北京海滨浴场租赁协议

北京海滨浴场租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于北京市某海滨浴场的物业使用权，且乙方拟租赁该物业进行经营活动，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，就乙方租赁甲方海滨浴场物业事宜，达成如下协议：一、租赁物业及用途二、租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。三、租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金给甲方。租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为转账，账户信息如下：户名：____________________账号：____________________开户行：__________________四、押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将租赁物业交还给甲方，甲方在确认租赁物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲乙双方的权利和义务5.1甲方权利和义务：（1）保证乙方合法使用租赁物业，不得干涉乙方的正常经营活动；（2）负责租赁物业的安全、防火、防盗等事项，确保乙方的财产安全；（3）对租赁物业进行必要的维修、保养，确保租赁物业的正常使用；（4）不得随意提高租金，如需调整租金，应提前一个月通知乙方。5.2乙方权利和义务：（1）按照约定用途使用租赁物业，不得擅自改变用途；（2）遵守国家法律法规，不得在租赁物业内从事违法活动；（3）妥善保管租赁物业，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担赔偿责任；（4）按照约定支付租金和押金，如有逾期，乙方应支付滞纳金。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。七、争议解决7.1本协议签订后，甲乙双方应遵守国家法律法规，如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁物业所有权证明2.乙方经营许可证3.甲方税务登记证明4.乙方税务登记证明5.租赁物业现状照片6.租赁物业平面图7.租赁物业设施清单8.租赁物业维修保养记录9.租赁物业安全检查报告10.法律法规要求的其他文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供租赁物业，或提供的租赁物业不符合约定用途。2.甲方未按照约定履行维修、保养义务，导致租赁物业损坏或无法正常使用。3.甲方擅自提高租金，未按照约定通知乙方。4.乙方未按照约定支付租金，或逾期支付租金。5.乙方未按照约定使用租赁物业，擅自改变用途或从事违法活动。6.乙方未按照约定妥善保管租赁物业，造成损坏或丢失。7.法律法规规定的其他违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业所有权或使用权，并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方物业，并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定租赁物业的期限。4.租金：指承租方为使用租赁物业支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。6.经营用途：指乙方在租赁物业内从事的合法经营活动。7.法律法规：指中华人民共和国的法律、行政法规、地方性法规、部门规章等规范性文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物业不符合约定用途或存在安全隐患。解决办法：双方协商整改措施，甲方负责在规定时间内整改完毕。2.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方提醒乙方及时支付，逾期则按照约定收取滞纳金。3.问题：甲方未按照约定履行维修、保养义务。解决办法：乙方有权要求甲方履行义务，或自行维修、保养并向甲方索赔。4.问题：乙方擅自改变租赁物业用途或从事违法活动。解决办法：甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并按照约定承担赔偿责任。5.问题：租赁物业在租赁期间发生权属纠纷。解决办法：双方协商解决，如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为拥有租赁物业所有权或使用权的个人或企业。2.乙方为需要租赁物业进行经营活动的个人或