2024年房屋买卖合同的详细规定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋买卖合同的详细规定本合同目录一览第一条房屋买卖合同的定义与范围1.1定义1.2范围第二条房屋买卖双方的基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋的基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋所有权证号第四条房屋的交易价格4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间第五条房屋交付时间与条件5.1交付时间5.2交付条件第六条房屋过户手续办理6.1过户手续办理时间6.2过户手续办理费用第七条房屋质量保证7.1质量保证范围7.2质量保证期限第八条房屋售后服务8.1售后服务内容8.2售后服务期限第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件第十条违约责任10.1出卖人违约责任10.2买受人违约责任第十一条争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3仲裁解决11.4诉讼解决第十二条合同的生效、终止与失效12.1生效条件12.2终止条件12.3失效条件第十三条合同的附件13.1附件清单13.2附件的保管与使用第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容14.2未尽事宜的处理第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同的定义与范围1.1定义本合同是指出卖人将其名下的房屋转让给买受人，买受人支付交易价格并按照约定接受房屋的合同。1.2范围本合同适用于中华人民共和国境内房屋的买卖活动，包括但不限于城市住宅、别墅、公寓等。第二条房屋买卖双方的基本信息2.1出卖人信息姓名/名称：________________身份证号/营业执照号：________________地址：________________联系电话：________________2.2买受人信息姓名/名称：________________身份证号/营业执照号：________________地址：________________联系电话：________________第三条房屋的基本情况3.1房屋位置甲方名下的房屋位于________________，房屋的具体地址为________________。3.2房屋面积房屋的建筑面积为________________平方米，其中套内建筑面积为________________平方米，公摊面积为________________平方米。3.3房屋结构房屋的结构为________________，房屋的户型为________________，房屋的楼层为________________。3.4房屋所有权证号房屋的所有权证号为________________，土地使用权证号为________________。第四条房屋的交易价格4.1交易价格甲乙双方经协商一致，确定房屋的交易价格为人民币________________元整（大写：________________元整）。4.2付款方式乙方支付交易价格的方式为________________，包括但不限于现金、转账、贷款等。4.3付款时间乙方应按照甲乙双方约定的付款时间支付交易价格，具体付款时间为________________。第五条房屋交付时间与条件5.1交付时间甲方应按照甲乙双方约定的交付时间将房屋交付给乙方，具体交付时间为________________。5.2交付条件（1）房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等权利限制；（2）房屋及其设施设备完好，无任何瑕疵；（3）房屋的物业、水电等费用已结清；（4）房屋的户口已迁出。第六条房屋过户手续办理6.1过户手续办理时间甲乙双方应按照约定共同办理房屋过户手续，具体办理时间为________________。6.2过户手续办理费用过户手续办理过程中产生的相关费用由甲方承担，具体费用为________________。第八条房屋质量保证8.1质量保证范围甲方对房屋的质量保证范围包括但不限于房屋的结构、主体工程、设施设备等。8.2质量保证期限甲方对房屋的质量保证期限为自交付之日起算，为期________________年。第九条房屋售后服务9.1售后服务内容（1）房屋交付后，对于因房屋质量问题导致的设施设备故障，甲方应在接到乙方通知后________________小时内负责修复或更换；（2）房屋交付后，甲方应协助乙方办理水、电、燃气等公共事业的相关转移手续；（3）房屋交付后，甲方应对乙方进行必要的房屋使用及维护培训。9.2售后服务期限售后服务的期限为自交付之日起算，为期________________年。第十条合同的变更与解除10.1变更条件甲乙双方同意，合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2解除条件（1）甲乙双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）甲方未按照约定交付房屋，乙方有权解除合同；（4）乙方未按照约定支付交易价格，甲方有权解除合同。第十一条争议解决方式11.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。11.2调解解决如协商不成，甲乙双方可向相关房地产交易管理部门申请调解。11.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方同意将争议提交至________________仲裁委员会进行仲裁。11.4诉讼解决如仲裁不成，甲乙双方可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、终止与失效12.1生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.2终止条件本合同在下列条件之一满足时终止：（1）甲乙双方按照约定完成了房屋买卖交易；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）合同约定的其他终止条件。12.3失效条件本合同在下列情况发生时失效：（1）合同解除；（2）合同到期；（3）甲乙双方均履行了合同约定的义务。第十三条合同的附件13.1附件清单本合同附件清单如下：（1）房屋所有权证复印件；（2）土地使用权证复印件；（3）房屋平面图；（4）交易价格支付凭证复印件；（5）其他重要文件。13.2附件的保管与使用甲乙双方应妥善保管附件，并按照合同约定的用途使用。第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容（1）房屋交付后，乙方负责办理物业、水电等费用的缴纳；（2）房屋交付后，乙方负责对房屋进行日常维护和管理；（3）合同履行过程中，甲乙双方应遵守相关法律法规，不得擅自违约。14.2未尽事宜的处理甲乙双方对于本合同未涉及的事宜，应本着公平、公正、诚实守信的原则进行协商处理。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方介入的定义在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的，协助甲乙双方完成房屋买卖交易的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。15.2第三方介入的范围（1）房屋的评估与定价；（2）房屋买卖合同的签订；（3）房屋过户手续的办理；（4）交易资金的监管与支付；（5）房屋交付的协调与监督。第十六条第三方介入的义务与责任16.1第三方介入的义务（1）客观、公正地提供服务，不得损害甲乙双方的合法权益；（2）妥善保管甲乙双方提供的资料，保守交易秘密；（3）按照约定时间完成介入事项，确保房屋买卖交易的顺利进行。16.2第三方介入的责任第三方应就其介入的事项承担相应的责任，包括但不限于：（1）因第三方原因导致房屋买卖合同无法签订或无法履行，第三方应承担相应的违约责任；（2）第三方在办理过户手续过程中出现失误，导致房屋过户失败，第三方应承担相应的赔偿责任；（3）第三方未按照约定时间完成介入事项，导致房屋买卖交易延误，第三方应承担相应的违约责任。第十七条第三方介入的费用17.1第三方介入费用的定义第三方介入费用是指第三方在协助甲乙双方完成房屋买卖交易过程中产生的费用，包括但不限于评估费、中介费、过户费等。17.2第三方介入费用的承担第三方介入费用的承担方式如下：（1）甲乙双方约定的费用承担方式；（2）如甲乙双方未作约定，第三方介入费用由甲方承担；（3）如甲方未承担第三方介入费用，导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在房屋买卖交易过程中因违约或过错所应承担的最高赔偿责任限额。18.2第三方责任限额的确定第三方责任限额的确定方式如下：（1）甲乙双方在合同中约定第三方的责任限额；（2）如甲乙双方未在合同中约定，第三方责任限额为第三方介入费用的三倍；（3）如甲方、乙方与第三方另有约定，从其约定。18.3第三方责任限额的适用第三方在房屋买卖交易过程中因违约或过错导致甲方、乙方损失的，第三方应按照约定的责任限额承担赔偿责任。第十九条第三方介入的终止19.1第三方介入终止的条件第三方介入终止的条件如下：（1）房屋买卖交易完成；（2）甲乙双方与第三方解除合作关系；（3）法律法规规定的其他终止条件。19.2第三方介入终止后的义务（1）协助甲乙双方办理后续手续，确保房屋买卖交易的顺利进行；（2）按照约定退还甲乙双方已支付的第三方介入费用；（3）继续保守交易秘密，不得泄露甲乙双方的个人信息和交易信息。第二十条违约责任20.1第三方违约责任第三方违反本合同的约定，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。20.2甲方、乙方违约责任甲方、乙方违反本合同的约定，导致第三方损失的，甲方、乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第二十一条争议解决方式21.1第三方与甲乙双方的争议解决如第三方与甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向相关房地产交易管理部门申请调解；调解不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十二条合同的生效、终止与失效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同在下列条件之一满足时终止：（1）房屋买卖交易完成；（2）甲乙双方与第三方解除合作关系；（3）法律法规规定的其他终止条件。本合同的失效条件如下：（1）甲乙双方履行了合同约定的义务；（2）合同解除；（3）合同到期。第二十三条合同的附件本合同第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：土地使用权证复印件附件3：房屋平面图附件4：交易价格支付凭证复印件附件5：第三方介入服务协议附件6：房屋质量保证书附件7：房屋售后服务协议附件8：过户手续办理费用清单附件9：评估报告附件10：中介服务协议附件11：物业、水电等费用缴纳凭证附件12：房屋维护和管理协议附件13：合同变更协议附件14：合同解除协议附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等情况。2.土地使用权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等情况。3.房屋平面图应详细展示房屋的布局、尺寸、结构等信息。4.交易价格支付凭证复印件应包括付款凭证、银行转账记录等。5.第三方介入服务协议应详细约定第三方的服务内容、费用、责任等。6.房屋质量保证书应明确保证的范围、期限以及质量问题的处理方式。7.房屋售后服务协议应明确售后服务的范围、期限、费用等。8.过户手续办理费用清单应详细列明各项费用的名称、金额等。9.评估报告应由具有资质的评估机构出具，评估结果应真实、准确。10.中介服务协议应详细约定中介的服务内容、费用、责任等。11.物业、水电等费用缴纳凭证应包括费用缴纳的记录、发票等。12.房屋维护和管理协议应明确维护和管理的范围、期限、费用等。13.合同变更协议应详细记载变更的内容、时间、双方的责任等。14.合同解除协议应详细记载解除的原因、时间、双方的责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，视为违约。2.乙方未按照约定时间支付交易价格，视为违约。3.甲方未按照约定条件交付房屋，视为违约。4.乙方未按照约定条件接受房屋，视为违约。5.第三方未按照约定时间完成介入事项，视为违约。6.甲方、乙方、第三方提供的信息不真实、不准确，导致合同无法履行，视为违约。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约所产生的损失赔偿责任。2.违约方应支付违约金，违约金的标准按照合同约定的比例计算。3.违约方应承担因违约所产生的其他费用，如律师费、诉讼费等。示例说明：如甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并承担因延迟交付所产生的其他费用。具体违约金金额可根据合同约定的比例计算，如合同约定违约金比例为每日千分之五，则乙方有权要求甲方支付自约定交付时间起至实际交付时间止的违约金。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指位于中华人民共和国境内的建筑物及其附属设施。2.所有权：指房屋的所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。3.土地使用权：指土地使用人依法对土地享有占有、使用和收益的权利。4.过户：指将房屋的所有权依法转移给他人的行为。5.交易价格：指甲乙双方约定的房屋买卖的价格。6.第三方：指除甲方和乙方之外的，协助甲乙双方完成房屋买卖交易的各方。7.违约：指合同一方