2024年房产分割赠与协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产分割赠与协议本合同目录一览1.定义与解释1.1房产分割赠与协议1.2各方定义1.3术语解释2.房产分割2.1房产描述2.2分割方案2.3分割后的房产所有权3.赠与条件3.1赠与方条件3.2受赠方条件3.3赠与条件履行4.赠与房产过户4.1过户手续4.2过户时间4.3过户费用承担5.赠与房产的使用与管理5.1使用权与管理权5.2使用与管理的原则5.3共同管理事项6.赠与房产的维修与保养6.1维修与保养责任6.2维修与保养费用6.3维修与保养的决策权7.赠与房产的继承与转让7.1继承规定7.2转让规定7.3继承与转让的手续8.争议解决8.1争议类型8.2解决方式8.3争议解决的费用9.合同的生效与终止9.1生效条件9.2终止条件9.3合同终止后的处理10.合同的修改与补充10.1修改条件10.2补充内容10.3修改与补充的生效11.权利与义务11.1赠与方的权利与义务11.2受赠方的权利与义务11.3第三方权利与义务12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违反保密条款的责任13.法律适用与管辖13.1法律适用13.2管辖法院13.3法律变更14.其他条款14.1通知与送达14.2合同的副本14.3合同的保存与查阅第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房产分割赠与协议1.2各方定义（1）赠与人：指具有完全民事行为能力的房产所有权人，愿意将房产分割后赠与给受赠人。（2）受赠人：指接受赠与方赠与的房产所有权人。1.3术语解释（1）房产：指赠与人与受赠人协商确定的分割赠与的房产。（2）分割：指赠与人将房产按照约定分成若干部分，并将其中的部分或全部赠与给受赠人。（3）赠与：指赠与人自愿将其房产的所有权无偿转移给受赠人的行为。8.争议解决8.1争议类型本协议执行过程中发生的任何争议，包括但不限于房产分割、赠与条件的履行、过户手续、使用与管理、维修与保养、继承与转让等。8.2解决方式（1）双方应通过友好协商解决争议。（2）若协商不成，任何一方均可向约定的仲裁委员会申请仲裁。（3）若仲裁不成或者一方不愿仲裁，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决的费用（1）双方协商解决争议的费用，由双方共同承担。（2）仲裁费用及结果，按照仲裁委员会的规定执行。（3）诉讼费用及结果，按照人民法院的规定执行。9.合同的生效与终止9.1生效条件本协议自双方签字或者盖章之日起生效。9.2终止条件（1）双方协商一致解除本协议。（2）赠与人依法行使撤销权解除本协议。（3）本协议约定的房产分割、赠与等义务履行完毕。9.3合同终止后的处理（1）本协议终止后，赠与人应协助受赠人办理房产过户至受赠人名下的手续。（2）本协议终止后，双方对彼此不再享有权利和承担义务，但本协议终止前的权利义务继续有效。10.合同的修改与补充10.1修改条件本协议的修改，需经双方协商一致，并以书面形式作出。10.2补充内容本协议的补充，需经双方协商一致，并以书面形式作出。10.3修改与补充的生效本协议的修改与补充，自双方签字或者盖章之日起生效。11.权利与义务11.1赠与方的权利与义务（1）赠与人应保证其对房产的所有权，确保赠与的房产不存在任何权利瑕疵。（2）赠与人应在协议约定的时间内，完成房产分割及过户手续。（3）赠与人应按照协议约定，不得干涉受赠人对赠与房产的使用与管理。11.2受赠方的权利与义务（1）受赠人有权按照协议约定使用、管理赠与房产。（2）受赠人应在协议约定的时间内，配合赠与人完成房产过户手续。（3）受赠人应按照协议约定，不得将赠与房产转让给第三方。11.3第三方权利与义务本协议对第三方没有约束力，但第三方应遵守本协议的约定，不得侵犯赠与人和受赠人的合法权益。12.保密条款12.1保密内容本协议的签订、履行及其内容，未经双方书面同意，不得向第三方披露。12.2保密期限保密期限自本协议生效之日起算，至本协议终止或者履行完毕之日止。12.3违反保密条款的责任违反保密条款的，违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。13.法律适用与管辖13.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决，适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院本协议引起的诉讼，由合同签订地人民法院管辖。13.3法律变更如因法律变更导致本协议的部分或者全部条款无效，双方应协商一致，对本协议进行修改或者补充。14.其他条款14.1通知与送达任何一方发出的通知，均应以书面形式送达对方指定的地址。14.2合同的副本本协议一式两份，双方各执一份。14.3合同的保存与查阅本协议的副本应由双方妥善保存，如有查阅需求，可随时向对方提出。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的条件与范围15.1第三方介入的条件（1）甲乙双方书面同意第三方的介入。（2）第三方为甲乙双方提供必要的服务，如中介、评估、法律咨询等。（3）第三方介入是为了履行本协议的约定，且不违反甲乙双方的合法权益。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于：（1）房产分割、评估、过户等手续的协助。（2）提供法律、财务、税务等咨询意见。（3）协助甲乙双方履行本协议的约定。16.第三方介入的责任与义务16.1第三方介入的责任第三方应按照甲乙双方的约定，履行其介入范围内的职责，并确保其提供的服务符合法律法规的要求。16.2第三方介入的义务第三方应遵守甲乙双方的保密要求，不得泄露与本协议相关的任何信息。第三方还应按照甲乙双方的指示，协助完成相关手续。17.第三方介入的费用17.1第三方介入费用的承担第三方介入所需的费用由甲乙双方协商确定，并由双方按照约定方式承担。17.2第三方介入费用的支付甲乙双方应在第三方完成介入服务后，按照约定的时间和方式支付第三方介入费用。18.第三方介入的违约责任18.1第三方违约的情形第三方如违反本协议的约定，未能提供约定的服务或未能按照约定的标准提供服务，视为违约。18.2违约责任的承担第三方违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。19.第三方介入的解除19.1解除条件甲乙双方书面同意解除第三方介入。19.2解除后的处理解除第三方介入后，第三方应停止提供服务，并按照甲乙双方的约定处理与介入服务相关的后续事宜。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与其他各方的关系第三方介入本协议，并不改变甲乙双方之间的权利义务关系。第三方仅为甲乙双方提供服务，不成为甲乙双方的合作方或合同方。20.2第三方与其他各方的责任划分（1）甲乙双方对第三方介入的服务质量、合规性等承担责任。（2）第三方对提供的服务质量、合规性等承担责任。（3）第三方介入不影响甲乙双方对彼此的权益主张。21.第三方介入的额外条款及说明21.1额外条款甲乙双方可以根据本协议的约定，与第三方协商确定额外的条款，以明确双方的权利义务。21.2说明本协议中未明确的事项，甲乙双方可以与第三方协商确定，并以书面形式补充。22.第三方介入的责任限额22.1责任限额的确定第三方介入的责任限额由甲乙双方与第三方协商确定，并在书面协议中明确。22.2责任限额的适用第三方在介入服务过程中的责任限额，适用于第三方对甲乙双方造成的损失。23.第三方介入的争议解决23.1争议类型本协议涉及的第三方介入争议，包括但不限于服务质量、费用支付、违约责任等。23.2解决方式甲乙双方与第三方可以协商解决争议，如协商不成，可以依法向约定的仲裁委员会申请仲裁或向合同签订地人民法院提起诉讼。23.3争议解决的费用争议解决的费用按照甲乙双方与第三方的约定承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产分割赠与协议2.房产分割方案及房产描述3.赠与方与受赠方的身份证明文件4.房产所有权证明文件5.房产过户手续所需的相关文件6.使用与管理房产的决策权证明文件7.维修与保养房产的决策权证明文件8.维修与保养费用的支付证明文件9.继承与转让房产的决策权证明文件10.争议解决的仲裁协议或法院管辖协议11.第三方介入服务的协议12.第三方介入费用支付的证明文件13.第三方介入服务的质量合规证明文件14.额外条款的书面协议说明二：违约行为及责任认定：1.赠与人未能按照约定时间完成房产分割及过户手续，构成违约。2.赠与人未能保证房产所有权无瑕疵，导致第三方主张权利，构成违约。3.赠与人未能遵守保密约定，泄露与本协议相关的信息，构成违约。4.受赠人未能按照约定时间配合完成房产过户手续，构成违约。5.受赠人未能按照约定使用、管理房产，构成违约。6.受赠人未能按照约定履行维修与保养义务，构成违约。7.受赠人未能按照约定支付维修与保养费用，构成违约。8.受赠人未能按照约定履行继承与转让义务，构成违约。9.第三方未能按照约定提供服务，或服务不符合法律法规要求，构成违约。10.第三方未能按照约定保密，泄露与本协议相关的信息，构成违约。说明三：法律名词及解释：1.房产：指本合同约定的赠与对象，包括房屋及其附属设施。2.赠与：指赠与人自愿将其房产的所有权无偿转移给受赠人的行为。3.房产分割：指赠与人将房产按照约定