毛坯房交易居间协议范例

毛坯房交易居间协议范例合同编号：__________姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码/营业执照号码：________________姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码/营业执照号码：________________一、房屋基本信息1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋所有权证号/不动产权证号：________________。1.3房屋目前状态：毛坯房。二、购房款及支付方式（1）__________元整作为定金，于本协议签订之日起__________日内支付给卖方；（2）剩余款项__________元整，买方应于__________年__________月__________日前支付给卖方。2.3买方支付购房款后，卖方应按照本协议约定的时间、方式将房屋交付给买方。三、房屋交付及过户3.1卖方应在本协议签订之日起__________日内，将房屋所有权转移给买方，并办理完毕过户手续。3.2卖方保证在过户过程中，提供真实、完整的个人信息及房屋相关信息，并积极配合买方办理过户手续。3.3买方应按照本协议约定时间接收房屋，并承担房屋过户所产生的相关费用。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金，违约金为本协议购房款的__________%。4.2若卖方未按照本协议约定时间交付房屋，买方有权解除本协议，并要求卖方双倍返还定金。4.3若买方未按照本协议约定时间支付购房款，卖方有权解除本协议，并要求买方支付违约金。五、争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证原件及复印件2.房屋平面图3.房屋现状照片4.买卖双方身份证明原件及复印件5.定金收据6.购房款支付凭证7.过户手续相关文件8.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.卖方未按照约定时间交付房屋，买方有权解除本协议，并要求卖方双倍返还定金。2.买方未按照约定时间支付购房款，卖方有权解除本协议，并要求买方支付违约金。3.任何一方提供虚假信息或未积极配合办理过户手续，导致过户失败，责任方需承担相应违约责任。三、法律名词及解释：1.毛坯房：指未经装修，仅完成基础建筑的房屋。2.定金：买方为确保履行合同而支付给卖方的一定金额。3.购房款：买方支付给卖方的购买房屋的总金额。4.过户：将房屋所有权从卖方名下转移至买方名下的法律手续。5.违约金：违反合同约定的一方需向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方延迟交付房屋：解决办法：与卖方协商，要求按时交付；协商不成，可依法解除合同，并要求赔偿。2.买方延迟支付购房款：解决办法：催告买方支付，逾期仍未支付，可解除合同，并要求赔偿。3.过户手续办理缓慢：解决办法：积极协助双方办理过户手续，如需补充材料，尽快提供。4.房屋实际状况与约定不符：解决办法：协商解决，如无法达成一致，可依法要求卖方承担责任。五、所有应用场景：1.适用于买卖双方进行毛坯房交易的居间协议。2.适用于房地产经纪