2024年度商业地产转租合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度商业地产转租合同本合同目录一览第一条合同主体1.1出租方信息1.2承租方信息1.3转租方信息第二条租赁物业描述2.1物业位置2.2物业面积2.3物业现状第三条租赁期限3.1起始日期3.2终止日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付账户第五条押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式第六条转租条款6.1转租条件6.2转租通知期限6.3转租手续第七条使用及管理7.1使用权7.2管理责任7.3维修责任第八条保险8.1保险购买8.2保险理赔第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3解除通知期限第十条违约责任10.1出租方违约10.2承租方违约10.3转租方违约第十一条争议解决11.1协商解决11.2调解解决11.3法律诉讼第十二条法律适用12.1合同适用的法律12.2法律解释第十三条其他条款13.1合同的生效13.2合同的份数13.3附件第十四条签字盖章14.1出租方签字14.2承租方签字14.3转租方签字14.4见证方签字（如有）第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出租方信息名称：X商业地产有限公司地址：市区路号联系人：X联系方式：X1.2承租方信息名称：X商贸有限公司地址：市区路号联系人：X联系方式：X1.3转租方信息名称：X咨询有限公司地址：市区路号联系人：X联系方式：X第二条租赁物业描述2.1物业位置物业位于市区路号，具体位置见附件一。2.2物业面积物业总面积为平方米，具体分布见附件二。2.3物业现状物业现状为空置，转租方需按照出租方的要求进行装修和布置。第三条租赁期限3.1起始日期本合同的起始日期为2024年1月1日。3.2终止日期本合同的终止日期为2024年12月31日。第四条租金及支付方式4.1租金金额租金为每月元，共计元。4.2租金支付周期租金每月的支付周期为前一个月20日至当月20日。4.3租金支付账户租金支付账户信息见附件三。第五条押金5.1押金金额承租方需支付押金元。5.2押金退还条件合同终止后，如物业无损坏或毁坏，出租方应在10个工作日内退还押金。5.3押金退还方式押金退还将通过银行转账方式进行，退还的押金将直接转入承租方的银行账户。第六条转租条款6.1转租条件承租方在合同期内如需转租，需提前30天通知出租方，并经出租方同意。6.2转租通知期限承租方需在转租前30天向出租方提交转租通知，并提供转租方的相关信息。6.3转租手续转租手续包括但不限于：承租方与转租方签订转租协议，出租方同意转租，转租方支付租金等。第八条使用及管理8.1使用权承租方享有租赁物业的使用权，但不得将物业用于非法用途或违反法律法规的活动。8.2管理责任承租方应对租赁物业进行合理管理，确保物业的安全、卫生和秩序。8.3维修责任出租方负责租赁物业的正常维护和维修，确保物业设施的正常运行。第九条保险9.1保险购买承租方应购买物业保险，并将保险单副本交给出租方备案。9.2保险理赔如发生保险责任范围内的事故，承租方可根据保险合同向保险公司提出理赔申请。第十条合同的变更与解除10.1变更条件任何一方如需变更合同条款，需提前30天书面通知对方，并经双方协商一致。10.2解除条件合同解除的条件见附件四。10.3解除通知期限合同解除通知应在解除条件的满足后10天内发出。第十一条违约责任11.1出租方违约如出租方未能履行合同义务，需承担相应的违约责任。11.2承租方违约如承租方未能履行合同义务，需承担相应的违约责任。11.3转租方违约如转租方未能履行合同义务，需承担相应的违约责任。第十二条法律适用12.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。12.2法律解释如合同条款与法律相抵触，应以法律为准。第十三条其他条款13.1合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的份数本合同一式三份，出租方、承租方和转租方各执一份。13.3附件本合同的附件包括物业位置图、物业面积分布图、租金支付账户信息、保险单副本等。第十四条签字盖章14.1出租方签字出租方授权代表签字：____________________14.2承租方签字承租方授权代表签字：____________________14.3转租方签字转租方授权代表签字：____________________14.4见证方签字（如有）见证方签字：____________________第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、评估方、维修服务方等，特此对合同进行修正，以明确第三方的概念、责任限额以及与其他各方的划分。第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，根据本合同约定或未经甲乙方同意而介入合同履行过程中的各方。第二条第三方介入的条款修正2.1甲乙双方同意，如合同履行过程中需第三方介入，包括但不限于中介方、评估方、维修服务方等，各方应明确第三方的责任范围、义务和权益。2.2甲乙双方应在合同中增加额外条款，明确第三方介入的条件、程序、责任限额等，以保障合同的顺利进行。第三条第三方责任限额3.1甲乙双方同意，第三方介入并不意味着免除甲乙双方的责任。第三方仅在其职责范围内承担相应责任。3.2甲乙双方应确保第三方介入的行为符合法律法规和合同约定，第三方在履行合同过程中的损失或损害，由第三方自行承担。3.3甲乙双方应明确第三方介入的期限，第三方在合同履行期限内未履行完毕的义务，由甲乙双方协商解决。第四条第三方与甲乙方的划分4.1第三方介入合同履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。4.2甲乙双方应确保第三方在合同履行过程中的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的合同。4.3甲乙双方应在合同中明确第三方与甲乙方的权益划分，包括但不限于费用承担、责任承担等。第五条第三方介入的额外条款5.1甲乙双方应在合同中增加如下额外条款：a)第三方介入的条件和程序；b)第三方责任范围和责任限额；c)第三方与甲乙方的权益划分；d)第三方未履行完毕义务的处理方式。5.2甲乙双方应根据实际情况，细化上述额外条款，以确保合同的顺利进行。第六条合同的变更与解除6.1如甲乙双方同意变更或解除合同，且涉及第三方权益的，应事先征得第三方的同意。6.2甲乙双方变更或解除合同导致第三方损失的，甲乙双方应承担相应的赔偿责任。第七条违约责任7.1甲乙双方如违反本合同及额外条款的规定，导致第三方损失的，应承担违约责任。7.2第三方如违反本合同及额外条款的规定，导致甲乙双方损失的，第三方应承担违约责任。第八条法律适用与争议解决8.1本合同及额外条款的适用法律、法律解释、争议解决等，按照原合同的相关规定执行。8.2如本合同及额外条款与法律法规相抵触，应以法律法规为准。第九条合同的生效、份数与见证9.1本合同及额外条款自甲乙双方签字盖章之日起生效。9.2本合同及额外条款一式三份，甲乙双方和第三方各执一份。9.3如需见证方见证本合同及额外条款的签署，见证方应签字确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业位置图描述：详细标注物业在地图上的位置，包括地址、周围环境等。附件二：物业面积分布图描述：详细标注物业各区域的面积，包括使用面积、公共面积等。附件三：租金支付账户信息描述：提供出租方的银行账户信息，包括开户行、账号、户名等。附件四：保险单副本描述：提供承租方购买的物业保险单副本，包括保险条款、保险金额等。附件五：转租协议描述：承租方与转租方签订的转租协议，包括转租期限、转租费用等。附件六：第三方介入协议描述：甲乙双方与第三方签订的介入协议，包括第三方职责、责任限额等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未能按照合同约定提供租赁物业。2.出租方未能按照合同约定履行维修责任。3.承租方未能按照合同约定支付租金。4.承租方未能按照合同约定使用和管理租赁物业。5.转租方未能按照合同约定履行转租手续。6.第三方未能按照合同约定履行介入职责。责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，违约方应承担违约责任。2.违约方应承担因违约行为导致的直接损失赔偿责任。3.违约方的违约行为导致第三方损失的，违约方应承担连带赔偿责任。示例说明：1.如出租方未能在合同约定的时间内提供租赁物业，视为违约。2.如承租方未能在合同约定的时间内支付租金，视为违约。3.如转租方未能在合同约定的时间内履行转租手续，视为违约。说明三：法律名词及解释：