旧房改造利用

旧房改造利用合同编号：__________合同双方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________鉴于乙方具备房屋改造利用的专业能力和技术，愿意为甲方提供改造服务；双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经友好协商，就房屋改造利用事宜达成如下协议：一、改造内容1.1乙方根据甲方的要求，对房屋进行整体改造，包括但不限于：（1）结构改造：根据甲方要求，对房屋的结构进行调整，确保改造后的房屋符合安全、舒适、实用的要求；（2）装修装饰：按照甲方提供的装修方案，对房屋进行内部装修和外部装饰，提高房屋的使用价值和美观度；（3）设施设备：安装甲方要求的设施设备，如水电燃气、空调、热水器等；（4）园林景观：根据甲方要求，对房屋周边的园林景观进行设计和施工，打造宜居的环境。1.2乙方应在改造过程中，严格遵循相关法律法规、国家标准和行业规范，确保改造工程的质量、安全和服务。二、改造时间和进度2.1乙方应按照甲方要求的时间节点，完成改造工程。具体时间为：自合同签订之日起，____个月内完成全部改造工程。2.2乙方应按照约定的进度，及时向甲方报告改造工程的进展情况。如因乙方原因导致工程进度延误，乙方应承担相应的违约责任。三、改造费用3.1乙方向甲方提供的改造服务，费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____。3.2乙方应在合同签订之日起____日内，向甲方提交详细的改造费用明细，甲方对费用明细有异议的，乙方应予以解释和调整。3.3改造费用支付方式如下：（1）合同签订之日起____日内，甲方支付乙方改造费用的____%；（2）改造工程验收合格后，甲方支付乙方改造费用的____%；（3）剩余的____%，作为乙方对改造工程的质量保证金，自改造工程验收合格之日起，保留____个月。四、改造质量及验收4.1乙方应保证改造工程的质量，确保房屋改造后的使用寿命和安全性。改造工程的质量标准应符合国家相关法律法规、国家标准和行业规范。4.2改造工程验收合格的标准为：（1）结构安全：改造后的房屋结构应满足相关法律法规、国家标准和行业规范的要求；（2）使用功能：改造后的房屋应满足甲方的使用要求，设施设备应正常运行；（3）外观美观：改造后的房屋外观应符合甲方的要求，达到美观、和谐的效果；（4）环保节能：改造后的房屋应符合环保、节能的要求。4.3乙方应在改造工程验收合格后，向甲方提供完整的验收资料，包括但不限于：设计文件、施工记录、验收报告等。五、违约责任5.1乙方未按照约定的时间节点完成改造工程的，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=改造费用×逾期天数×1%。5.2乙方未按照约定的质量标准完成改造工程的，甲方有权要求乙方重新整改，直至达到约定的质量标准。乙方因此而产生的费用，由乙方承担。5.3甲方未按照约定时间支付改造费用的，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=逾期支付的改造费用×逾期天数×1%。六、争议解决6.1双方在履行本合同时，发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋改造设计方案2.改造工程预算表3.改造工程进度计划4.改造工程验收标准5.改造工程质量保证书6.改造工程保修条款7.改造工程合同附件（如改造材料明细、施工工艺等）二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定的时间节点完成改造工程的，视为违约。2.乙方未按照约定的质量标准完成改造工程的，视为违约。3.甲方未按照约定时间支付改造费用的，视为违约。4.甲方未按照约定提供改造工程所需的资料、场地等，视为违约。5.双方未按照约定履行合同义务的，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有房屋所有权的一方。2.乙方：指承担房屋改造工程的一方。3.改造工程：指对房屋进行结构、装修、设施设备安装等方面的施工。4.质量保证金：为确保改造工程质量，甲方按照约定保留的一部分改造费用。5.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：解决办法：双方协商调整工程进度计划，必要时甲方可要求乙方支付违约金。2.工程质量问题：解决办法：甲方提出质量问题后，乙方应及时整改，直至达到约定的质量标准。3.费用纠纷：解决办法：双方按照合同约定的费用支付方式和时间节点进行支付，如有异议可协商解决。4.合同履行过程中产生的其他纠纷：解决办法：双方通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.旧房改造利用合同适用于个人或企业拥有旧房，拟对其进