住宅房产买卖协议范本五

住宅房产买卖协议范本五合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：__________地址：__________联系方式：__________证件号码：__________乙方（买方）：姓名/名称：__________地址：__________联系方式：__________证件号码：__________鉴于甲方是房产的合法所有者，并愿意将该房产出售给乙方；乙方愿意购买甲方所持有的房产，并同意按照本协议的条款和条件购买，双方达成如下协议：第一条：房产描述1.2甲方应向乙方提供房产的合法所有权证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等相关文件。第二条：购买价格2.1乙方向甲方支付的购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照本协议约定的付款方式及时足额支付购买价格。第三条：付款方式3.1乙方在本协议签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.2剩余款项人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应在本协议签订之日起七个工作日内支付给甲方。3.3甲方在收到乙方全部购买价格后，应向乙方出具正式的收款凭证。第四条：交付及过户4.1甲方应在本协议签订之日起十个工作日内，将房产交付给乙方。交付时，甲方应保证房产符合本协议约定的条件。4.2乙方应在本协议签订之日起十个工作日内，向相关部门申请房产过户手续。过户手续完成后，房产的所有权归乙方所有。4.3过户过程中产生的一切费用，包括但不限于税费、手续费等，由乙方承担。第五条：违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议购买价格的10%。5.2若甲方未能按照本协议约定时间交付房产，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。第六条：争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条：其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证2.土地使用权证3.甲方所有权证明4.乙方身份证明5.付款凭证6.收款凭证7.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付房产，乙方有权解除协议，并要求双倍返还定金。2.乙方未能按照约定时间支付购买价格，甲方有权解除协议，并没收定金。3.甲方未能提供合法所有权证明，乙方有权解除协议，并要求退还已支付款项。4.乙方未能完成过户手续，甲方有权解除协议，并要求退还已支付款项。三、法律名词及解释：1.甲方：指房产的合法所有者。2.乙方：指购买甲方的房产的当事人。3.购买价格：指乙方向甲方支付的房产交易金额。4.定金：指乙方在签订协议时支付的一定金额，作为购买房产的诚意保证。5.过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按期交付房产：解决办法：乙方有权解除协议，并要求双倍返还定金。2.乙方未能按期支付购买价格：解决办法：甲方有权解除协议，并没收定金。3.房产过户过程中出现手续问题：解决办法：甲乙双方应积极沟通，配合相关部门完成过户手续。4.房产实际状况与合同描述不符：解决办法：乙方有权解除协议，并要求退还已支付款项。五、所有应用场景：1.房