2024年度连云港房产买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度连云港房产买卖合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房产描述第二条房产价格与支付方式2.1房产总价2.2付款方式2.3付款时间第三条交付与过户3.1交付时间3.2交付条件3.3过户手续及时间第四条权利与义务4.1出卖人权利与义务4.2买受人权利与义务第五条违约责任5.1出卖人违约责任5.2买受人违约责任第六条争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决地点第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条合同的生效与终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件第九条附加条款9.1房产保险9.2家具电器等物品归属第十条合同的附件10.1房产证复印件10.2买卖双方身份证明复印件第十一条合同的签字盖章11.1出卖人签字盖章11.2买受人签字盖章第十二条合同签订日期12.1合同签订日期第十三条合同的副本13.1合同正本一份13.2合同副本若干份第十四条其他约定14.1其他补充约定第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息地址：连云港市区路号法定代表人：X联系电话：X1.2买受人信息姓名：X身份证号码：X地址：X联系电话：X1.3房产描述第二条房产价格与支付方式2.1房产总价标的房产的总价为人民币（大写）：玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥9999999.99元。2.2付款方式（1）一次性付款：乙方在本合同签订之日起X日内，向甲方支付全部房款。（2）按揭付款：乙方在本合同签订之日起X日内，向甲方支付首付款，剩余房款通过银行按揭方式支付。具体按揭事宜，乙方应与甲方指定的银行办理。2.3付款时间乙方应按照本合同约定的付款方式，在签订合同之日起X日内支付全部房款。第三条交付与过户3.1交付时间甲方应在本合同签订之日起X日内，将标的房产交付给乙方使用。3.2交付条件（1）房产符合中华人民共和国相关法律法规规定，具备交付条件；（2）房产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（3）房产配套设施齐全，能够正常使用。3.3过户手续及时间甲方应在本合同签订之日起X日内，协助乙方办理房产过户手续。过户费用由乙方承担。过户完成后，甲方应将房产所有权转移给乙方。第四条权利与义务4.1出卖人权利与义务甲方应保证标的房产的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。甲方应在合同规定的时间内，履行交付和过户手续。4.2买受人权利与义务乙方应按照合同约定，按时支付房款。乙方应在合同规定的时间内，配合甲方办理过户手续。第五条违约责任5.1出卖人违约责任甲方未按照合同约定履行交付和过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同总价的1%。5.2买受人违约责任乙方未按照合同约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同总价的1%。第六条争议解决6.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。6.2争议解决地点本合同争议解决的地点为连云港市区人民法院。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件本合同签订后，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。如因政策调整、法律法规变化等不可抗力原因导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。8.2合同解除条件本合同签订后，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除合同。如因政策调整、法律法规变化等不可抗力原因导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第九条附加条款9.1房产保险乙方应在房产过户完成后X日内，向甲方支付房产保险费用，并办理房产保险手续。保险期间内，如标的房产发生意外损失，乙方应向甲方报告并按照保险公司的理赔程序进行理赔。9.2家具电器等物品归属本合同附件中列明的家具电器等物品，如在交付时存在于标的房产中，则归乙方所有。如不在交付时存在于标的房产中，则甲方应在交付时向乙方说明。第十条合同的附件10.1房产证复印件本合同附件中包含标的房产的房产证复印件，作为合同附件的一部分。10.2买卖双方身份证明复印件本合同附件中包含买卖双方的身份证明复印件，作为合同附件的一部分。第十一条合同的签字盖章本合同自双方签字盖章之日起生效。合同签字盖章后，双方应按照合同约定履行各自的权利义务。第十二条合同签订日期本合同签订日期为2024年X月X日。第十三条合同的副本本合同一式肆份，甲方执贰份，乙方执贰份，具有同等法律效力。第十四条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义15.2第三方责任丙方在本合同项下的行为，应符合相关法律法规和行业规范。丙方应保证其提供服务的真实性和合法性，并对因其过错导致的甲方和乙方损失承担责任。15.3第三方选择甲方和乙方应共同协商选择丙方，并确保丙方的信誉和专业能力。甲方和乙方有权要求更换不合适的丙方。第十六条第三方费用16.1丙方费用丙方提供服务所需的费用，包括但不限于中介费、评估费、担保费等，由甲方和乙方按照丙方的收费标准共同承担。16.2支付方式甲方和乙方应按照丙方的收费标准，在本合同签订之日起X日内支付丙方费用。第十七条第三方责任限额17.1丙方责任限额丙方在本合同项下的责任限额，按照丙方收费的百分比确定，最高不超过合同总价的10%。具体责任限额由甲方和乙方与丙方协商确定。17.2丙方责任限制丙方在本合同项下的责任限制，限于丙方过错导致的损失。对于甲方和乙方自行承担的风险和损失，丙方不承担责任。第十八条第三方服务内容18.1丙方服务内容丙方应按照甲方和乙方的要求，提供包括但不限于房产中介、评估、担保等服务。18.2丙方服务期限丙方应在本合同签订之日起X日内完成服务。如因丙方原因导致服务未能按时完成，丙方应承担相应责任。第十九条第三方违约处理19.1丙方违约处理丙方如违反本合同约定，甲方和乙方有权要求丙方承担违约责任。如丙方违约导致甲方和乙方损失，甲方和乙方有权要求丙方赔偿损失。19.2丙方违约责任丙方违约责任包括但不限于违约金、赔偿金、延迟履行责任等。具体违约责任由甲方和乙方与丙方协商确定。第二十十条第三方解除合同20.1丙方解除合同丙方如因特殊原因需解除本合同，应提前X日通知甲方和乙方，并承担相应责任。20.2甲方和乙方解除合同甲方和乙方如因特殊原因需解除本合同，应提前X日通知丙方，并承担相应责任。第二十一条第三方与甲方乙方的关系21.1丙方与甲方乙方关系丙方在本合同项下的服务，不代表甲方和乙方之间的任何关系。甲方和乙方之间的权利义务，仍按照本合同约定执行。21.2丙方独立责任丙方在本合同项下的行为，独立于甲方和乙方。丙方对甲方和乙方的任何承诺，不代表另一方的立场。第二十二条第三方介入的变更和解除22.1变更和解除条件22.2变更和解除程序甲方和乙方变更或解除与丙方的服务合同，应按照相关法律法规和丙方的收费标准，向丙方支付相应的费用。第二十三条第三方介入的附件23.1丙方服务合同副本本合同附件中包含丙方与甲方和乙方签订的服务合同副本，作为合同附件的一部分。23.2丙方收费标准说明本合同附件中包含丙方的收费标准说明，作为合同附件的一部分。第二十四条第三方介入的签字盖章本合同自双方签字盖章之日起生效。合同签字盖章后，甲方、乙方和丙方应按照合同约定履行各自的权利义务。第二十五条第三方介入的合同签订日期本合同签订日期为2024年X月X日。第二十六条第三方介入的合同副本本合同一式肆份，甲方执壹份，乙方执壹份，丙方执壹份，具有同等法律效力。第二十七条第三方介入的其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件说明：本附件为标的房产的房产证复印件，作为合同附件的一部分。房产证复印件应清晰、完整，并加盖公章。附件二：买卖双方身份证明复印件说明：本附件为买卖双方的身份证明复印件，作为合同附件的一部分。身份证明复印件应清晰、完整，并加盖公章。附件三：丙方服务合同副本说明：本附件为丙方与甲方和乙方签订的服务合同副本，作为合同附件的一部分。服务合同副本应包含丙方的服务内容、服务期限、费用等详细信息。附件四：丙方收费标准说明说明：本附件为丙方的收费标准说明，作为合同附件的一部分。收费标准说明应详细列出丙方的收费项目、收费标准及计算方式。附件五：房产保险保单复印件说明：本附件为标的房产的保险保单复印件，作为合同附件的一部分。保险保单复印件应清晰、完整，并加盖保险公司公章。附件六：家具电器等物品清单说明：本附件为家具电器等物品的清单，列明物品名称、数量、品牌等信息。清单应由甲方和乙方共同确认，并加盖公章。附件七：房产过户手续清单说明：本附件为房产过户手续的清单，列明过户所需材料、办理流程等信息。清单应由甲方和乙方共同确认，并加盖公章。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照合同约定履行交付和过户手续。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同总价的1%。示例说明：若甲方未能在合同规定的时间内交付房产，则构成违约行为，甲方应按照违约金计算方式向乙方支付违约金。违约行为：乙方未按照合同约定支付房款。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同总价的1%。示例说明：若乙方未能在合同规定的时间内支付房款，则构成违约行为，乙方应按照违约金计算方式向甲方支付违约金。违约行为：丙方未按照合同约定提供服务。责任认定：丙方应向甲方和乙方承担违约责任，具体责任由甲方和乙方与丙方协商确定。示例说明：若丙方未能在合同规定的时间内完成服务，则构成违约行为，丙方应根据甲方和乙方的要求，承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指连云港X房地产开发有限公司，本合同的出卖人。2.乙方：指购买标的房产的自然人、法人和其他组织。3.丙方：指在本合同签订过程中，除甲方和乙方外，参与交易并提供服