高档写字楼物业管理协议三篇

高档写字楼物业管理协议三篇《合同篇一》合同编号：____________甲方（以下简称“甲方”）：乙方（以下简称“乙方”）：鉴于甲方为写字楼业主，拥有该写字楼的所有权；乙方为物业管理公司，愿意为甲方物业管理服务。为了明确双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本协议，以共同遵守。第一条物业基本情况1.1本物业位于____________，总面积为____________平方米。1.2本物业共____________层，其中地下____________层，地上____________层。1.3本物业主要包括：____________、____________、____________等设施。第二条物业管理范围及内容2.1乙方负责对甲方物业进行物业管理，包括：（1）建筑物及附属设施的日常维护、保养和管理；（2）公共区域的环境卫生、绿化和秩序维护；（3）消防安全管理；（4）停车场的管理与服务；（5）其他约定事项。2.2乙方应按照甲方的要求，确保物业管理服务的质量和水平，满足甲方的合理需求。第三条合同期限3.1本合同自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共____________年。3.2合同期满后，如甲方继续委托乙方物业管理服务，乙方应在合同到期前一个月内与甲方重新签订合同。第四条物业管理费用4.1乙方向甲方收取的物业管理费用包括：（1）物业管理基础服务费：人民币____________元/月/平方米；（2）公共能耗费用：人民币____________元/月；（3）其他费用：根据实际情况另行协商确定。4.2甲方应按照本合同约定的费用标准和支付方式，按时足额向乙方支付物业管理费用。4.3乙方应定期向甲方出具物业管理费用的详细账单，接受甲方的监督和检查。第五条合同的变更和解除5.1双方同意，合同的变更或解除应书面签订补充协议，经双方签字盖章后生效。5.2在合同期限内，除非甲方严重违约，否则乙方不得单方面解除合同。5.3合同解除后，乙方应在合同解除之日起____________个月内，向甲方退还已收取的剩余物业管理费用。第六条违约责任6.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2乙方未按照约定物业管理服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按照实际损失向甲方赔偿。6.3甲方未按照约定支付物业管理费用，乙方有权拒绝服务，并按照逾期支付的天数向甲方收取滞纳金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.2诉讼费用由败诉方承担。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____________年____________月____________日《合同篇二》《合同篇二》：高档写字楼物业管理协议甲方（以下简称“甲方”）：乙方（以下简称“乙方”）：鉴于甲方为写字楼业主，拥有该写字楼的所有权；乙方为物业管理公司，愿意为甲方物业管理服务。为了明确双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本协议，以共同遵守。第一条服务内容、数量与质量1.1乙方以下服务：（1）建筑物及附属设施的日常维护、保养和管理；（2）公共区域的环境卫生、绿化和秩序维护；（3）消防安全管理；（4）停车场的管理与服务；（5）其他约定事项。1.2服务数量与标准：（1）乙方应确保物业管理区域内清洁卫生，公共区域每日清扫次数不少于____________次；（2）绿化区域定期修剪、施肥，保证绿化效果；（3）公共设施设备定期检查、保养，确保正常运行；（4）停车场车位合理分配，保证车辆安全有序停放。1.3服务质量：（1）乙方应按照行业标准和甲方要求，确保服务质量；（2）乙方应定期对服务人员进行培训，提高服务质量；（3）乙方应建立健全服务质量监督机制，接受甲方监督。第二条费用与支付2.1乙方向甲方收取的物业管理费用包括：（1）物业管理基础服务费：人民币____________元/月/平方米；（2）公共能耗费用：人民币____________元/月；（3）其他费用：根据实际情况另行协商确定。2.2甲方应按照本合同约定的费用标准和支付方式，按时足额向乙方支付物业管理费用。2.3乙方应定期向甲方出具物业管理费用的详细账单，接受甲方的监督和检查。第三条交付及验收3.1乙方应在合同生效后____________日内，向甲方交付物业管理区域，并办理验收手续。3.2甲方对交付的物业管理区域进行验收，如不符合约定，乙方应在规定时间内整改到位。第四条合同变更与解除4.1双方同意，合同的变更或解除应书面签订补充协议，经双方签字盖章后生效。4.2在合同期限内，除非甲方严重违约，否则乙方不得单方面解除合同。4.3合同解除后，乙方应在合同解除之日起____________个月内，向甲方退还已收取的剩余物业管理费用。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务：（1）按照合同约定支付物业管理费用；（2）协助乙方进行物业管理，必要的便利条件；（3）不得干涉乙方的正常物业管理活动；（4）有权对乙方的服务质量进行监督和评价。5.2乙方权利与义务：（1）按照合同约定物业管理服务；（2）确保服务质量，满足甲方合理需求；（3）妥善保管甲方的物业管理区域相关资料；（4）接受甲方的监督和检查，及时整改存在的问题。第六条知识产权6.1双方在履行本合同过程中所创造的知识产权，归双方共同所有。6.2未经对方书面同意，任何一方不得使用对方的知识产权。第七条违约责任7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2乙方未按照约定物业管理服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按照实际损失向甲方赔偿。7.3甲方未按照约定支付物业管理费用，乙方有权拒绝服务，并按照逾期支付的天数向甲方收取滞纳金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2诉讼费用由败诉方承担。第九条保密条款9.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密。9.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露本合同及合同履行过程中所获悉的对方秘密。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：《合同篇三》《合同篇三》：高档写字楼物业管理协议甲方（以下简称“甲方”）：乙方（以下简称“乙方”）：鉴于甲方为写字楼业主，拥有该写字楼的所有权；乙方为物业管理公司，愿意为甲方物业管理服务。为了明确双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本协议，以共同遵守。第一条服务范围与标准1.1乙方以下服务：（1）建筑物及附属设施的日常维护、保养和管理；（2）公共区域的环境卫生、绿化和秩序维护；（3）消防安全管理；（4）停车场的管理与服务；（5）其他约定事项。1.2服务标准：（1）确保物业管理区域内清洁卫生，公共区域每日清扫次数不少于____________次；（2）绿化区域定期修剪、施肥，保证绿化效果；（3）公共设施设备定期检查、保养，确保正常运行；（4）停车场车位合理分配，保证车辆安全有序停放。第二条费用与支付2.1乙方向甲方收取的物业管理费用包括：（1）物业管理基础服务费：人民币____________元/月/平方米；（2）公共能耗费用：人民币____________元/月；（3）其他费用：根据实际情况另行协商确定。2.2甲方应按照本合同约定的费用标准和支付方式，按时足额向乙方支付物业管理费用。2.3乙方应定期向甲方出具物业管理费用的详细账单，接受甲方的监督和检查。第三条交付与验收3.1乙方应在合同生效后____________日内，向甲方交付物业管理区域，并办理验收手续。3.2甲方对交付的物业管理区域进行验收，如不符合约定，乙方应在规定时间内整改到位。第四条知识产权4.1双方在履行本合同过程中所创造的知识产权，归双方共同所有。4.2未经对方书面同意，任何一方不得使用对方的知识产权。第五条违约责任5.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。5.2乙方未按照约定物业管理服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按照实际损失向甲方赔偿。5.3甲方未按照约定支付物业管理费用，乙方有权拒绝服务，并按照逾期支付的天数向甲方收取滞纳金。第六条保密条款6.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密。6.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露本合同及合同履行过程中所获悉的对方秘密。第七条合同的变更与解除7.1双方同意，合同的变更或解除应书面签订补充协议，经双方签字盖章后生效。7.2在合同期限内，除非甲方严重违约，否则乙方不得单方面解除合同。7.3合同解除后，乙方应在合同解除之日起____________个月内，向甲方退还已收取的剩余物业管理费用。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2诉讼费用由败诉方承担。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：______