2024年房产购置税费分担约定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产购置税费分担约定本合同目录一览1.房产购置税费的定义及范围1.1房产购置税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等与购置房产直接相关的税费。1.2房产购置税费的具体金额及计算方式按照我国相关法律法规及政策规定执行。2.税费分担的原则2.1双方按照公平、公正、合理的原则，共同协商确定房产购置税费的分担比例。2.2双方约定税费分担比例的方式可以包括但不限于固定比例、按揭贷款比例等。3.税费分担的具体执行3.1买方应按照双方约定的分担比例，承担房产购置税费中应由买方支付的部分。3.2卖方应按照双方约定的分担比例，承担房产购置税费中应由卖方支付的部分。3.3双方应在房产交易过程中，共同配合办理税费支付及报销等相关手续。4.税费金额的核算与支付4.1买方应在房产交易过程中，按照实际发生的税费金额支付应由买方承担的部分。4.2卖方应在房产交易过程中，按照实际发生的税费金额支付应由卖方承担的部分。4.3双方应在房产交易完成后，按照约定时间进行税费金额的核算与支付。5.税费分担的变更与调整5.1如遇国家法律法规及政策调整，导致房产购置税费发生变化，双方应按照调整后的规定，重新协商确定税费分担比例。5.2如双方在房产交易过程中，发生特殊情况，导致税费分担比例需要调整，双方应友好协商解决。6.税费分担的争议解决6.1双方在税费分担过程中，如发生争议，应通过友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.其他约定7.1双方应遵守国家法律法规及政策规定，履行税费分担的约定。7.2双方应诚实守信，不得有故意隐瞒、虚报房产购置税费的行为。7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。8.附件8.2双方身份证明文件8.3房产证复印件8.4交易合同复印件8.5其他与房产购置税费相关的文件第一部分：合同如下：第一条房产购置税费的定义及范围1.1房产购置税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等与购置房产直接相关的税费。1.2房产购置税费的具体金额及计算方式按照我国相关法律法规及政策规定执行。第二条税费分担的原则2.1双方按照公平、公正、合理的原则，共同协商确定房产购置税费的分担比例。2.2双方约定税费分担比例的方式可以包括但不限于固定比例、按揭贷款比例等。第三条税费分担的具体执行3.1买方应按照双方约定的分担比例，承担房产购置税费中应由买方支付的部分。3.2卖方应按照双方约定的分担比例，承担房产购置税费中应由卖方支付的部分。3.3双方应在房产交易过程中，共同配合办理税费支付及报销等相关手续。第四条税费金额的核算与支付4.1买方应在房产交易过程中，按照实际发生的税费金额支付应由买方承担的部分。4.2卖方应在房产交易过程中，按照实际发生的税费金额支付应由卖方承担的部分。4.3双方应在房产交易完成后，按照约定时间进行税费金额的核算与支付。第五条税费分担的变更与调整5.1如遇国家法律法规及政策调整，导致房产购置税费发生变化，双方应按照调整后的规定，重新协商确定税费分担比例。5.2如双方在房产交易过程中，发生特殊情况，导致税费分担比例需要调整，双方应友好协商解决。第六条税费分担的争议解决6.1双方在税费分担过程中，如发生争议，应通过友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1双方应遵守国家法律法规及政策规定，履行税费分担的约定。7.2双方应诚实守信，不得有故意隐瞒、虚报房产购置税费的行为。7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。7.4本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。7.5本合同的修改、补充均须以书面形式作出，经双方确认后与本合同具有同等法律效力。7.6双方应在合同签订后，按照约定时间向相关政府部门申报并缴纳房产购置税费。7.7双方应按照约定时间，提供与房产购置税费相关的全部必要文件和证明材料。7.8本合同的解除、终止或失效，不影响双方在合同有效期间所承担的义务和责任。第八条附件8.1.1契税计算公式：契税=计税价格×税率8.1.2印花税计算公式：印花税=计税价格×税率8.1.3个人所得税计算公式：个人所得税=（计税价格房屋原值）×税率8.2双方身份证明文件8.2.1买方应提供有效的身份证件，包括身份证、护照等。8.2.2卖方应提供有效的身份证件，包括身份证、护照等。8.3房产证复印件8.3.1买方应提供房产证复印件，作为房产权属证明。8.3.2卖方应提供房产证复印件，作为房产权属证明。8.4交易合同复印件8.4.1买方应提供房产交易合同复印件。8.4.2卖方应提供房产交易合同复印件。8.5其他与房产购置税费相关的文件第九条保密条款9.1双方应对合同内容以及与房产购置税费相关的信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。9.2本条款在合同有效期间以及合同终止后继续有效。第十条通知和送达10.1双方应以书面形式发送通知和送达相关文件。10.2通知和文件应以挂号邮件或特快专递方式送达对方指定的地址。10.3通知和文件应在发送之日起五个工作日内送达对方。第十一条法律适用及争议解决11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.3若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条合同的变更和解除12.1本合同的变更或解除应经双方协商一致，并以书面形式作出。12.2本合同的变更或解除不影响双方在合同有效期间所承担的义务和责任。第十三条合同的终止13.1.1双方按照约定履行完毕合同义务；13.1.2双方协商一致解除合同；13.1.3合同约定的其他终止条件得到满足。第十四条违约责任14.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金。14.2违约金的计算方式按照双方约定或依法确定。14.3违约方赔偿守约方损失后，不免除其继续履行合同的义务。本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1本合同所涉及的第三方包括但不限于房产中介、评估机构、税务机关、银行等与房产购置税费分担及交易相关的机构和个人。1.2第三方介入是指在房产购置税费分担及交易过程中，除甲乙方之外的各方所提供的服务或参与的行为。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在交易过程中的职责，确保交易的顺利进行。2.2第三方应保持独立性，不代表甲乙方中的任何一方，公平地提供服务。2.3第三方应保守交易过程中的商业秘密，不得泄露甲乙方提供的个人信息和财务信息。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1甲乙方应在与第三方进行合作前，对第三方进行充分的调查和了解，确保第三方具备相应的资质和信誉。3.2甲乙方应与第三方签订相应的服务合同，明确双方的权利和义务。3.3甲乙方应根据本合同的约定，向第三方支付相应的服务费用。3.4甲乙方应对第三方提供的服务质量和结果负责，并有权要求第三方承担相应的责任。第四条第三方责任限额4.1第三方在履行其职责过程中，如因故意或过失导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2第三方赔偿责任限额应根据双方签订的服务合同及行业惯例确定，并在合同中予以明确。4.3第三方在赔偿限额内承担责任，超过限额的部分由第三方自行承担。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方均为独立的法律主体，各自承担各自的法律责任。5.2第三方在房产购置税费分担及交易过程中的行为，不代表甲乙方，甲乙方不承担第三方行为产生的责任。5.3甲乙方与第三方之间的合作，不影响甲乙方之间的合同关系和权利义务。第六条第三方介入的争议解决6.1甲乙方与第三方在合作过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商无果，甲乙方有权选择向有管辖权的人民法院提起诉讼或向相关行业协会投诉。第七条其他约定7.1甲乙方应在与第三方合作前，向对方提供第三方介入的相关信息，包括第三方名称、服务内容等。7.2甲乙方应按照约定时间向第三方支付服务费用，并按照约定方式提供相关材料和信息。7.3本合同未尽事宜，甲乙方应与第三方另行协商补充。第二部分：第三方介入后的修正共计1500字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件2：双方身份证明文件附件3：房产证复印件附件4：交易合同复印件附件5：其他与房产购置税费相关的文件附件1详细要求：包含契税、印花税、个人所得税等税费的计算公式。附件2详细要求：提供有效的身份证件，包括身份证、护照等。附件3详细要求：提供房产证的复印件，作为房产权属证明。附件4详细要求：提供房产交易合同的复印件。附件5详细要求：提供其他与房产购置税费相关的文件，如评估报告、贷款合同等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：未按照合同约定时间支付税费款项。提供虚假身份证明文件或房产证复印件。未按照约定时间向第三方支付服务费用。第三方未按照法律法规及行业规范履行其职责。违约责任认定标准：违约金计算方式按照双方约定或依法确定。违约方赔偿守约方损失，包括但不限于直接经济损失、律师费、诉讼费等。违约方支付违约金后，不免除其继续履行合同的义务。示例说明：如果买方未按照合同约定时间支付契税，卖方有权要求买方支付违约金，并赔偿因逾期支付导致的损失。具体违约金金额可以根据合同约定或依法确定。说明三：法律名词及解释：1.房产购置税费：指在房产交易过程中，根据我国相关法律法规及政策规定，买方和卖方需要支付的各种税费。2.契税：指根据我国相关法律法规，买方在购置房产时应支付的税费。3.印花税：指根据我国相关法律法规，房产交易双方应支付的税费。4.个人所得税：指根据我国相关法律法规，买方在房产交易过程中可能需要支付的个人所得税。5.房产证：指证明房屋所有权归