长沙二手房转让合同样本

长沙二手房转让合同样本合同编号：__________合同双方：身份证号码：________________住址：____________________联系电话：________________身份证号码：________________住址：____________________联系电话：________________第一条房产基本情况1.1房产位于湖南省长沙市________区________街道________路________号，房屋产权证号：________________。1.2房产为____层____房，建筑结构为____，建筑面积为____平方米。1.3房产所有权人为甲方，甲方对该房产享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等情况。第二条转让事项2.1甲方同意将上述房产转让给乙方，乙方自愿购买该房产。2.2转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.3乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.4甲方应在收到全部房款之日起____个工作日内，将房产过户至乙方名下。第三条过户及交付3.1双方应共同向长沙市房产交易中心办理房产过户手续，过户费用由双方按照法律法规规定承担。3.2房产过户至乙方名下后，甲方应将房产钥匙、房产证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。3.3交付日期为房产过户手续办理完毕之日。第四条合同的履行和违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2如甲方逾期交付房产或不符合本合同约定的房产状况，甲方应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，赔偿乙方因此所遭受的损失。4.3如乙方逾期支付房款，乙方应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，赔偿甲方因此所遭受的损失。第五条争议解决5.1本合同履行过程中如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户至乙方名下之日终止。甲方（盖章）：______________日期：______________乙方（盖章）：______________日期：______________一、附件列表：1.房产所有权证明2.房产证3.土地使用权证4.身份证复印件5.户口本复印件6.婚姻状况证明7.房产过户申请表8.房产过户税费计算表9.银行转账凭证10.房产钥匙二、违约行为及认定：1.甲方逾期交付房产：指交付日期超过本合同约定的交付日期。2.甲方交付的房产不符合本合同约定的房产状况：指房产存在重大质量问题、面积误差超过约定范围等。3.乙方逾期支付房款：指支付日期超过本合同约定的支付日期。4.乙方未按照本合同约定履行其他义务：如未配合办理过户手续等。三、法律名词及解释：1.房产所有权：指对房产享有占有、使用、收益和处分的权利。2.过户：指将房产所有权从甲方名下转移至乙方名下的法律行为。3.违约金：指一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应向对方支付的赔偿金。4.房产过户手续：指将房产所有权从甲方名下转移至乙方名下所需办理的法定手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方逾期交付房产解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.问题：甲方交付的房产不符合本合同约定的房产状况解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定承担责任，如要求甲方修复房产或退还部分房款。3.问题：乙方逾期支付房款解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。4.问题：乙方未按照本合同约定履行其他义务解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，如支付违约金或承担其他损失。