豪华住宅租赁合同模板

豪华住宅租赁合同模板合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有豪华住宅的出租权，乙方愿意承租该豪华住宅，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，就租赁事宜达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋位于：__________市__________区__________街道__________号，房屋结构及面积：__________。1.2房屋设施及配置：__________。1.3房屋租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。二、租金及支付方式2.1租金为每月人民币__________元整（大写：人民币__________元整），租金每__________支付一次。2.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。三、押金3.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：人民币__________元整）。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。四、房屋使用及维修4.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。4.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。五、合同的变更和解除5.1任何一方不得单方面解除或变更本合同。如双方同意解除或变更本合同，应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。5.2在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2如甲方未按约定时间、数量交付房屋，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方支付违约金。6.3如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________一、附件列表：房屋所有权证房屋租赁合同押金收据租金支付记录设施使用说明维修记录违约金支付证明二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能按时交付房屋未能按约定提供设施2.乙方违约行为：未能按时支付租金未合理使用房屋及设施，造成损坏3.违约行为认定：依据合同条款及实际情况进行认定违约金支付作为违约行为的责任承担三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：房屋的所有权人，有权将房屋出租给他人。2.承租方（乙方）：租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：双方约定的租赁时间范围。4.租金：乙方支付给甲方的房屋使用费。5.押金：乙方为确保履行合同义务而支付给甲方的一定金额。6.违约金：违约方支付给守约方的一种经济补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付房屋。解决办法：甲方应承担迟延交付的违约责任，支付违约金，乙方有权要求延长租赁期限。2.问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：乙方应承担迟延支付租金的违约责任，支付违约金，甲方有权解除合同。3.问题：房屋及设施在使用过程中损坏。解决办法：甲方负责维修正常损耗造成的损坏，乙方负责维