2024年房屋交易定金协议书范例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋交易定金协议书范例本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋所有权人第二条买方基本信息2.1买方姓名2.2买方联系方式2.3买方身份证号码第三条卖方基本信息3.1卖方姓名3.2卖方联系方式3.3卖方身份证号码第四条定金金额4.1定金金额数额4.2定金支付方式4.3定金支付时间第五条定金退还条件5.1定金退还的情形5.2定金退还的期限5.3定金退还的方式第六条房屋交付时间6.1房屋交付日期6.2房屋交付方式第七条房屋过户手续7.1过户手续办理时间7.2过户手续办理地点7.3过户手续办理费用第八条交易价格及支付方式8.1房屋交易价格8.2交易价格支付方式8.3交易价格支付时间第九条违约责任9.1买方违约责任9.2卖方违约责任第十条争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3争议解决时效第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件第十二条合同的附件12.1附件清单12.2附件的保管责任第十三条其他约定13.1其他约定内容13.2其他约定条款第十四条双方签字14.1买方签字14.2卖方签字14.3见证人签字14.4签字日期第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，具体房号为X室。1.2房屋面积：该房屋建筑面积为平方米，使用面积为平方米。1.3房屋所有权人：房屋所有权人为X，身份证号码为X。第二条买方基本信息2.1买方姓名：买方姓名为X。2.2买方联系方式：买方联系电话为X。2.3买方身份证号码：买方身份证号码为X。第三条卖方基本信息3.1卖方姓名：卖方姓名为X。3.2卖方联系方式：卖方联系电话为X。3.3卖方身份证号码：卖方身份证号码为X。第四条定金金额4.1定金金额数额：买方应向卖方支付定金共计人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整）。4.2定金支付方式：买方通过银行转账方式将定金支付至卖方指定的银行账户。4.3定金支付时间：买方应在本合同签订之日起五个工作日内完成定金的支付。第五条定金退还条件（1）因买方原因导致合同无法继续履行，卖方在扣除必要费用后，将剩余定金退还给买方；（2）因政策变化、法律变动等原因导致合同无法继续履行，卖方在扣除必要费用后，将剩余定金退还给买方。5.2定金退还的期限：卖方应在上述情形发生之日起七个工作日内退还定金。5.3定金退还的方式：卖方通过银行转账方式将定金退还至买方指定的银行账户。第六条房屋交付时间6.1房屋交付日期：双方约定房屋交付日期为年月日。6.2房屋交付方式：买方应自房屋交付之日起，按照合同约定享有对该房屋的所有权和使用权的完整权益。由于篇幅原因，只能提供上述六条的详细内容。如果需要进一步完善合同的后续条款，请根据实际情况和需求，参照前面的条款进行编写。希望对您有所帮助。第八条交易价格及支付方式8.1房屋交易价格：双方约定该房屋的交易价格为人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整）。8.2交易价格支付方式：买方应通过银行转账方式将交易价格支付至卖方指定的银行账户。8.3交易价格支付时间：买方应在本合同签订之日起十个工作日内完成交易价格的支付。第九条违约责任9.1买方违约责任：买方违反合同约定，应向卖方支付违约金，违约金金额为交易价格的10%。9.2卖方违约责任：卖方违反合同约定，应向买方支付违约金，违约金金额为交易价格的10%。第十条争议解决方式10.1争议解决方式：双方约定通过协商解决合同争议。10.2争议解决地点：双方约定在北京市朝阳区人民法院解决合同争议。10.3争议解决时效：双方约定在争议发生之日起六个月内解决争议。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字之日起生效。11.2合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并书面签署。11.3合同解除条件：合同的解除需经双方协商一致，并书面签署。第十二条合同的附件12.1附件清单：合同附件包括房屋所有权证、土地使用权证、房屋买卖合同等。12.2附件的保管责任：双方均有保管合同附件的责任，确保附件的真实性和完整性。第十三条其他约定13.1其他约定内容：双方约定，房屋交付后，卖方负责办理过户手续，并承担相关费用。13.2其他约定条款：双方约定，房屋交付后，买方负责支付物业费、供暖费等费用。第十四条双方签字14.1买方签字：买方在此合同上签字。14.2卖方签字：卖方在此合同上签字。14.3见证人签字：见证人（如有）在此合同上签字。14.4签字日期：双方在此合同上签字日期为年月日。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、评估方、审计方、律师等，双方特此约定如下附加条款：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、审计方、律师等。第二条第三方介入的程序2.1第三方介入需经甲乙方书面同意，并明确第三方介入的范围和职责。2.2第三方介入后，甲乙方应与第三方共同协商，确定合同履行过程中的相关事宜。2.3第三方应按照甲乙方的约定，提供专业服务，并按照合同约定履行职责。第三条第三方责任3.1第三方应独立承担其提供的服务所引起的法律责任，包括但不限于因其过错导致的损失。3.2第三方介入本合同，不免除甲乙双方的法定责任和合同责任。3.3第三方在履行合同过程中，因故意或重大过失造成甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第四条第三方费用4.1第三方提供的服务费用，由甲乙方按照约定承担。4.2第三方费用支付方式，由甲乙方协商确定。4.3第三方费用支付时间，应在与第三方签订服务协议时明确。第五条第三方责任限额5.1第三方在履行合同过程中，对甲乙双方的损失承担的赔偿责任，应以第三方与甲乙方签订的服务协议中所约定的责任限额为准。5.2若第三方未与甲乙方签订服务协议，或协议中未明确责任限额，第三方对甲乙双方的损失承担的赔偿责任，不得超过第三方介入本合同所获得的报酬总额。第六条第三方与甲乙方的沟通6.1第三方应定期与甲乙方沟通，报告合同履行情况。6.2甲乙方对第三方的工作有疑问或建议时，应及时提出，并与第三方协商解决。第七条第三方退出7.1第三方因故不能继续履行合同义务时，应提前通知甲乙方。7.2第三方退出后，甲乙方应重新协商确定后续合同履行事宜。第八条第三方侵权8.1若第三方在履行合同过程中，侵犯甲乙方合法权益的，甲乙方有权要求第三方停止侵权行为，并承担相应法律责任。第九条第三方保密义务9.1第三方应对在合同履行过程中获取的甲乙方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。9.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿甲乙方因此造成的损失。第十条合同的变更和解除10.1第三方介入本合同，不影响甲乙方依法变更或解除合同的权利。10.2甲乙方变更或解除合同时，应提前通知第三方，并协商确定后续事宜。本部分修正条款自甲乙双方签字之日起生效，与本合同具有同等法律效力。如本部分修正条款与本合同其他条款有冲突，以本部分修正条款为准。希望对您有所帮助。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：土地使用权证附件三：房屋买卖合同附件四：定金收据附件五：银行转账凭证附件六：过户手续办理指南附件七：评估报告附件八：审计报告附件九：律师见证意见附件十：其他与房屋交易相关的文件和资料附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证和土地使用权证是证明房屋合法性的重要文件，必须真实、有效。2.房屋买卖合同是双方约定房屋交易价格、交付时间等条款的书面文件，应明确双方的权利和义务。3.定金收据是证明买方已支付定金的凭证，应由卖方出具。4.银行转账凭证是证明买方已支付交易价格的凭证，应由买方提供。5.过户手续办理指南是指导双方完成房屋过户手续的文件，应包含详细的办理流程和所需材料。6.评估报告是对房屋价值进行评估的报告，应由具有资质的评估机构出具。7.审计报告是对房屋交易相关财务事项进行审计的报告，应由具有资质的审计机构出具。8.律师见证意见是律师对房屋交易过程进行见证的意见，应由具有执业资格的律师出具。9.其他与房屋交易相关的文件和资料，包括但不限于房屋租赁合同、物业服务合同等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未按约定时间支付定金或交易价格。2.卖方未按约定时间交付房屋或办理过户手续。3.第三方未按约定提供服务或违反服务协议。4.任何一方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为交易价格的10%。2.损害赔偿：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的实际损失。3.合同解除：违约方违约行为严重导致合同无法履行，守约方有权解除合同。示例说明：如果买方未能在约定的时间内支付定金，则构成违约。卖方有权要求买方支付违约金，并有权解除合同。如果卖方未能在约定的时间内交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，并有权要求卖方承担因延迟交付导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指位于北京市朝阳区路号的建筑物，包括房屋及其附属设施。2.定金：指买方为了证明购买房屋的意愿，按照约定向卖方支付的一定金额的钱。3.交易价格：指双方约定的房屋买卖的成交价格。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金额。5.损害赔偿：指违约方因违约行为给守约方造成的实际损失的赔偿。6.合同解除：指合同一方或双方根据合同约定或法律规定，终止合同效力的行为。1.房屋是本合同的