软件开发土地厂房租赁合同范本

软件开发土地厂房租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于__________（地址）的软件开发土地厂房，且乙方愿意租赁上述土地厂房进行软件开发业务，甲乙双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经协商一致，达成如下协议：第一条租赁土地及厂房1.1甲方同意将位于__________（地址）的软件开发土地厂房出租给乙方使用。土地面积为__________平方米，厂房面积为__________平方米。1.2乙方租赁上述土地厂房的用途为软件开发，未经甲方书面同意，乙方不得将土地厂房用于其他用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离土地厂房，并将厂房设施恢复至租赁起始状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条权利义务4.1甲方应保证土地厂房的安全、合法使用，确保乙方正常开展软件开发业务。4.2乙方应合理使用土地厂房，不得擅自改变厂房结构，不得在土地上搭建临时建筑物。4.3乙方应按合同约定支付租金，并遵守国家法律法规，不得利用土地厂房从事违法活动。4.4租赁期间，甲方如需出售或转让土地厂房，应提前三个月通知乙方，并在同等条件下给予乙方优先购买权。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。5.2如甲方未按约定提供土地厂房或影响乙方正常使用，乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方承担因此给乙方造成的损失。5.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.土地厂房所有权证明2.乙方软件开发业务资格证明3.租赁合同备案证明4.租金支付凭证5.厂房设施验收报告6.违约金计算公式7.法律法规相关条款二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供土地厂房或影响乙方正常使用：包括但不限于土地厂房权属纠纷、厂房设施故障、安全隐患等问题。2.乙方未按约定支付租金：包括但不限于逾期支付、少付、未付等情况。3.乙方擅自改变厂房结构或在地土地上搭建临时建筑物：未经甲方书面同意，乙方对厂房进行改动或搭建临时建筑物。4.乙方利用土地厂房从事违法活动：乙方违反国家法律法规，利用土地厂房从事违法活动。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有土地厂房所有权，并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁土地厂房并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用土地厂房支付给出租方的费用。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，用以弥补守约方因违约行为所造成的损失。5.租赁期限：指承租方租赁土地厂房的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.厂房设施故障：及时通知甲方，由甲方负责维修或更换故障设施。2.租金支付纠纷：查看租金支付凭证，核实支付金额，如有争议，协商解决或寻求法律途径。3.厂房用途变更：乙方需提前一个月书面通知甲方，并征得甲方同意。4.法律法规变更：双方应遵循最新法律法规，如有变更，按变更后的法律法规执行。5.厂房拆迁：如遇政府拆迁，甲方应提前通知乙方，并根据合同约定给予乙方相应补偿。五、所有应用场景：1.软件开发公司租赁土地厂房进行软件开发业务。