2024年新版土地征用权租赁协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版土地征用权租赁协议本合同目录一览第一条土地征用权租赁协议的定义与范围1.1土地征用权的定义1.2租赁协议的定义1.3协议的范围第二条土地征用权租赁双方的基本信息2.1出租方的基本信息2.2承租方的基本信息第三条土地征用权的授予3.1土地征用权的授予条件3.2土地征用权的授予程序3.3土地征用权的授予期限第四条土地征用权租赁的基本条款4.1租赁期限4.2租金支付方式4.3租金支付期限4.4土地使用范围第五条土地征用权租赁的变更和终止5.1租赁变更的条件5.2租赁终止的条件5.3租赁终止后的处理方式第六条出租方的权利和义务6.1出租方的权利6.2出租方的义务第七条承租方的权利和义务7.1承租方的权利7.2承租方的义务第八条合同的履行与监督8.1合同履行的规定8.2合同监督的方式第九条违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任第十条争议解决方式10.1争议解决的途径10.2争议解决的时间限制第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效的条件11.2合同变更的条件11.3合同解除的条件第十二条合同的解除和终止12.1合同解除的条件12.2合同终止的条件第十三条保密条款13.1保密信息的定义13.2保密信息的保护期限13.3保密信息的泄露后果第十四条其他条款14.1合同的修改和补充14.2合同的继承和转让14.3合同的终止和解除后的权利义务处理第一部分：合同如下：第一条土地征用权租赁协议的定义与范围1.1土地征用权的定义本协议所指的土地征用权，是指出租方根据国家相关法律法规，对其拥有所有权或使用权的土地，在一定期限内授予承租方使用，并按照约定支付租金的权利。1.2租赁协议的定义本协议是指出租方与承租方之间，就土地征用权的使用、转让、续租等事项，经过平等、自愿、协商一致所达成的明确约定。1.3协议的范围本协议的范围包括土地征用权的授予、使用、租金支付、变更、终止等事项，以及双方在合同履行过程中的权利义务关系。第二条土地征用权租赁双方的基本信息2.1出租方的基本信息出租方名称：____________法定代表人：____________地址：____________联系方式：____________2.2承租方的基本信息承租方名称：____________法定代表人：____________地址：____________联系方式：____________第三条土地征用权的授予3.1土地征用权的授予条件出租方应保证所授予的土地征用权合法、有效，不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。3.2土地征用权的授予程序（1）双方签订意向书；（2）承租方支付定金；（3）双方签订正式的土地征用权租赁协议；（4）出租方办理土地征用权转让手续；（5）双方进行土地使用权登记。3.3土地征用权的授予期限土地征用权的授予期限为____年，自双方签订正式的土地征用权租赁协议之日起计算。第四条土地征用权租赁的基本条款4.1租赁期限本协议的租赁期限为____年，自土地使用权登记之日起计算。4.2租金支付方式租金支付方式分为____期，每期租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.3租金支付期限承租方应在每个租金支付期到期日前____个工作日内，将租金支付至出租方指定的账户。4.4土地使用范围承租方可在授予的土地征用权范围内进行建设、生产、经营等活动，但必须符合国家相关法律法规和土地用途规划。第五条土地征用权租赁的变更和终止5.1租赁变更的条件如因国家政策调整、土地规划变更等原因，需要变更本协议的，双方应协商一致，并签订书面变更协议。5.2租赁终止的条件本协议租赁期满，或者双方协商一致提前终止的，本协议终止。5.3租赁终止后的处理方式租赁终止后，承租方应按照约定将土地征用权归还出租方，并办理土地使用权注销登记。第六条出租方的权利和义务6.1出租方的权利（1）按照约定收取租金；（2）监督承租方按照约定使用土地征用权；（3）在租赁期限内，享有土地征用权的所有权和处置权。6.2出租方的义务（1）保证土地征用权的合法性和有效性；（2）按照约定提供土地征用权；（3）协助承租方办理土地使用权登记。第七条承租方的权利和义务7.1承租方的权利（1）按照约定使用土地征用权；（2）按照约定支付租金；（3）在租赁期限内，享有土地征用权的使用权和经济效益。7.2承租方的义务（1）按照约定支付租金；（2）按照约定使用土地征用权，不得擅自改变土地用途；（3）租赁终止后，按照约定归还土地征用权并办理土地使用权注销登记。第八条合同的履行与监督8.1合同履行的规定8.2合同监督的方式第九条违约责任9.1出租方违约责任出租方未按照本协议约定提供土地征用权或未履行其他义务的，应承担违约责任，向承租方支付违约金，并赔偿因此给承租方造成的损失。9.2承租方违约责任承租方未按照本协议约定支付租金或未履行其他义务的，应承担违约责任，向出租方支付违约金，并赔偿因此给出租方造成的损失。第十条争议解决方式10.1争议解决的途径双方因履行本协议发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的时间限制双方应在本协议争议发生之日起____日内解决。如逾期未解决的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效的条件本协议自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同变更的条件本协议的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订。11.3合同解除的条件本协议解除应由双方协商一致，并以书面形式签订。第十二条合同的解除和终止12.1合同解除的条件本协议解除应由双方协商一致，并以书面形式签订。12.2合同终止的条件本协议租赁期满，或者双方协商一致提前终止的，本协议终止。第十三条保密条款13.1保密信息的定义保密信息是指本协议履行过程中，双方未公开的、与商业秘密有关的、可能对双方产生经济价值的信息。13.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为本协议终止后____年。13.3保密信息的泄露后果如一方泄露了对方的保密信息，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第十四条其他条款14.1合同的修改和补充本协议的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式签订。14.2合同的继承和转让本协议项下的权利义务可以依法继承和转让。14.3合同的终止和解除后的权利义务处理本协议终止或解除后，除本协议另有约定外，双方应按照本协议的约定处理相关的权利义务。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的，与本合同有关联的个体或组织，包括但不限于中介方、监管方、评估方、融资方等。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括与本合同有关的咨询、监管、评估、融资等服务，以及其他对合同履行产生影响的活动。第十六条第三方介入的责任与义务16.1第三方介入的责任第三方介入的责任是指第三方在介入本合同过程中，应按照法律法规和合同约定，履行其职责，保证其提供的服务合法、有效、公正。16.2第三方介入的义务第三方介入的义务包括但不限于：（1）按照约定提供服务；（2）保护甲乙双方的合法权益；（3）保密甲乙双方的商业秘密；（4）不得利用介入合同的机会谋取不正当利益。第十七条第三方介入的权益分配17.1第三方介入的权益第三方介入的权益是指第三方在提供服务过程中，依法取得的权益，包括但不限于报酬、知识产权等。17.2第三方介入的权益分配第三方介入的权益分配应按照双方约定或行业惯例进行，并在本合同中予以明确。第十八条第三方介入的违约责任18.1第三方介入的违约第三方介入的违约是指第三方未按照法律法规和合同约定，履行其职责，导致合同履行受阻或产生损失。18.2第三方介入的违约责任第三方介入的违约责任包括但不限于：（1）向甲乙双方支付违约金；（2）赔偿因违约造成的损失；（3）承担因违约产生的相关费用。第十九条第三方介入的争议解决19.1第三方介入的争议解决方式第三方介入的争议解决方式包括但不限于协商、调解、仲裁、诉讼等。19.2第三方介入的争议解决时间限制第三方介入的争议解决应在争议发生之日起____日内完成。如逾期未解决的，甲乙双方均有权向人民法院提起诉讼。第二十条第三方介入的合同修改和补充20.1第三方介入的合同修改和补充第三方介入的合同修改和补充应由甲乙双方与第三方协商一致，并以书面形式签订。20.2第三方介入的合同修改和补充的生效第三方介入的合同修改和补充自双方签字或盖章之日起生效。第二十一条第三方介入的继承和转让21.1第三方介入的继承和转让第三方介入的权利义务可以依法继承和转让。但第三方介入的继承和转让应符合法律法规和合同约定。21.2第三方介入的继承和转让通知第三方介入的继承和转让应通知甲乙双方，并办理相关手续。第二十二条第三方介入的责任限额22.1第三方介入的责任限额第三方介入的责任限额应根据合同约定或行业惯例确定。如无约定或惯例的，第三方介入的责任限额应根据第三方介入的服务性质、金额、风险等因素确定。22.2第三方介入的责任限额的确定第三方介入的责任限额的确定应由甲乙双方与第三方协商一致，并在本合同中予以明确。第二十三条第三方介入的其他条款23.1第三方介入的其他条款本合同未涉及的其他第三方介入相关事项，包括但不限于第三方介入的权益保护、保密、争议解决等，均应由甲乙双方与第三方协商一致，并以书面形式签订。23.2第三方介入的其他条款的生效本合同涉及的其他条款自双方签字或盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证附件二：租赁合同范本附件三：租金支付证明附件四：土地征用权转让证明附件五：第三方服务协议附件六：监管机构批准文件附件七：评估报告附件八：融资协议附件九：保密协议附件十：知识产权归属证明附件的详细要求和说明：1.土地使用权证：须为合法有效的土地使用权证，证明出租方对土地拥有合法使用权。2.租赁合同范本：标准租赁合同范本，用于指导双方在租赁期间的行为。3.租金支付证明：证明承租方按约定支付租金的证据，如银行转账记录等。4.土地征用权转让证明：证明出租方将土地征用权转让给承租方的文件。5.第三方服务协议：明确第三方服务的范围、内容、期限及报酬等。6.监管机构批准文件：如涉及监管批准的事项，需提供相关监管机构的批准文件。7.评估报告：对土地价值、condition等进行评估的报告。8.融资协议：如涉及融资，需提供融资协议，明确融资条款。9.保密协议：明确双方在合同履行过程中的保密义务。10.知识产权归属证明：明确合同涉及知识产权的归属问题。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.出租方未按约定提供土地征用权。2.出租方提供的土地征用权不符合约定。3.承租方未按约定支付租金。4.承租方未按约定使用土地征用权。5.第三方未按约定提供服务。6.第三方提供的服务不符合约定。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定或依法定的违约金计算方法确定。2.损失赔偿：根据实际损失金额或法定赔偿标准确定。3.违约行为造成的其他后果：如合同解除、终止等。示例说明：如出租方未按约定提供土地征用权，承租方有权要求出租方支付违约金，并赔偿因未能使用土地征用权而造成的实际损失。说明三：法律名词及解释：1.土地征用权：指国家为了公共利益需要，对集体所有的土地实行征用，并给予补偿的权利。2.租赁合同：指出租方将物品或空间租给承租方使用，承租方支付租金的合同。3.租金：承租方为使用土地征用权而支付给出租方的费用。4.违