2024年房屋交易授权协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋交易授权协议本合同目录一览第一条房屋交易概述1.1房屋基本信息1.2交易双方信息1.3交易方式及金额第二条授权代理人2.1授权代理人选择2.2授权范围与权限2.3授权期限第三条交易流程3.1房屋查验3.2价格谈判3.3签订购房合同3.4办理贷款手续3.5房屋过户3.6缴纳税费3.7交房及尾款支付第四条双方责任与义务4.1出卖人责任4.2买受人责任4.3授权代理人责任第五条合同的变更与解除5.1变更条件5.2解除条件5.3变更与解除的程序第六条争议解决6.1争议解决方式6.2诉讼管辖法院第七条违约责任7.1违约行为7.2违约责任计算及赔偿第八条合同的生效、终止与解除8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件第九条附件9.1房屋所有权证9.2买卖双方身份证明9.3授权委托书第十条其他约定10.1房屋交付时间10.2物业服务费用10.3水电煤等费用结算第十一条合同的修订与补充11.1修订条件11.2补充协议格式第十二条法律法规与政策12.1适用法律法规12.2政策影响第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违约泄露责任第十四条双方签字盖章14.1签字盖章要求14.2签字盖章日期第一部分：合同如下：第一条房屋交易概述1.1房屋基本信息本协议所涉及的房屋位于【房屋地址】，房屋所有权证编号为【房屋所有权证编号】，房屋为【房屋结构】结构，建筑面积为【建筑面积】平方米，房屋规划用途为【房屋规划用途】。1.2交易双方信息身份证号码：【甲方身份证号码】联系电话：【甲方联系电话】身份证号码：【乙方身份证号码】联系电话：【乙方联系电话】1.3交易方式及金额本协议的交易方式为【交易方式，如：买卖、赠与等】，交易金额为人民币【交易金额】元整（大写：【交易金额】元整）。第二条授权代理人2.1授权代理人选择2.2授权范围与权限授权代理人：【授权代理人姓名】授权范围：包括但不限于寻找交易对象、协商交易价格、签订购房合同、办理贷款手续、房屋过户、缴纳税费及交房等与房屋交易相关的全部事宜。2.3授权期限授权期限自本协议签订之日起至【授权期限结束日期】止。第三条交易流程3.1房屋查验双方应在本协议签订后【查验期限】内共同对房屋进行查验，确认房屋的实际情况是否符合本协议第一条1.1的描述。3.2价格谈判双方应在本协议签订后【谈判期限】内就房屋交易价格进行协商，并达成一致。3.3签订购房合同双方在本协议价格谈判达成一致后，应【签订购房合同的期限】内签订购房合同。3.4办理贷款手续如乙方选择贷款方式支付交易金额，乙方应在本协议签订后【办理贷款手续的期限】内办理贷款手续。3.5房屋过户双方应在本协议签订后【房屋过户期限】内共同办理房屋过户手续。3.6缴纳税费双方应在本协议签订后【缴纳税费期限】内依法缴纳交易过程中产生的税费。3.7交房及尾款支付双方应在本协议签订后【交房期限】内，甲方将房屋交付给乙方，并乙方支付剩余的交易金额。第四条双方责任与义务4.1出卖人责任甲方应保证其对房屋的产权及使用权，并按照本协议的约定履行相关义务。4.2买受人责任乙方应按照本协议的约定支付交易金额，并配合办理房屋过户等相关手续。4.3授权代理人责任授权代理人应诚实守信，尽最大努力维护双方的合法权益，并按照甲乙双方的指示办理相关事宜。第五条合同的变更与解除5.1变更条件任何一方均可在本协议签订后【变更通知期限】内提出对本协议的变更要求，经双方协商一致后可进行变更。5.2解除条件任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除本协议。5.3变更与解除的程序变更或解除本协议应书面签订变更协议或解除协议，并由双方签字盖章。第六条争议解决6.1争议解决方式双方在履行本协议过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向【诉讼管辖法院】提起诉讼。6.2诉讼管辖法院本协议争议的诉讼管辖法院为【诉讼管辖法院】。第八条合同的生效、终止与解除8.1合同生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件（1）双方按照约定履行完毕本协议项下的所有义务；（2）双方协商一致解除本协议；（3）依法应当终止的其他情形。8.3合同解除条件第九条附件9.1房屋所有权证本协议项下的房屋所有权证复印件作为本协议的附件，甲方应保证房屋所有权证的真实有效性。9.2买卖双方身份证明本协议项下的买卖双方身份证明复印件作为本协议的附件，甲方应保证身份证明的真实有效性。9.3授权委托书本协议项下的授权委托书作为本协议的附件，授权代理人应保证授权委托书的真实有效性。第十条其他约定10.1房屋交付时间甲方应在本协议签订后【交付时间】内将房屋交付给乙方。10.2物业服务费用物业服务费用按照【物业服务费用标准】计算，由【费用承担方】承担。10.3水电煤等费用结算房屋交付时，甲方应向乙方提供【水电煤等费用】的结算清单，双方按照实际情况进行结算。第十一条合同的修订与补充11.1修订条件本协议在履行过程中，如需进行修订或补充，任何一方均可提出修订或补充的建议。11.2补充协议格式补充协议应采用书面形式，经双方签字盖章后与本协议具有同等法律效力。第十二条法律法规与政策12.1适用法律法规本协议的签订、履行、终止、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2政策影响本协议的签订和履行应遵守当时的房屋交易政策及相关法律法规。第十三条保密条款13.1保密内容本协议的内容、签订过程及双方在履行过程中的商业秘密均应予以保密。13.2保密期限保密期限自本协议生效之日起至【保密期限结束日期】止。13.3违约泄露责任如有违约方泄露保密内容，应承担相应的违约责任。第十四条双方签字盖章14.1签字盖章要求本协议一式两份，双方签字盖章后各执一份。14.2签字盖章日期本协议的签字盖章日期为【签字盖章日期】。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本协议所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，协助完成本协议项下房屋交易事宜的一方或多方。第三方包括但不限于房地产经纪公司、贷款机构、评估机构、过户机构等。第二条第三方选择与委托2.2委托方应尽合理谨慎义务选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。2.3委托方应与第三方签订书面委托协议，明确双方的权利义务。第三条第三方责任3.1第三方应按照委托协议的约定，诚实守信，勤勉尽责地完成委托事务。3.2第三方应对其提供的服务质量和结果负责，并承担因自身原因导致的损失。3.3第三方应保守本协议及交易过程中的商业秘密，不得泄露给无关方。第四条第三方费用4.1第三方费用包括但不限于服务费、评估费、过户费等，由委托方按照约定支付。4.2委托方支付第三方费用后，第三方应提供正规发票。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的关系是委托与被委托的关系。5.2第三方应严格按照甲乙方的指示行事，不得违反甲乙方的意愿进行任何操作。5.3第三方应在其职责范围内行事，超出职责范围的行为无效。第六条第三方责任限额6.1第三方在其职责范围内行事，对因其故意或过失导致的损失承担赔偿责任。6.2第三方对其职责范围外的行为不承担责任。6.3第三方对因其无法控制的原因导致的损失不承担责任。第七条第三方与甲乙方的沟通与协调7.1第三方应定期与甲乙方沟通，及时告知交易进展和可能出现的问题。7.2第三方应协调解决交易过程中出现的问题，确保交易的顺利进行。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后产生的争议，应由甲乙双方协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向【诉讼管辖法院】提起诉讼。第九条第三方退出9.1第三方如需退出本协议，应提前【退出通知期限】通知甲乙双方。9.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行本协议，如有必要，双方应重新选择第三方。第十条法律法规与政策10.1本协议第三方介入的相关条款应遵守中华人民共和国相关法律法规。10.2本协议第三方介入的相关条款应符合当时的房屋交易政策及相关法律法规。第十一条附件11.1第三方资质证明文件11.2委托协议第十二条其他约定12.1甲乙双方应确保第三方介入不会影响本协议的履行。12.2甲乙双方应妥善保管与第三方介入相关的文件和资料。12.3本协议的修订和补充应同时适用于第三方。第十三条双方签字盖章13.1第三方应在本协议签字盖章后，与甲乙双方共同完成签字盖章仪式。13.2第三方签字盖章日期为【签字盖章日期】。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证说明：本附件为房屋所有权证的复印件，作为本协议的附件，甲方应保证房屋所有权证的真实有效性。附件2：买卖双方身份证明说明：本附件为买卖双方身份证明的复印件，作为本协议的附件，甲方应保证身份证明的真实有效性。附件3：授权委托书说明：本附件为授权委托书的复印件，作为本协议的附件，授权代理人应保证授权委托书的真实有效性。附件4：第三方资质证明文件说明：本附件为第三方的资质证明文件的复印件，作为本协议的附件，甲方应保证第三方具备相应的资质和能力。附件5：委托协议说明：本附件为甲方与第三方签订的委托协议，明确双方的权利义务，作为本协议的附件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照本协议的约定履行义务；2.乙方未按照本协议的约定履行义务；3.第三方未按照委托协议的约定履行义务；4.第三方超出委托范围行事；5.第三方故意或过失导致损失。违约责任认定标准：1.甲方/乙方违约的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失；2.第三方违约的，应承担违约责任，赔偿委托方因此造成的损失；3.违约责任的计算及赔偿金额，按照本协议的约定及法律规定进行确定。示例说明：如甲方未按照本协议的约定履行义务，导致房屋交易无法顺利进行，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担因此造成的损失。说明三：法律名词及解