2024年无证住宅销售合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年无证住宅销售合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3住宅描述第二条：合同标的与价格2.1住宅销售价格2.2付款方式及时间2.3费用承担第三条：交付及验收3.1交付时间3.2交付条件3.3验收程序第四条：权利与义务4.1出卖人义务4.2买受人义务4.3权利保障第五条：违约责任5.1出卖人违约责任5.2买受人违约责任5.3违约赔偿方式第六条：争议解决6.1争议解决方式6.2诉讼管辖第七条：合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条：合同的生效、终止与失效8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同失效后果第九条：其他约定9.1物业服务9.2配套设施9.3相邻关系第十条：合同的附件10.1住宅相关资料10.2付款凭证第十一条：保密条款11.1保密内容11.2泄露后果第十二条：不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果第十三条：合同的解释与适用法律13.1合同解释13.2适用法律第十四条：合同的签订与保存14.1合同签订日期14.2合同保存方式第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息（此处填写甲方全称）1.2买受人信息（此处填写乙方全称）1.3住宅描述（此处填写标的住宅详细描述，包括地址、面积、户型等）第二条：合同标的与价格2.1住宅销售价格本合同项下的标的住宅销售价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2付款方式及时间（1）合同签订之日起____日内，乙方支付房价的____%；（2）标的住宅交付之日起____日内，乙方支付房价的____%；（3）剩余房价款，乙方应按照甲方指定的时间和方式支付。2.3费用承担（1）甲方承担的费用：____；（2）乙方承担的费用：____。第三条：交付及验收3.1交付时间甲方应按照约定，将标的住宅交付给乙方。交付时间为：____年____月____日。3.2交付条件（1）标的住宅符合国家关于住宅建设的相关标准；（2）标的住宅权属清晰，无任何抵押、租赁等权利限制；（3）标的住宅交付时，应符合合同约定的装修标准。3.3验收程序乙方对标的住宅进行验收，确认无异议后，双方共同签署《住宅交付确认书》。第四条：权利与义务4.1出卖人义务（1）保证标的住宅的权属清晰，无任何抵押、租赁等权利限制；（2）按照约定时间、方式交付标的住宅；（3）提供住宅的相关资料，协助乙方办理产权转移手续。4.2买受人义务（1）按照约定时间、方式支付房价款；（2）接收标的住宅，并按照约定进行验收；（3）协助甲方办理产权转移手续。4.3权利保障双方同意，如一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任，并有权要求解除合同。第五条：违约责任5.1出卖人违约责任甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失、费用等。5.2买受人违约责任乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失、费用等。5.3违约赔偿方式双方同意，违约赔偿金按照标的住宅总价款的____%计算。第六条：争议解决6.1争议解决方式双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2诉讼管辖双方约定，本合同争议的诉讼管辖地为：____人民法院。第八条：合同的变更与解除8.1合同变更条件任何一方均可书面通知对方，要求变更本合同的相关条款。经双方协商一致，可以变更本合同。8.2合同解除条件（1）甲方逾期交付标的住宅，累计超过____日；（2）乙方逾期支付房价款，累计超过____日；（3）一方明确表示不履行合同主要义务；（4）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行。第九条：其他约定9.1物业服务甲方应保证标的住宅所在小区的物业服务符合国家相关标准。物业服务费用由乙方承担。9.2配套设施甲方应保证标的住宅周边配套设施完善，满足乙方日常生活需求。9.3相邻关系甲方应协助乙方处理与标的住宅相邻的邻里关系，确保乙方居住安全与和谐。第十条：合同的附件10.1住宅相关资料附件一：标的住宅权属证明文件附件二：标的住宅验收合格证明文件附件三：住宅装修标准说明第十一条：保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。11.2泄露后果如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。第十二条：不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括：自然灾害、社会事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。12.2不可抗力后果因不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行，双方均不承担违约责任。第十三条：合同的解释与适用法律13.1合同解释本合同未尽事宜，双方应友好协商解决。本合同的解释权归双方共同所有。13.2适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十四条：合同的签订与保存14.1合同签订日期本合同于____年____月____日签订。14.2合同保存方式双方签字盖章后，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。合同副本具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外，参与本合同履行过程的其他自然人、法人和其他组织。第二条：第三方介入的情形（1）中介机构提供服务；（2）银行提供贷款服务；（3）物业公司提供物业服务；（4）其他参与住宅交易、交付、验收等环节的第三方。第三条：第三方的责任3.1第三方应按照合同约定和法律规定，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。3.2第三方如因故意或过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第四条：第三方权益的保护4.1甲方应保证第三方的合法权益，不得无故拒绝或延迟支付第三方应得的费用。4.2乙方应按照约定时间、方式支付房价款及第三方服务费用。第五条：第三方义务的履行5.1第三方应按照合同约定提供服务，确保服务质量符合国家相关标准。5.2第三方应在合同约定的时间内完成服务，如因第三方原因导致延误的，应承担相应责任。第六条：第三方责任限额6.1第三方应对其履行合同过程中产生的违约行为承担赔偿责任，赔偿金额不超过其收取的费用总额。6.2第三方如因侵权行为导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其侵权行为所导致的实际损失。第七条：第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方的关系基于合同约定和法律规定，第三方不取代甲乙方的合同地位。7.2第三方应独立承担其履行合同过程中产生的法律责任，甲方和乙方不承担连带责任。第八条：第三方介入的变更与解除8.1甲方和乙方如需变更或解除与第三方的合同，应书面通知第三方，并经第三方同意。8.2甲方和乙方如因第三方原因需要解除合同的，应按照合同约定和法律规定，向第三方主张权利。第九条：第三方违约的处理9.1第三方违反合同约定，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任，并要求解除合同。9.2甲方和乙方因第三方违约遭受损失的，有权要求第三方赔偿损失。第十条：争议解决10.1甲方、乙方与第三方之间发生的合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2诉讼管辖地为本合同签订地人民法院。第十一条：合同的附件11.1第三方相关资料附件四：第三方服务合同及相关文件第十二条：保密条款12.1保密内容第三方在合同履行过程中获得的甲方和乙方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。12.2泄露后果如第三方违反保密义务，导致甲方和乙方遭受损失的，第三方应承担赔偿责任。第十三条：不可抗力13.1不可抗力事件不可抗力事件包括：自然灾害、社会事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。13.2不可抗力后果因不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行，第三方应承担相应责任。第十四条：合同的解释与适用法律14.1合同解释本合同未尽事宜，由甲方、乙方和第三方协商解决。本合同的解释权归甲方、乙方和第三方共同所有。14.2适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十五条：合同的签订与保存15.1合同签订日期本合同于____年____月____日签订。15.2合同保存方式本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。合同副本具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：标的住宅权属证明文件详细要求和说明：包括房产证、土地使用权证等证明文件，证明甲方对标的住宅拥有合法所有权。附件二：标的住宅验收合格证明文件详细要求和说明：包括住宅验收报告、质量检测报告等，证明标的住宅符合国家关于住宅建设的相关标准。附件三：住宅装修标准说明详细要求和说明：详细描述住宅的装修标准，包括材料、工艺、质量要求等。附件四：第三方服务合同及相关文件详细要求和说明：包括与中介、银行、物业公司等第三方的服务合同，以及相关的贷款协议、物业服务合同等文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方逾期交付标的住宅乙方逾期支付房价款甲方违反合同约定，导致合同无法履行乙方违反合同约定，导致合同无法履行第三方未按照合同约定提供服务第三方因侵权行为导致甲乙双方损失违约责任认定标准：违约金计算：按照标的住宅总价款的____%计算。损失赔偿计算：根据甲方、乙方因违约遭受的实际损失计算。示例说明：若甲方逾期交付标的住宅超过____日，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金不超过标的住宅总价款的____%。若乙方逾期支付房价款超过____日，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金不超过房价款的____