2024年房产抵债和解协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产抵债和解协议本合同目录一览第一条定义与术语1.1房产抵债1.2和解协议1.3各方主体第二条房产抵债的基本情况2.1房产信息2.2抵债金额2.3抵债比例第三条和解协议的主要内容3.1债务偿还方式3.2偿还期限3.3还款金额及利息第四条房产过户与交接4.1过户手续4.2交接时间及地点4.3过户费用第五条双方的权利与义务5.1债务人的义务5.2债权人的权利5.3双方的其他权利与义务第六条违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担第七条争议解决方式7.1争议解决方式7.2仲裁机构第八条合同的生效、变更与终止8.1生效条件8.2合同变更8.3合同终止第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄密责任第十条法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一条其他约定11.1双方约定的其他事项第十二条合同的签署与盖章12.1签署时间12.2签署地点12.3盖章第十三条附件13.1房产证复印件13.2债务证明文件13.3其他相关文件第十四条合同正本与副本14.1正本数量14.2副本数量14.3合同副本的使用与保管第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1房产抵债本合同所述房产抵债，是指债务人将其名下的房产用于抵偿其所欠债务的行为。1.2和解协议本合同所述和解协议，是指债务人与债权人就债务偿还事宜达成的书面协议，约定债务偿还方式、期限等相关事项。1.3各方主体本合同甲方为债务人，乙方为债权人。第二条房产抵债的基本情况2.1房产信息甲方的房产位于【省/市/区】【街道/路名】【门牌号】，房产证号：【房产证号】，房产面积：【面积】平方米，房产用途：【用途】。2.2抵债金额甲方以其房产抵偿债务，抵债金额为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。2.3抵债比例甲方以其房产抵偿债务，抵债比例为【比例】。第三条和解协议的主要内容3.1债务偿还方式甲方以其房产抵偿债务，乙方同意在【期限】内不再追究甲方其他债务。3.2偿还期限甲方应在【期限】内将房产过户至乙方名下，以完成债务偿还。3.3还款金额及利息甲方以其房产抵偿债务，乙方同意放弃要求甲方支付剩余债务及利息。第四条房产过户与交接4.1过户手续甲方应自合同签订之日起【期限】内，办理房产过户手续，将房产过户至乙方名下。4.2交接时间及地点房产过户完成后，甲乙双方应在【地点】进行交接，并签署房产交接确认书。4.3过户费用房产过户过程中产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等，由甲方承担。第五条双方的权利与义务5.1债务人的义务甲方应按照本合同约定的期限和方式，完成房产过户手续，并将房产过户至乙方名下。5.2债权人的权利乙方有权要求甲方按照本合同约定的期限和方式，完成房产过户手续。5.3双方的其他权利与义务甲乙双方应遵守相关法律法规，履行合同约定的义务，共同维护合同的履行。第六条违约责任6.1违约情形甲乙双方如有一方违反本合同的约定，即构成违约。6.2违约责任承担违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第七条争议解决方式7.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向【仲裁机构】申请仲裁。7.2仲裁机构甲乙双方同意选择【仲裁机构】作为争议解决的仲裁机构。第八条合同的生效、变更与终止8.1生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更本合同履行过程中，甲乙双方经协商一致，可以对合同内容进行变更。变更事项应以书面形式签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。8.3合同终止本合同履行完毕，或者甲乙双方协商一致解除合同，合同即告终止。合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理后续事宜。第九条保密条款9.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等，应予以保密。9.2保密期限甲乙双方对对方的保密信息承担保密义务，保密期限自本合同终止之日起计算，为【期限】年。9.3泄密责任甲乙双方如违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十条法律适用与争议解决10.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向【仲裁机构】申请仲裁。第十一条其他约定11.1双方约定的其他事项甲乙双方在其他事项上达成一致意见，可签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的签署与盖章12.1签署时间本合同于【年/月/日】由甲乙双方签署。12.2签署地点本合同签署地点为【省/市/区】【街道/路名】【门牌号】。12.3盖章甲乙双方在本合同上盖章，以证明合同的效力。第十三条附件13.1房产证复印件本合同附件中包含甲方的房产证复印件。13.2债务证明文件本合同附件中包含债务证明文件的复印件。13.3其他相关文件甲乙双方可以协商确定其他需要附件的文件。第十四条合同正本与副本14.1正本数量本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。14.2副本数量本合同副本份数由甲乙双方协商确定。14.3合同副本的使用与保管甲乙双方应妥善保管本合同副本，如发生丢失、损坏等情况，应及时通知对方补印。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所述第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的其他主体，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照本合同的约定，履行相关义务，并承担相应的责任。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需要第三方介入，应事先协商一致，并签订书面协议，明确第三方的权利义务。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：房产评估、过户手续办理、资金监管等。第三条第三方义务与责任3.1第三方义务第三方应按照甲乙双方的约定，履行相关义务，确保合同的顺利履行。3.2第三方责任第三方应承担因其违约、过失等原因导致甲乙双方损失的责任。第四条第三方责任限额4.1责任限额甲乙双方与第三方签订的书面协议中，应明确第三方的责任限额。责任限额应根据第三方的职能、介入程度等因素确定。4.2责任限额的确定甲乙双方应根据合同履行过程中第三方的职能、介入程度等因素，协商确定第三方的责任限额。第五条第三方与甲乙双方的权利义务划分5.1权利义务划分第三方介入合同履行过程中，甲乙双方与第三方之间的权利义务划分，应根据第三方介入的具体事项、合同约定等因素确定。5.2特殊情况处理如第三方未按照约定履行义务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担责任。第六条第三方违约处理6.1违约情形第三方如违反本合同或甲乙双方与第三方签订的书面协议，构成违约。6.2违约责任承担第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第七条第三方与甲乙双方的沟通与协作7.1沟通协作7.2信息共享甲乙双方与第三方应共享与合同履行相关的信息，包括但不限于房产状况、债务情况等。第八条第三方介入的终止8.1终止条件本合同履行完毕，或者甲乙双方协商一致解除合同，第三方介入终止。8.2终止程序甲乙双方与第三方签订的书面协议中，应明确第三方介入终止的程序。第九条第三方介入的变更9.1变更条件甲乙双方如需变更第三方介入的事项、责任限额等，应签订书面协议，明确变更内容。9.2变更程序甲乙双方与第三方协商一致，签订书面协议，明确变更后的第三方义务与责任。第十条附件10.1第三方协议甲乙双方与第三方签订的书面协议，作为本合同附件。10.2其他相关文件甲乙双方可以协商确定其他需要附件的文件。第十一条合同的签署与盖章11.1签署时间本合同修正条款于【年/月/日】由甲乙双方签署。11.2签署地点本合同修正条款签署地点为【省/市/区】【街道/路名】【门牌号】。11.3盖章甲乙双方在本合同修正条款上盖章，以证明合同修正条款的效力。第十二条合同正本与副本12.1正本数量本合同修正条款正本一式两份，甲乙双方各执一份。12.2副本数量本合同修正条款副本份数由甲乙双方协商确定。12.3合同副本的使用与保管甲乙双方应妥善保管本合同副本，如发生丢失、损坏等情况，应及时通知对方补印。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：债务证明文件附件3：房产评估报告附件4：过户申请表附件5：资金监管协议附件6：第三方协议附件1：房产证复印件要求：清晰、完整，显示房产所有权人、房产地址、房产面积等信息。说明：作为合同附件，用于证明甲方房产的所有权及基本情况。附件2：债务证明文件要求：包括但不限于借款合同、借条、债务人承认债务的书面文件等。说明：作为合同附件，用于证明甲方欠债的事实和金额。附件3：房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，显示房产的市场价值。说明：作为合同附件，用于确定房产抵债的价值。附件4：过户申请表要求：填写完整，包括甲乙双方及第三方信息，过户原因等。说明：作为合同附件，用于办理房产过户手续。附件5：资金监管协议要求：明确资金的监管方式、监管金额、监管期限等。说明：作为合同附件，用于确保资金的安全和合规使用。附件6：第三方协议要求：明确第三方的职责、权利、义务、责任限额等。说明：作为合同附件，用于规定第三方介入的具体事项和责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.甲方未按约定时间完成房产过户手续。2.乙方未按约定时间支付债务金额。3.第三方未按约定履行评估、过户等义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约金，金额为合同总金额的【百分比】。2.违约方应赔偿因此给对方造成的实际损失。示例说明：若甲方未按约定时间完成房产过户手续，甲方应支付给乙方违约金【金额】元，并赔偿乙方因延迟过户导致的损失【金额】元。说明三：法律名词及解释：1.房产抵债：指债务人以其名下房产用于抵偿其所欠债务的行为。2.和解协议：指债务人与债权人就债