文化遗址房产买卖合同范本

文化遗址房产买卖合同范本合同编号：__________文化遗址房产买卖合同范本甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________一、房产基本情况1.1房产位于__________省/市/县/区__________街道/路/号，房屋产权证号：__________。1.2房产为文化遗址，具有较高的历史、艺术和科学价值，乙方购买该房产应遵守相关法律法规，保护文物，传承文化。1.3甲方持有该房产的完整产权，具备出售条件。二、房产转让2.1甲方同意将上述房产转让给乙方，乙方愿意购买该房产。2.2转让价格：双方协商确定为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3乙方支付购房款方式：（1）合同签订之日起____个工作日内，乙方支付人民币__________元作为定金；（2）乙方应自合同签订之日起____个月内，将剩余购房款支付给甲方；（3）甲方应按约定时间将房产过户至乙方名下。三、房产交付及过户3.1甲方应保证在交易过程中，房产权属清晰，无任何抵押、担保、查封等权利限制。3.2房产交付时间：自本合同签订之日起____个工作日内，甲方将房产交付给乙方。3.3房产过户费用由乙方承担，具体费用按相关部门的规定执行。3.4甲方应协助乙方办理房产过户手续，提供必要的证件和资料。四、权利义务4.1甲方应如实告知乙方房产的真实情况，如有隐瞒或虚假陈述，甲方应承担相应的法律责任。4.2乙方应按照约定时间支付购房款，否则甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。4.3乙方购买房产后，应遵守相关法律法规，保护文物，传承文化，不得擅自改变房产结构和用途。4.4甲方应在合同约定的时间内将房产过户至乙方名下，否则乙方有权解除本合同，并追究甲方的违约责任。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方身份证明原件及复印件4.房产评估报告5.交易税费计算明细6.过户手续相关文件7.付款凭证及转账记录二、违约行为及认定：1.甲方未如实告知房产真实情况，导致乙方遭受损失的，构成违约。2.甲方未按约定时间将房产交付给乙方，构成违约。3.甲方未按约定时间完成房产过户手续，构成违约。4.乙方未按约定时间支付购房款，构成违约。5.乙方擅自改变房产结构和用途，违反合同约定，构成违约。三、法律名词及解释：1.文化遗址：指具有历史、艺术、科学价值，反映历史时期社会文化、历史变迁的遗址。2.房产过户：指将房产所有权、使用权、收益权、处分权等权利从甲方转移至乙方的过程。3.购房款：指乙方按照合同约定支付给甲方的房产购买价格。4.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的一定金额的钱款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产证丢失或损坏：及时向相关部门申请补办，同时提供相关证明文件。2.甲方身份证明不符合要求：要求甲方提供合法有效身份证明，否则合同无效。3.乙方支付购房款不及时：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.房产过户手续复杂：聘请专业律师或代理机构协助办理，确保合规合法。5.房产评估价值与实际价值不符：可重新进行评估，以实际价值为准。五、所有应用场景：1.甲方为文化遗址房产所有权人，愿意出售。2.乙方愿意购买文化遗址房产，并遵守相关法