2024年房屋买卖合同（无附加条款）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋买卖合同（无附加条款）本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1卖方信息2.2买方信息第三条房屋交易价格3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付时间及条件4.1交付时间4.2交付条件第五条房屋过户手续5.1过户手续办理5.2过户费用承担第六条房屋质量保证6.1质量保证范围6.2质量保证期限第七条房屋维修责任7.1维修责任承担7.2维修费用承担第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条违约责任9.1卖方违约责任9.2买方违约责任第十条争议解决方式10.1争议解决方式第十一条合同的生效、终止和解除11.1生效条件11.2终止条件11.3解除条件第十二条附加条款12.1无附加条款第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条合同附件14.1附件清单第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市朝阳区X路号栋单元层号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋户型：X室X厅X卫1.4房屋所有权证号：京号第二条买卖双方基本信息2.1卖方信息：卖方名称：X卖方地址：北京市朝阳区X路号栋单元层号卖方联系人：X联系方式：X2.2买方信息：买方名称：X买方地址：X买方联系人：X联系方式：X第三条房屋交易价格3.1交易价格：人民币元（大写：元整）3.2付款方式：（1）买方应于本合同签订之日起个工作日内，向卖方支付人民币X元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（2）买方应于年月日前，向卖方支付人民币X元作为首付款。（3）余款人民币X元，买方应按照贷款银行的要求，在办理房屋过户手续时，一次性支付给卖方。3.3付款时间：（1）定金支付时间：本合同签订之日起个工作日内（2）首付款支付时间：年月日前（3）余款支付时间：办理房屋过户手续时第四条房屋交付时间及条件4.1交付时间：自房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起个工作日内4.2交付条件：（1）房屋所有权转移登记手续办理完毕（2）卖方结清物业费、水电费等各项相关费用（3）房屋内外部整洁，设施设备正常运行第五条房屋过户手续5.1过户手续办理：买方应在本合同签订之日起个工作日内，向房屋所在地房产交易所申请办理房屋所有权转移登记手续。卖方应予以配合，提供必要的证件和资料。5.2过户费用承担：过户费用包括但不限于税费、手续费等，由买方承担。具体费用双方可协商确定。第六条房屋质量保证6.1质量保证范围：本合同所涉及的房屋及附属设施设备6.2质量保证期限：自房屋交付之日起一年内第七条房屋维修责任7.1维修责任承担：房屋在质量保证期限内，因质量问题导致的故障或损坏，由卖方负责维修或更换。7.2维修费用承担：卖方承担因维修导致的费用。如因买方使用不当造成的故障或损坏，维修费用由买方承担。第八条合同的变更和解除8.1变更条件：（1）合同有效期内，经双方协商一致，可以对合同内容进行变更。（2）合同变更应签订书面协议，并由双方签字或者盖章确认。8.2解除条件：（1）合同有效期内，卖方因特殊情况需提前解除合同，应书面通知买方，并支付违约金。（2）合同有效期内，买方因特殊情况需提前解除合同，应书面通知卖方，并支付违约金。（3）合同解除后，卖方应按照约定退还已收取的款项，并办理房屋权属转移手续。第九条违约责任9.1卖方违约责任：（1）卖方未按照合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。（2）卖方提供的房屋及附属设施设备存在质量问题的，应负责维修或更换，并承担相关费用。9.2买方违约责任：（1）买方未按照合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。（2）买方未按照约定时间支付款项的，应支付滞纳金。第十条争议解决方式10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、终止和解除11.1生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。11.2终止条件：合同约定的房屋交易完成后，本合同终止。11.3解除条件：合同解除后，本合同即行终止。第十二条附加条款12.1无附加条款第十三条其他约定13.1双方的其他约定如下：（1）房屋交付时，家具、家电等室内物品的清单及数量以实际交付时的为准。（2）买方应遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。（3）合同签订后，双方应按照约定履行合同义务，不得擅自违约。第十四条合同附件14.1附件清单：（1）房屋所有权证复印件（2）买卖双方身份证复印件（3）房屋平面图（4）家具、家电清单（5）其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入的相关事宜进行如下补充：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他个人或机构。包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、物业服务公司等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介机构提供房源信息、协助谈判、促成交易等；（2）评估机构对房屋进行评估；（3）担保机构提供贷款担保服务；（4）物业服务公司提供物业服务。第三条第三方责任3.1第三方应按照合同约定和法律法规规定，履行其在合同中的义务，并对其提供的服务质量和结果承担责任。3.2第三方如因过错导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方费用4.1第三方提供的服务费用由甲乙方按照约定承担。4.2甲乙方应在合同中明确第三方服务费用的支付方式和时间。第五条第三方权益保护5.1甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得无故拒绝支付第三方服务费用。5.2第三方如因履行合同导致损失的，有权向甲乙方追偿。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。6.2第三方对甲乙方之间的合同履行不承担连带责任。第七条第三方责任限额7.1第三方应对其提供的服务质量和结果承担责任，但责任限额不得超过合同约定的金额。7.2甲乙方如认为第三方的服务质量不符合约定，有权要求第三方按照合同约定承担责任。7.3第三方如因过错导致甲乙方损失的，第三方应承担的赔偿责任不得超过其收取的服务费用。第八条第三方变更8.1第三方如因故不能履行合同义务，应提前通知甲乙方。8.2甲乙方应在第三方变更后，尽快协商确定新的第三方。8.3第三方变更不影响本合同的履行。第九条第三方资料保密9.1第三方应保守甲乙方的商业秘密和个人隐私，不得泄露给无关人员。9.2第三方如因泄露甲乙方信息导致损失的，应承担相应的赔偿责任。第十条争议解决10.1甲乙方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：买卖双方身份证复印件附件3：房屋平面图附件4：家具、家电清单附件5：房屋交易税费清单附件6：贷款合同及相关文件附件7：物业服务合同复印件附件8：评估报告复印件附件9：中介服务合同复印件附件10：担保合同及相关文件附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件：应清晰展示房屋所有权证的正本内容，包括房屋所有权人、房屋坐落、面积、用途等信息。2.买卖双方身份证复印件：应清晰展示买卖双方的有效身份证件，包括身份证上的姓名、性别、出生日期、身份证号码等信息。3.房屋平面图：应准确展示房屋的布局和尺寸，包括房间、客厅、卫生间、厨房等部位的位置和大小。4.家具、家电清单：应详细列明家具、家电的名称、型号、数量等信息，以便双方确认交易内容。5.房屋交易税费清单：应详细列明房屋交易过程中涉及的各项税费，包括契税、印花税、个人所得税等。6.贷款合同及相关文件：应包括贷款合同、贷款申请表、银行流水等相关文件，用以确认贷款事宜。7.物业服务合同复印件：应清晰展示物业服务合同的主要内容，包括物业服务费用、服务期限等信息。8.评估报告复印件：应包括房屋评估报告的主要内容，如房屋价值、评估日期、评估机构等信息。9.中介服务合同复印件：应清晰展示中介服务合同的主要内容，包括中介费用、服务范围等信息。10.担保合同及相关文件：应包括担保合同、担保人信息、反担保措施等相关文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照合同约定时间履行过户手续的。2.卖方提供的房屋及附属设施设备存在质量问题的。3.买方未按照合同约定时间支付款项的。4.买方未按照约定履行合同义务的。5.第三方未按照合同约定提供服务或服务质量不符合约定的。违约责任认定：1.卖方违约的，应承担违约金、赔偿金等违约责任，具体金额根据合同约定和实际损失确定。2.买方违约的，应承担违约金、赔偿金等违约责任，具体金额根据合同约定和实际损失确定。3.第三方违约的，应承担违约金、赔偿金等违约责任，具体金额根据合同约定和实际损失确定。示例说明：如卖方未按照合同约定时间履行过户手续，买方有权要求卖方支付违约金，并按照合同约定办理过户手续。如卖方提供的房屋存在质量问题，买方有权要求卖方维