咖啡店主合租商铺租赁协议

咖啡店主合租商铺租赁协议合同编号：__________咖啡店主合租商铺租赁协议甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________一、租赁商铺基本情况1.1甲方出租的商铺位于__________，建筑面积为__________平方米。1.2乙方租赁的商铺用途为开设咖啡店，经营范围不得超出甲方商铺所在的商业体内的规定。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金的方式为银行转账，账户信息如下：户名：__________账号：__________银行：__________3.3每月的租金支付日期为租赁合同签订之日起的次月第一天。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将商铺交还给甲方，甲方在确认商铺无损坏、无欠款的情况下，甲方应在__________个工作日内将押金无息退还乙方。五、使用及维修5.1乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途，不得破坏商铺设施。5.2乙方应负责商铺的日常维护和维修，确保商铺设施的正常运行。如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担维修费用。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金，滞纳金比例为租金的__________%。七、提前解除合同7.1在租赁期限内，甲乙双方提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并协商确定解除合同的事宜。7.2提前解除合同的，甲方应退还乙方已支付的租金，但乙方应扣除甲方已收取的租金和管理费。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商铺所有权证明2.商铺使用权证明3.乙方经营范围证明4.银行账户信息证明5.商铺现状照片6.商铺维修记录7.租金支付记录8.押金支付记录9.商铺交接确认书10.商铺交还确认书二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，认定为违约行为。2.乙方擅自改变商铺结构或用途，认定为违约行为。3.乙方未按约定使用和维护商铺，导致设施损坏，认定为违约行为。4.甲方未按约定时间退还押金，认定为违约行为。5.甲方未按约定提供商铺，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有商铺所有权或使用权，并将商铺租赁给他人的一方。2.承租方：指租赁商铺并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。4.押金：指承租方为保证履行合同而支付给出租方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期后按约定收取滞纳金。2.问题：乙方擅自改变商铺用途。解决办法：及时制止并恢复商铺原用途，乙方需承担相应责任。3.问题：商铺设施损坏。解决办法：乙方负责维修，如因乙方使用不当导致损坏，乙方需承担维修费用。4.问题：甲方未按约定时间退还押金。解决办法：提醒甲方履行合同约定，按时退还押金。五、所有应用场景：1.咖啡店主与其他商户合租商铺，共同经