1.1转让方名称：（转让方全称，应与营业执照上的名称一致）1.2转让方地址：（转让方注册地址）1.3转让方法定代表人：（转让方法定代表人姓名）1.4转让方联系方式：（转让方联系电话、邮箱等）二、受让方信息2.1受让方名称：（受让方全称，应与营业执照上的名称一致）2.2受让方地址：（受让方注册地址）2.3受让方法定代表人：（受让方法定代表人姓名）2.4受让方联系方式：（受让方联系电话、邮箱等）三、房产转让3.1转让标的：位于（房产地址）的房产，包括但不限于教学楼、办公楼、宿舍楼等建筑物及其附属设施。3.2转让价格：双方协商一致，转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.3支付方式：受让方应在本协议签订之日起____个工作日内，将转让价格支付至转让方指定的银行账户。3.4房产过户：双方应共同办理房产过户手续，确保过户过程中涉及的税费等费用由双方按照法律法规规定承担。四、权利义务4.1转让方应保证其对转让标的享有合法、完整的所有权，不存在任何权利瑕疵。4.2受让方应按照本协议约定的价格、时间支付转让价格，并承担过户过程中的相关费用。4.3双方应遵守相关法律法规，共同办理房产过户手续，确保过户顺利完成。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本协议转让价格的____%。5.2若转让方在过户过程中出现违法行为，导致房产过户失败的，应承担相应法律责任，向受让方支付赔偿金，赔偿金为本协议转让价格的____%。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。转让方（盖章）：受让方（盖章）：法定代表人（或授权代表）：法定代表人（或授权代表）：签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.转让方和受让方的营业执照副本及复印件3.转让方和受让方的法定代表人身份证明及复印件4.房产过户所需的相关税费支付凭证5.双方签订的房产转让协议副本6.双方授权代表的授权委托书7.房产过户完成的证明文件二、违约行为及认定：1.转让方未能保证其对转让标的享有合法、完整的所有权的，视为违约。2.受让方未能按照本协议约定的价格、时间支付转让价格的，视为违约。3.双方未能共同办理房产过户手续，导致过户失败或产生额外费用的，视为违约。4.任何一方在履行本协议过程中发生违法行为，导致合同无法履行的，视为违约。三、法律名词及解释：1.转让方：指具有房产所有权并同意将其转让给受让方的法人或其他组织。2.受让方：指同意购买并接收转让方转让的房产的法人或其他组织。3.房产转让：指转让方将其房产的所有权依法转移给受让方的行为。4.过户手续：指将房产所有权从转让方名下转移到受让方名下的法定程序。5.违约行为：指合同一方或双方未能履行合同约定的义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产过户税费问题：在过户过程中，可能会遇到税费计算和支付的问题。解决办法是双方应按照法律法规规定，共同办理税费支付手续，确保税费的准确支付。2.房产权属纠纷：在过户过程中，可能会出现房产权属纠纷。解决办法是双方应提供完整的房产权属证明，如有纠纷，应通过法律途径解决。3.合同履行期限问题：在履行合同过程中，可能会出现履行期限延长的问题。解决办法是双方应严格按照协议约定的履行期限履行合同义务。五、所有应用场景：1.教育培训机构因业务发展