农田租赁合同纠纷

农田租赁合同纠纷合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系人：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系人：联系电话：一、租赁范围及面积1.甲方同意将该农田出租给乙方，租赁面积为____平方米。2.乙方租赁该农田仅用于合法的农业生产经营活动，不得从事其他违法活动。二、租赁期限1.租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式1.乙方应按年支付租金，租金为每平方米____元/年。2.乙方应在每年__月__日前支付当年的租金。3.乙方支付租金后，甲方提供相应的土地使用权证明和生产资料。四、甲方权利和义务1.甲方保证该农田的权属清晰，无任何权属纠纷。2.甲方负责对该农田进行基本的土地改良和维修，确保农田的农业生产条件。3.甲方应提供乙方所需的农业生产资料和技术支持。4.甲方不得干涉乙方的农业生产活动，不得随意提高租金。五、乙方权利和义务1.乙方有权按照约定的用途使用该农田进行农业生产经营。2.乙方应合理利用土地资源，不得破坏农田生态环境。3.乙方应按照约定支付租金，不得拖欠。4.乙方不得将租赁的土地转租给第三方，如乙方确需转租，应事先征得甲方的书面同意。六、合同的变更和解除1.任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。2.因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。七、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。2.甲方未按约定提供土地使用权证明和生产资料的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：__________年________月________日乙方（承租方）：__________年________月________日一、附件列表：1.农田所有权证明2.农田使用权证明3.农业生产资料提供证明4.乙方农业生产经营计划5.农业技术支持服务协议6.农田租赁合同变更协议7.农田租赁合同解除协议8.违约金计算公式9.法院诉讼费缴纳证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供土地使用权证明、生产资料或其他支持服务。2.乙方未按约定支付租金。3.乙方未按约定使用土地，导致土地资源破坏或生态环境恶化。4.乙方未经甲方书面同意将土地转租给第三方。5.不可抗力因素导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.农田租赁合同：指甲方将农田出租给乙方，乙方支付租金并按约定用途使用农田的合同。2.出租方：指拥有农田所有权或使用权，将农田出租给他人的当事人。3.承租方：指租赁农田并支付租金，按约定用途使用农田的当事人。4.租金：指乙方支付给甲方的报酬，用于租赁农田的费用。5.租赁期限：指乙方租赁农田的时间范围。6.违约金：指违约方按照约定或法律规定向守约方支付的赔偿金。7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地使用权证明未提供：甲方应及时提供土地使用权证明，如无法提供，应协商解决或解除合同。2.租金支付拖延：乙方应按时支付租金，如遇困难，应与甲方沟通协商延期支付。3.农田使用不符合约定：甲方有权要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有权解除合同。4.转租未经同意：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.不可抗力导致合同无法履行：双方可协商变更或解除合同。五、所有应用场景：1.农业生产经营者租赁农田开展农业活动。2.农田所有者或使用权人通过租赁方式获取收入。