德国餐厅租赁合同

德国餐厅租赁合同合同编号：__________德国餐厅租赁合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租赁餐厅基本信息1.1餐厅地址：____________________1.2餐厅面积：____________________1.3租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。1.4租赁用途：乙方租用该餐厅开设德国餐厅，提供德国菜系餐饮服务。二、租金及支付方式2.1租金：每月租金为人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。2.2租金支付方式：乙方每月__日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。2.3租金调整：租金每__年调整一次，调整幅度不超过__%。三、租赁期间的权利与义务3.1甲方权利与义务：（1）保证餐厅设施、设备的正常运行，确保乙方正常经营。（2）负责餐厅的物业管理，维护公共区域的安全、卫生。（3）协助乙方办理相关营业手续，提供必要的经营便利。（4）不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自提高租金。3.2乙方权利与义务：（1）按照约定用途使用餐厅，不得擅自改变餐厅性质。（2）按时支付租金，如有违约，应支付违约金。（3）保持餐厅卫生、安全，遵守国家法律法规及甲方规章制度。（4）负责餐厅的装修、设备维修及更新，确保餐厅设施、设备的安全运行。四、合同的变更、解除与终止4.1合同变更：甲乙双方同意，合同变更需书面协议，经双方签字盖章后生效。4.2合同解除：甲乙双方同意，合同解除需书面协议，经双方签字盖章后生效。4.3合同终止：租赁期满，甲乙双方未续签合同，合同自动终止。五、违约责任5.1甲方违约：甲方未按约定提供餐厅设施、设备，或干涉乙方正常经营，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.2乙方违约：乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__%。六、争议解决6.1甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：_______________乙方代表（签名）：_______________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.餐厅设施、设备清单2.租赁合同变更协议3.租赁合同解除协议4.违约金计算公式5.餐厅卫生、安全标准6.法律法规相关文件7.甲方营业执照复印件8.乙方营业执照复印件9.双方签字盖章的租赁合同正本二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供餐厅设施、设备，或干涉乙方正常经营。2.乙方未按时支付租金。3.乙方未按约定用途使用餐厅，擅自改变餐厅性质。4.乙方未保持餐厅卫生、安全，违反国家法律法规及甲方规章制度。5.甲方擅自提高租金。6.甲乙双方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.出租方：指甲方，拥有餐厅所有权并出租给乙方使用的当事人。2.承租方：指乙方，租赁甲方餐厅并支付租金的当事人。3.租赁期限：指甲方出租餐厅给乙方使用的合同期限。4.租金：指乙方按照约定用途使用餐厅，每月支付给甲方的费用。5.违约金：指一方违约时，按照约定或法律规定向另一方支付的赔偿金。6.租赁合同：指甲乙双方签订的，约定租赁餐厅及相关权利义务的书面文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.餐厅设施、设备维修问题：甲方应及时负责维修，确保乙方正常经营。如甲方未能及时维修，乙方可要求甲方承担违约责任。2.租金支付问题：乙方应按时支付租金，如乙方违约，甲方可要求乙方支付违约金。3.经营范围变更问题：乙方不得擅自改变餐厅性质，如乙方确需变更，应与甲方协商一致并签订书面协议。4.法律法规变更问题：如国家法律法规发生变化，影响合同履行，甲乙双方应根据法律法规的要求进行合同变更。5.合同解除问题：如甲乙双方协商一致解除合同，应签订书面协议并按照约定办理相关手续。五、所有应用场景：1.德国餐厅租赁2.餐饮业经营3.租赁合同签订与履