2024年新版二手住宅买卖代理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版二手住宅买卖代理合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3代理人第二条：住宅信息及交易条件2.1住宅基本情况2.2交易价格及支付方式2.3交易时间及交房标准第三条：代理服务内容3.1代理出售或购买住宅3.2提供市场行情咨询3.3协助办理交易手续第四条：代理费用及支付方式4.1代理费用标准4.2支付时间及方式第五条：合同的履行5.1出卖人履行合同义务5.2买受人履行合同义务5.3代理人履行合同义务第六条：合同的变更和解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3代理人违约责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条：不可抗力11.1不可抗力的认定11.2不可抗力导致的后果第十二条：合同的份数12.1合同正本份数12.2合同副本份数第十三条：其他约定13.1双方其他约定事项第十四条：法律适用及争议解决14.1合同适用的法律法规14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人：指出售二手住宅的当事人，即住宅的所有权人。1.2买受人：指购买二手住宅的当事人，即住宅的购买方。1.3代理人：指协助出卖人和买受人完成二手住宅买卖交易的第三方机构或个人。第二条：住宅信息及交易条件2.1住宅基本情况：包括住宅的地址、面积、户型、建筑年代、建筑结构、配套设施等。2.2交易价格及支付方式：双方约定的住宅交易价格，以及买受人支付房价的方式和期限。2.3交易时间及交房标准：双方约定的交易完成时间，以及交房时住宅应达到的标准。第三条：代理服务内容3.1代理出售或购买住宅：代理人协助出卖人或买受人完成住宅出售或购买的相关事宜。3.2提供市场行情咨询：代理人向出卖人和买受人提供住宅市场行情及相关信息。3.3协助办理交易手续：代理人协助双方完成住宅买卖合同的签订、房产过户等手续。第四条：代理费用及支付方式4.1代理费用标准：双方约定的代理人提供服务的费用标准。4.2支付时间及方式：买受人支付代理费用的具体时间和方式。第五条：合同的履行5.1出卖人履行合同义务：出卖人应保证住宅的真实性，按照约定时间交付住宅，并协助办理房产过户手续。5.2买受人履行合同义务：买受人按照约定时间支付房价，并按照约定时间接收住宅。5.3代理人履行合同义务：代理人应按照约定提供相关专业服务，协助双方完成交易。第六条：合同的变更和解除6.1合同变更的条件：合同变更应经双方协商一致，并书面确认。6.2合同解除的条件：合同解除应符合相关法律法规的规定，并经双方协商一致。第八条：争议解决方式8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决：协商不成时，可以请求第三方进行调解。8.3仲裁解决：调解不成时，任何一方均有权向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件：合同履行完毕，双方权利义务全部履行完毕，本合同终止。9.3合同解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力或其他法定解除条件，双方可协商解除合同。第十条：保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等。10.2保密期限：自合同终止之日起计算，保密期限为____年。第十一条：不可抗力11.1不可抗力的认定：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力导致的后果：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。第十二条：合同的份数12.1合同正本份数：本合同一式两份，双方各执一份。12.2合同副本份数：本合同副本份数根据双方需要确定。第十三条：其他约定13.1双方其他约定事项：双方在合同履行过程中如有其他约定，可在本合同附件中予以明确。第十四条：法律适用及争议解决14.1合同适用的法律法规：本合同适用中华人民共和国法律法规。14.2争议解决方式：如发生合同争议，应通过协商解决；协商不成时，任一方均可向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方定义及责任15.1第三方定义：第三方指除甲乙方之外的参与本合同交易的机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、金融服务机构等。15.2第三方责任：第三方应按照合同约定和相关法律法规的规定，履行其职责，确保交易顺利进行。15.3第三方权利：第三方在履行合同职责过程中，享有合同约定的权利。第十六条：第三方的义务16.1信息披露义务：第三方应向甲乙方如实披露与交易相关的全部信息，包括但不限于房屋状况、交易风险等。16.2协助办理手续义务：第三方应协助甲乙方办理合同约定的交易手续，包括但不限于房产过户、贷款申请等。16.3保密义务：第三方应对在交易过程中获得的甲乙方商业秘密、技术秘密、个人隐私等予以保密。第十七条：第三方的责任限制17.1责任限制原则：第三方在履行合同过程中，如因过失导致甲乙方损失，应承担相应的赔偿责任。17.2赔偿责任限制：除法律法规另有规定外，第三方的赔偿责任限额为因其过失导致甲乙方损失的直接经济损失。17.3排除责任事项：第三方不承担不可抗力、甲乙方故意或重大过失导致的损失责任。第十八条：第三方的解除和终止18.1第三方解除条件：在合同履行过程中，如第三方因特殊原因无法继续履行合同，可以解除合同。18.2第三方终止条件：合同履行完毕，或甲乙方根据合同约定解除合同，第三方终止履行合同义务。第十九条：第三方的替代19.1替代条件：如第三方在合同履行过程中无法继续履行义务，甲乙方可以协商确定替代的第三方。19.2替代程序：替代第三方应书面确认取代原第三方，并继续履行合同义务。第二十条：其他第三方相关事项20.1甲乙方与第三方之间的纠纷解决：甲乙方与第三方之间的纠纷应通过友好协商解决；协商不成时，可以请求仲裁或向人民法院提起诉讼。20.2第三方与甲乙方之间的沟通：第三方应保持与甲乙方的良好沟通，确保交易顺利进行。20.3第三方信息的更新：如第三方信息发生变化，应及时通知甲乙方，并按照甲乙方要求履行相关义务。第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅基本情况说明附件二：交易价格及支付方式说明附件三：代理服务内容说明附件四：代理费用及支付方式说明附件五：合同履行时间表附件六：房产过户手续指南附件七：贷款申请流程及要求附件八：第三方机构名单及联系方式附件九：保密协议附件十：不可抗力事件认定及处理办法附件一：住宅基本情况说明附件二：交易价格及支付方式说明附件三：代理服务内容说明附件四：代理费用及支付方式说明附件五：合同履行时间表附件六：房产过户手续指南附件七：贷款申请流程及要求附件八：第三方机构名单及联系方式附件九：保密协议本附件为甲乙方之间的保密协议，约定双方在合同履行过程中对商业秘密、技术秘密、个人隐私等的保密义务，供甲乙方签署。附件十：不可抗力事件认定及处理办法说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按照约定时间交付住宅或交付的住宅不符合约定。2.买受人未按照约定时间支付房价或支付的金额不符合约定。3.代理人未按照约定提供服务或提供的服务不符合质量要求。4.第三方未按照约定履行其职责或导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约导致对方损失的赔偿责任。2.违约方的赔偿责任限于直接经济损失，不包括间接损失。3.违约方在履行合同过程中出现违约行为，应立即采取补救措施，减轻损失。示例说明：如出卖人未按照约定时间交付住宅，买受人可以要求出卖人支付逾期交付违约金，违约金计算方式详见合同附件。说明三：法律名词及解释：1.二手住宅：指已经交易过一次的住宅，再次进入交易市场的住宅。2.合同履行：指合同各方按照约定履行合同义务的过程。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.违约责任：指违约方因违约行为应承担的法律责任，包括赔偿损