房地产资产评估与处置指南

房地产资产评估与处置指南合同编号：__________鉴于甲方拥有房地产资产，为客观、公正、准确地评估甲方房地产资产的价值，并在此基础上进行有效处置，甲乙双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条评估目的和依据1.1本评估的目的是对甲方房地产资产的价值进行客观、公正、准确的评估，以便为甲方的决策提供依据。1.2本评估的依据是国家有关房地产评估的法律、法规、政策和标准，以及甲方的提供的相关资料。第二条评估范围和内容2.1本评估的范围包括甲方持有的所有房地产资产，具体包括但不限于：（1）土地使用权；（2）建筑物及其附属设施；（3）其他与房地产相关的权益和义务。2.2本评估的内容包括房地产资产的价值评估、市场分析、风险评估等。第三条乙方的义务3.1乙方应根据本合同约定的时间和要求，完成房地产资产的评估工作，并出具评估报告。3.2乙方应保证评估结果的客观、公正、准确，并对评估过程中获取的信息保密。3.3乙方应在评估过程中，尊重甲方的意见和权益，如有分歧，应与甲方协商解决。第四条甲方的事项4.1甲方应提供乙方进行评估所需的房地产资产的相关资料，包括但不限于：（1）房地产权属证明；（2）房地产现状描述；（3）与房地产相关的合同、协议、凭证等。4.2甲方应对乙方提供的资料的真实性、完整性和准确性负责。4.3甲方应按照本合同约定的时间和方式支付乙方评估费用。第五条评估费用和支付方式5.1本评估的费用为人民币【】元整（大写：【】元整）。5.2甲方应在本合同签订后的【】日内，向乙方支付评估费用。5.3乙方开具正规发票，甲方按发票金额进行支付。第六条评估报告的提交和应用6.1乙方应在评估工作完成后【】日内，向甲方提交评估报告。6.2甲方应按照评估报告的结论，进行房地产资产的处置。6.3评估报告仅限于甲方内部使用，未经乙方同意，甲方不得向第三方披露。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。7.2乙方未按约定时间完成评估工作，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。7.3甲方未按约定时间支付评估费用，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第八条争议解决8.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，双方应协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.甲方房地产权属证明2.甲方房地产现状描述资料3.甲方与房地产相关的合同、协议、凭证等4.乙方评估报告5.乙方评估费用发票二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间完成评估工作，视为违约。2.甲方未按约定时间支付评估费用，视为违约。3.评估报告的质量不符合约定，乙方未保证评估结果的客观、公正、准确，视为违约。4.甲方未按照评估报告的结论进行房地产资产的处置，视为违约。三、法律名词及解释：1.房地产评估：指对房地产资产的价值、市场状况、风险等进行评估的活动。2.房地产权属证明：指证明房地产权属关系的法律文件。3.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应向对方支付的金钱。4.评估费用：指乙方进行房地产评估工作所收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.资料不完整或不真实：乙方应与甲方沟通，要求甲方提供完整、真实的资料。2.评估结果有争议：双方应协商解决，如协商不成，可向人民法院提起诉讼。3.甲方未支付评估费用：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。4.乙方未按约定时间完成评估：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方拥有房地产资产，需要客观、公正、准确地评