2024年房屋交易代理权责规定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋交易代理权责规定本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（代理方）第二条：代理范围及内容2.1代理销售2.2代理购买2.3代理交易谈判2.4代理办理交易手续第三条：代理期限3.1代理销售期限3.2代理购买期限第四条：代理费用及支付方式4.1代理费用标准4.2支付方式及时间第五条：代理权限及责任5.1代理销售权限5.2代理购买权限5.3代理责任及义务第六条：保密条款6.1甲方、乙方、丙方之间的商业秘密第七条：违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3丙方违约责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条：合同的终止10.1合同终止条件10.2合同终止后的处理事项第十一条：附则11.1合同的解释权11.2合同的修改和补充11.3合同的附件第十二条：其他约定第十三条：法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条：合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的所有人，依法对房屋拥有所有权和处置权。1.2乙方（买方）：指购买房屋的当事人，依法对房屋享有使用权和处置权。1.3丙方（代理方）：指甲方和乙方委托的房屋交易代理机构，具有房屋交易代理资质，负责代理甲方出售房屋或代理乙方购买房屋。第二条：代理范围及内容2.1代理销售：丙方代理甲方出售房屋，包括但不限于对外发布销售信息、带看房屋、协助双方进行价格谈判、协助甲方办理交易手续等。2.2代理购买：丙方代理乙方购买房屋，包括但不限于对外寻找合适的房源、协助乙方进行看房、协助双方进行价格谈判、协助乙方办理交易手续等。2.3代理交易谈判：丙方协助甲方和乙方进行交易谈判，以达成双方满意的交易条件。2.4代理办理交易手续：丙方协助甲方和乙方办理房屋交易过程中所需的相关手续，包括但不限于合同签订、产权过户、缴纳税费等。第三条：代理期限3.1代理销售期限：自本合同签订之日起至房屋售出之日止。3.2代理购买期限：自本合同签订之日起至房屋购买成功之日止。第四条：代理费用及支付方式4.1代理费用标准：甲方应支付丙方代理费用为房屋交易总价的百分之二作为代理服务费。4.2支付方式及时间：甲方应在本合同签订后七个工作日内，向丙方支付代理服务费的百分之五十作为预付定金，房屋交易成功后七个工作日内支付剩余的代理服务费。第五条：代理权限及责任5.1代理销售权限：丙方在代理销售期间，有权使用甲方的房屋进行宣传、展示和带看。5.2代理购买权限：丙方在代理购买期间，有权代表乙方寻找合适的房源、进行价格谈判等。5.3代理责任及义务：丙方应尽最大努力完成甲乙双方的委托事项，确保交易双方的权益得到保障。若因丙方原因导致交易未能成功，丙方应退还已收取的代理服务费。第六条：保密条款6.1甲方、乙方、丙方之间的商业秘密、个人信息等不得向第三方泄露，除非依法应当向行政机关、司法机关提供的情况外。第八条：违约责任8.1甲方违约责任：甲方违反本合同的约定，导致交易未能成功，甲方应支付给丙方代理服务费的百分之二十作为违约金。8.2乙方违约责任：乙方违反本合同的约定，导致交易未能成功，乙方应支付给丙方代理服务费的百分之二十作为违约金。8.3丙方违约责任：丙方违反本合同的约定，导致交易未能成功，丙方应退还已收取的代理服务费，并支付给甲方、乙方各代理服务费的百分之十作为违约金。第九条：争议解决方式9.1协商解决：甲乙双方应在合同履行过程中，积极沟通，协商解决可能出现的争议。9.2调解解决：如协商未能解决争议，双方可向房地产交易管理部门申请调解。9.3仲裁解决：如调解未能解决争议，双方可向约定的仲裁机构申请仲裁。9.4法律途径：如仲裁未能解决争议，双方可依法向人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件：本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更：合同的变更应由甲乙丙三方协商一致，并以书面形式签订变更协议。10.3合同解除：合同的解除应由甲乙丙三方协商一致，并以书面形式解除合同。第十一条：附则11.1合同的解释权：本合同的解释权归甲乙丙三方共同所有。11.2合同的修改和补充：合同的修改和补充应由甲乙丙三方协商一致，并以书面形式签订修改补充协议。11.3合同的附件：本合同附件包括甲乙双方的房屋所有权证、身份证明等相关文件。第十二条：其他约定12.1如甲乙双方在合同履行过程中有其他特殊约定，应以书面形式签订补充协议。12.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。第十三条：法律适用及争议解决13.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条：合同的签署14.1签署日期：____年____月____日。14.2签署地点：____（具体地点）。14.3签署人：甲方（签名/盖章）：____，乙方（签名/盖章）：____，丙方（签名/盖章）：____。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方：指除甲方、乙方、丙方之外，参与房屋交易过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于评估机构、贷款机构、税务部门、产权登记部门等。第二条：第三方介入的情形2.1评估机构：在房屋交易过程中，如需对房屋进行评估，甲方、乙方同意委托具有资质的评估机构进行评估。2.2贷款机构：乙方如需通过贷款方式支付购房款，应选择甲方、丙方指定的贷款机构，或经甲方、丙方同意的其他贷款机构。2.3税务部门：交易过程中涉及的税费，甲方、乙方应按照法律法规的规定，向税务部门缴纳。2.4产权登记部门：房屋交易完成后，甲方、乙方应共同前往产权登记部门办理产权过户手续。第三条：第三方责任及义务3.1评估机构：按照法律法规和行业规定，客观、公正地对房屋进行评估，并提供评估报告。3.2贷款机构：按照法律法规和贷款合同的约定，为乙方提供贷款服务，确保贷款资金的安全和及时到位。3.3税务部门：依法对交易过程中的税费进行征收，确保税费的合法性和准确性。3.4产权登记部门：依法为甲方、乙方办理产权过户手续，确保房屋产权的合法转移。第四条：第三方介入后的权益保障4.1甲方、乙方应按照本合同的约定，配合第三方完成房屋交易相关手续。4.2甲方、乙方应承担第三方介入所产生的费用，包括但不限于评估费、贷款手续费、税费等。4.3甲方、乙方对第三方介入过程中产生的争议，应通过协商、调解、仲裁或法律途径解决。第五条：第三方责任限额5.1第三方在其职责范围内，对甲方、乙方提供的信息、文件等，应予以保密，不得泄露给其他方。5.2第三方在其职责范围内，应尽最大努力完成相关手续，但不得因第三方的原因导致交易失败。5.3如第三方在履行其职责过程中出现过错，导致甲方、乙方损失的，甲方、乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。5.4第三方对甲方、乙方造成的损失赔偿，不得超过其收取的费用总额。第六条：第三方与甲方、乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务，均在本合同及相关的法律法规、政策规定范围内。6.2第三方与甲方、乙方之间的纠纷，不影响甲方、乙方之间的合同履行。第七条：其他约定7.1如本合同未涉及第三方介入的条款，甲方、乙方应与第三方签订相应的补充协议，明确双方的权利义务。7.2本合同的第三方介入条款，可为本合同的附件，或以补充协议的形式签订。第八条：合同的生效、变更与解除8.1合同的生效、变更与解除，应符合本合同第一条至第七条的约定。第九条：附则9.1本合同的第三方介入条款，如有未尽事宜，应由甲方、乙方与第三方协商解决。9.2本合同的第三方介入条款，如有与法律法规冲突之处，应以法律法规为准。第十条：合同的签署10.1签署日期：____年____月____日。10.2签署地点：____（具体地点）。10.3签署人：甲方（签名/盖章）：____，乙方（签名/盖章）：____，第三方（签名/盖章）：____。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：身份证明附件3：评估报告附件4：贷款合同附件5：税务发票附件6：产权过户证明附件7：代理服务协议附件8：补充协议附件1：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证必须是合法有效的，具有法律效力，作为房屋交易的基础文件。附件说明：房屋所有权证用于证明甲方对房屋的合法所有权，是交易过程中必要的文件。附件2：身份证明详细要求：身份证明必须是合法有效的，包括但不限于身份证、护照等。附件说明：身份证明用于证明甲方、乙方的身份，确保交易安全。附件3：评估报告详细要求：评估报告必须是具有资质的评估机构出具的，客观、公正。附件4：贷款合同详细要求：贷款合同必须是合法有效的，明确贷款金额、利率、还款期限等。附件说明：贷款合同用于约定乙方向贷款机构借款的相关条款。附件5：税务发票详细要求：税务发票必须是合法有效的，明确交易金额、税费等。附件说明：税务发票用于证明交易金额和税费的合法性。附件6：产权过户证明详细要求：产权过户证明必须是合法有效的，证明房屋产权已经过户到乙方名下。附件说明：产权过户证明用于证明房屋所有权已经转移。附件7：代理服务协议详细要求：代理服务协议必须是合法有效的，明确丙方的服务内容、费用等。附件说明：代理服务协议用于约定丙方在房屋交易过程中的代理服务。附件8：补充协议详细要求：补充协议必须是合法有效的，对原合同的补充或修改。附件说明：补充协议用于对原合同未尽事宜进行补充或修改。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按约定时间履行合同义务，如不按时提供房屋、不配合办理手续等。责任认定：甲方应支付给丙方代理服务费的百分之二十作为违约金。示例说明：如果甲方未能在约定时间内提供房屋，导致交易无法进行，甲方应支付给丙方违约金。违约行为：乙方未按约定时间履行合同义务，如不按时支付购房款、不配合办理手续等。责任认定：乙方应支付给丙方代理服务费的百分之二十作为违约金。示例说明：如果乙方未能在约定时间内支付购房款，导致交易无法进行，乙方应支付给丙方违约金。违约行为：丙方未按约定时间履行合同义务，如不及时寻找合适的房源、不协助办理手续等。责任认定：丙方应退还已收取的代理服务费，并支付给甲方、乙方各代理服务费的百分之十作为违约金。示例说明：如果丙方未能在约定时间内找到合适的房源，导致交易无法进行，丙方应退还已收取的代理服务费，并支付给甲方、乙方违约金。说明三：法律名词及解释：法律名词：合同解释：合同是甲方、乙方、丙方之间达成的一致