房地产开发清欠管理办法

房地产开发清欠管理办法合同编号：__________鉴于：1.甲方作为债务人，欠乙方款项人民币【】元（大写：【】元整），甲方尚未归还该笔款项。2.为了维护双方的合法权益，确保社会稳定，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方欠款事宜达成还款协议。经甲乙双方友好协商，特订立本办法，以便共同遵守。第一条还款原则1.1甲方应按照本办法约定的还款方式和还款期限归还乙方欠款。1.2甲方应保证还款资金的来源合法，不得侵害他人合法权益。1.3乙方应按照本办法约定的条件接收甲方还款。第二条还款金额与期限2.1本办法项下甲方应归还乙方的欠款金额为人民币【】元（大写：【】元整）。2.2甲方应在本办法签订之日起【】个工作日内，向乙方支付首期还款款人民币【】元（大写：【】元整）；此后，甲方应按照本办法约定的还款方式和还款期限，每月至少归还乙方人民币【】元（大写：【】元整），直至还清全部欠款。2.3甲方应在本办法签订之日起【】个工作日内，向乙方提供相关财务报表，以便乙方核实甲方的还款能力。第三条还款方式3.1甲方应通过银行转账方式向乙方支付还款款。3.2甲方应确保还款款在约定的还款期限内到达乙方指定的银行账户。3.3乙方应按照甲方的还款意愿，及时接收还款款，并出具收款凭证。第四条保障措施4.1甲方应确保其提供的财务报表真实、完整、准确，不得有任何虚假记载。4.2甲方应保证在还款期间，不得发生转移、隐匿、毁损财产等影响乙方权益的行为。4.3甲方应按照乙方合理要求，提供相关证明材料，以便乙方核实甲方的还款能力。第五条违约责任5.1甲方未按照本办法约定的还款方式和还款期限归还欠款的，应按照中国人民银行同期贷款基准利率支付违约金。5.2甲方未按照本办法约定的还款方式和还款期限归还欠款的，乙方有权依法采取措施，追讨欠款及违约金。5.3乙方无正当理由拒绝接受甲方还款的，应向甲方支付违约金。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本办法过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2甲乙双方应按照法律法规的规定，承担诉讼费用。第七条其他约定7.1本办法自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本办法一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.甲方财务报表2.乙方银行账户信息3.还款凭证4.法律意见书5.授权委托书6.相关法律法规文本二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定的还款方式和还款期限归还欠款，视为违约。2.甲方提供虚假财务报表，视为违约。3.甲方转移、隐匿、毁损财产，影响乙方权益，视为违约。4.乙方无正当理由拒绝接受甲方还款，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》2.民法典：《中华人民共和国民法典》3.还款期限：指甲方按照本办法约定的还款方式和还款期限归还乙方欠款的时间。4.违约金：指甲方未按照本办法约定的还款方式和还款期限归还欠款，应支付给乙方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方还款资金来源不合法：甲方需重新安排合法资金来源，确保还款合法合规。2.乙方银行账户信息有误：乙方应及时提供正确的银行账户信息，确保甲方还款顺利。3.甲方提供虚假财务报表：乙方有权要求甲方重新提供真实、完整的财务报表，必要时可依法采取措施。4.甲方转移、隐匿、毁损财产：乙方有权依法采取措施，追讨欠款及违约金。5.乙方无正当理由拒绝接受甲方还款：乙方需给出合理理由，否则应支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方为债务人，乙方为债权人，双方就甲方欠款事宜达成还款协议。2.甲方为房地产开发企业，乙方为金融机构，甲方欠乙方贷款未归还。3.