2024年度租赁物维修服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租赁物维修服务合同本合同目录一览第一条租赁物及维修范围1.1租赁物的具体描述1.2维修服务的范围与内容第二条合同期限2.1合同的开始日期2.2合同的结束日期第三条维修费用3.1维修费用的计算方式3.2维修费用的支付方式第四条维修质量标准4.1维修的质量要求4.2维修后的检验与验收第五条维修服务的时间安排5.1维修工作的计划与安排5.2维修工作的紧急情况处理第六条双方的责任与义务6.1出租方的责任与义务6.2承租方的责任与义务第七条保险事宜7.1保险的购买与覆盖范围7.2保险理赔的程序与责任第八条违约责任8.1违约行为的认定8.2违约责任的具体承担方式第九条争议解决9.1争议的解决方式9.2争议解决的地点与适用法律第十条合同的变更与解除10.1合同变更的条件与程序10.2合同解除的条件与程序第十一条通知与送达11.1通知的方式与时间11.2送达的地点与联系方式第十二条合同的生效与终止12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件第十三条保密条款13.1保密信息的定义与范围13.2保密信息的保护与泄露责任第十四条其他条款14.1合同的附件与补充协议14.2合同的修改与替换方式第一部分：合同如下：第一条租赁物及维修范围1.1租赁物的具体描述租赁物为位于市区街道号的平方米商业房产，包括但不限于店面、办公区域、仓库等，具体租赁物清单详见附件一。1.2维修服务的范围与内容维修服务范围包括但不限于：（1）租赁物主体结构的检查与维修；（2）水电设施的检查与维修；（3）消防设施的检查与维修；（4）供暖与空调系统的检查与维修；（5）照明与通风系统的检查与维修；（6）其他租赁物附属设施的检查与维修。维修服务内容应符合国家相关法律法规、行业标准和租赁物的实际情况，确保租赁物在维修期间及维修后的使用安全。第二条合同期限2.1合同的开始日期合同的开始日期为2024年1月1日。2.2合同的结束日期合同的结束日期为2024年12月31日。第三条维修费用3.1维修费用的计算方式维修费用根据维修项目、维修材料、维修人工等因素进行计算，具体计算方式详见附件二。3.2维修费用的支付方式维修费用支付方式为承租方按期支付，具体支付方式如下：（1）每季度末支付下一个季度的维修费用；（2）支付费用时，承租方应向出租方提供有效的发票；（3）支付费用后，出租方应向承租方提供维修服务记录。第四条维修质量标准4.1维修的质量要求维修质量应符合国家相关法律法规、行业标准和租赁物的实际情况，确保租赁物在维修期间及维修后的使用安全。4.2维修后的检验与验收维修完成后，承租方应有权对维修质量进行检验与验收。如承租方对维修质量不满，应在验收后的五个工作日内向出租方提出，并提供相关证据。出租方应在收到证据后十个工作日内予以答复并采取相应措施。第五条维修服务的时间安排5.1维修工作的计划与安排出租方应在每个季度前向承租方提供该季度的维修工作计划与安排，包括维修项目、维修时间、维修人员等信息。5.2维修工作的紧急情况处理如出现紧急情况，出租方应在接到承租方通知后的两小时内派员前往现场进行处理。如紧急情况导致租赁物无法正常使用，出租方应立即采取措施确保租赁物的安全与修复。第六条双方的责任与义务6.1出租方的责任与义务（1）确保租赁物符合国家相关法律法规、行业标准和合同约定；（2）按照合同约定提供维修服务；（3）保证维修质量，确保租赁物在维修期间及维修后的使用安全；（4）按照约定时间提供维修工作计划与安排；（5）在紧急情况下及时处理租赁物的问题。6.2承租方的责任与义务（1）按照合同约定支付维修费用；（2）协助出租方进行维修工作；（3）在紧急情况下及时通知出租方；（4）按照约定使用租赁物，并妥善保管；（5）按照约定时间进行维修工作的检验与验收。第八条违约责任8.1违约行为的认定一方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，视为违约行为。8.2违约责任的具体承担方式违约方应承担违约责任，具体包括：（1）支付对方因违约所造成的直接损失；（2）支付违约金，违约金的计算方式详见附件三；（3）承担因违约所产生的其他费用。第九条争议解决9.1争议的解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点与适用法律争议解决的地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第十条合同的变更与解除10.1合同变更的条件与程序合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。10.2合同解除的条件与程序合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议作为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十一条通知与送达11.1通知的方式与时间双方通过书面形式进行通知，通知应在发送之日起三个工作日内送达对方。11.2送达的地点与联系方式通知送达地点为合同签订时双方确认的联系方式，如有变更，应提前书面通知对方。第十二条合同的生效与终止12.1合同的生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。12.2合同的终止条件合同终止的条件为合同约定的维修服务期限届满。第十三条保密条款13.1保密信息的定义与范围保密信息是指合同履行过程中双方交换的、未公开的、具有商业价值的信息，包括但不限于商业秘密、技术秘密、客户信息等。13.2保密信息的保护与泄露责任双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。如一方违反保密义务，导致保密信息泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十四条其他条款14.1合同的附件与补充协议本合同附件包括租赁物清单、维修费用计算方式、违约金计算方式等。补充协议应书面签订，作为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。14.2合同的修改与替换方式合同的修改与替换应经双方协商一致，并签订书面修改协议或者替换协议。修改协议或者替换协议作为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在合同履行过程中，除甲乙方之外的、协助甲乙方履行合同义务的个体或组织。第三方可以是中介方、维修服务提供方、保险机构等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于：（1）中介方提供的租赁物信息与介绍；（2）维修服务提供方的维修工作；（3）保险机构提供的保险服务。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方介入的义务第三方应按照甲乙双方的约定，协助甲乙方履行合同义务，确保合同的顺利履行。2.2第三方介入的责任第三方应承担因其提供的服务或产品导致的甲乙方损失的责任。如第三方未按照约定履行义务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿。第三条第三方介入的权益保护3.1第三方介入的权益第三方有权按照约定获得相应的报酬和服务费用。3.2第三方介入的权益保障甲乙方应按照约定履行支付义务，如甲乙方未按约定支付，第三方有权向甲乙方追偿。第四条第三方介入的责任限额4.1第三方介入的责任限额定义第三方介入的责任限额是指第三方在履行合同义务过程中，对甲乙方承担的最高责任限额。4.2第三方介入的责任限额确定第三方介入的责任限额根据合同金额、第三方类型、第三方信誉等因素进行确定，具体限额详见附件四。第五条第三方介入的争议解决5.1第三方介入的争议解决方式第三方介入产生的争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2第三方介入争议解决的地点与适用法律第三方介入争议解决的地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第六条第三方介入的合同变更与解除6.1第三方介入的合同变更条件与程序第三方介入的合同变更需甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。6.2第三方介入的合同解除条件与程序第三方介入的合同解除需甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议作为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第七条第三方介入的通知与送达7.1第三方介入的通知方式与时间第三方介入的通知通过书面形式进行，通知应在发送之日起三个工作日内送达甲乙双方。7.2第三方介入送达的地点与联系方式第三方介入通知送达地点为合同签订时甲乙双方确认的联系方式，如有变更，应提前书面通知甲乙双方。第八条第三方介入的生效与终止8.1第三方介入的生效条件第三方介入自甲乙双方与第三方签订书面协议之日起生效。8.2第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件为合同约定的第三方介入服务期限届满。第九条第三方介入的保密条款9.1第三方介入的保密信息定义与范围第三方介入的保密信息是指第三方在履行合同义务过程中，获取的甲乙双方的未公开的、具有商业价值的信息，包括但不限于商业秘密、技术秘密、客户信息等。9.2第三方介入的保密信息保护与泄露责任第三方应对保密信息予以保密，未经甲乙双方同意，不得向第三方泄露。如第三方违反保密义务，导致保密信息泄露，第三方应承担相应的法律责任。第十条第三方介入的其他条款10.1第三方介入的附件与补充协议第三方介入的附件包括第三方提供的服务或产品说明、第三方责任限额等。补充协议应书面签订，作为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。10.2第三方介入的修改与替换方式第三方介入的修改与替换应经甲乙双方与第三方协商一致，并签订书面修改协议或者替换协议。修改协议或者替换协议作为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格、状态等信息，作为合同附件，用于明确租赁物的具体情况。附件二：维修费用计算方式详细说明维修费用的计算方法，包括维修项目的费用标准、材料费用、人工费用等。附件三：违约金计算方式详细说明违约金的计算方法，包括违约金的计算基数、计算比例、计算时间等。附件四：第三方责任限额详细列出第三方介入的责任限额，包括责任限额的计算方式、责任限额的适用条件等。附件五：保险条款详细列出保险的购买范围、保险理赔的程序与责任等信息，作为合同附件，用于明确保险的相关事项。附件六：维修服务记录记录维修服务的详细信息，包括维修项目、维修时间、维修结果等，用于证明维修服务的履行情况。附件七：保密信息清单详细列出需要保密的信息，包括信息的类型、信息的范围等，作为合同附件，用于明确保密信息的具体内容。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未按照约定提供租赁物，或租赁物不符合约定标准。2.出租方未按照约定时间提供维修服务或维修服务不符合约定标准。3.承租方未按照约定支付维修费用。4.承租方未按照约定使用租赁物，导致租赁物损坏或损失。5.第三方未按照约定提供服务或产品，导致合同无法履行或造成损失。违约责任认定标准：1.根据违约行为的性质和严重程度，确定违约责任的具体形式。2.违约方应承担因违约所造成的直接损失，包括维修费用、租金损失等。3.违约方应支付违约金，违约金的计算方式详见附件三。4.违约方应承担因违约所产生的其他费用，如诉讼费、律师费等。示例说明：如出租方未按照约定时间提供维修服务，导致承租方无法正常使用租赁物，承租方可要求出租方支付违约金，并承担因未能正常使用租赁物而产生的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指合同中约定的出租方提供的可供承租方使用的财产。2.维修服务：指合同中约定的出租方对租赁物进行维护、修理的服务。3.维修费用：指合同中约定的维修服务所需的费用。4.违约金：指合同中约定的违约行为所产生的赔偿金额。5.第三方：指合同中约定的除甲乙方之外，协助甲乙方履行合同义务的个体或组织。6.保险：指合同中约定的对租赁物进行保险保障的行为。7.保密信息：指合同中约定的需要保密的、具有商业价值的信息。1.租赁物：指合同中约定的出租方提供的可供承租方使用的财产，如房产、设备等。2.维修服务：指合同中约定的出租方对租赁物进行维护、修理的