2024年房产交易安心保证书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产交易安心保证书本合同目录一览第一条房产交易双方1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）第二条房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产所有权第三条交易金额及支付方式3.1交易金额3.2支付方式3.3支付时间第四条交易时间及程序4.1交易时间4.2交易程序第五条房产过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户手续第六条房屋交付及验收6.1交付时间6.2交付条件6.3验收程序第七条保修责任7.1保修范围7.2保修期限7.3保修费用第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任8.3违约赔偿第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3诉讼时效第十条合同的变更和解除10.1变更条件10.2解除条件10.3变更和解除的程序第十一条合同的生效11.1生效条件11.2生效时间第十二条合同的终止12.1终止条件12.2终止时间第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3保密责任第十四条其他约定14.1附加条款14.2附件说明14.3双方签字第一部分：合同如下：第一条房产交易双方1.1甲方（卖方）：甲方名称：×××甲方地址：×××甲方联系方式：×××1.2乙方（买方）：乙方名称：×××乙方地址：×××乙方联系方式：×××第二条房产信息2.1房产地址：×××房产所在城市：×××房产所在区域：×××房产具体地址：×××2.2房产面积：×××平方米2.3房产所有权：甲方保证，该房产所有权清晰，无任何抵押、债务、租赁等法律纠纷。第三条交易金额及支付方式3.1交易金额：×××万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）3.2支付方式：乙方通过银行转账方式向甲方支付交易金额。3.3支付时间：乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，将交易金额支付至甲方指定的银行账户。第四条交易时间及程序4.1交易时间：本房产交易自双方签订本合同之日起生效，交易时间共计×××天。4.2交易程序：双方按照本合同约定的时间和程序，完成房产交易及相关手续。第五条房产过户5.1过户时间：双方应在交易完成后七个工作日内，共同前往房产登记部门办理房产过户手续。5.2过户费用：过户费用按照房产登记部门的规定收取，由双方共同承担。5.3过户手续：双方应按照房产登记部门的要求，提供相关证件和资料，完成过户手续。第六条房屋交付及验收6.1交付时间：房产过户完成后，甲方应按照本合同约定，将房产交付给乙方。6.2交付条件：（1）房产所有权转移登记手续已完成；（2）房产不存在任何债务、租赁等法律纠纷；（3）房产现状与甲方出售时描述一致，无重大瑕疵。6.3验收程序：乙方应在接收房产后七个工作日内，对房产进行验收。如发现与甲方描述不符或有重大瑕疵，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分交易金额。第八条违约责任8.1违约行为：（1）甲方未按照本合同约定，按时交付房产；（2）甲方未按照本合同约定，提供真实、准确的房产信息；（3）乙方未按照本合同约定，按时支付交易金额；（4）乙方未按照本合同约定，履行过户手续；（5）双方其他违反本合同约定的行为。8.2违约责任：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易金额的10%。8.3违约赔偿：如违约行为给守约方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。9.3诉讼时效：双方因本合同产生的争议，诉讼时效为三年。第十条合同的变更和解除10.1变更条件：本合同履行过程中，如双方同意变更合同内容的，可以签订书面变更协议。10.2解除条件：（1）双方协商一致解除本合同；（2）发生不可抗力，致使本合同无法履行。10.3变更和解除的程序：双方应签订书面变更协议或解除协议，并按照本合同约定的程序，办理相关手续。第十一条合同的生效11.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2生效时间：本合同自签字（或盖章）之日起生效。第十二条合同的终止12.1终止条件：本合同履行完毕，双方的权利义务终止。12.2终止时间：本合同终止时间为双方履行完毕本合同约定的义务之日。第十三条保密条款13.1保密内容：双方在履行本合同过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等。13.2保密期限：双方应对保密内容承担保密义务，保密期限为本合同终止后五年。13.3保密责任：泄露保密内容的，泄露方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为泄露信息所涉及金额的10%。第十四条其他约定14.1附加条款：本合同未尽事宜，双方可以签订附加条款，作为本合同的补充。14.2附件说明：本合同附件包括房产证、买卖双方身份证明、支付凭证等。14.3双方签字：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后，本合同具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现将第三方介入的相关事宜进行如下约定：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他自然人、法人和其他组织。1.2第三方包括但不限于：中介机构、评估机构、过户机构、金融服务机构等。第二条第三方介入的程序和条件2.1甲方应在本合同签订后七个工作日内，向乙方提供与第三方进行合作的必要信息和文件。2.2乙方应按照甲方提供的信息和文件，与第三方进行合作，并按照约定的时间和程序完成相关手续。2.3甲方和乙方均有权对第三方进行选择，并有权要求对方提供第三方资质证明和相关文件。第三条第三方责任3.1第三方应按照约定履行相关职责，并保证其提供的服务符合法律法规和行业标准。3.2第三方应对其提供的服务承担责任，如因第三方原因导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求第三方进行赔偿。3.3甲方和乙方均有权对第三方的服务进行监督和评价，并有权要求第三方进行改进或调整。第四条第三方费用4.1第三方提供的服务费用由甲方和乙方按照约定承担。4.2甲方和乙方应在第三方提供服务前，与第三方明确服务费用金额和支付方式。4.3甲方和乙方应按照约定时间和方式，向第三方支付服务费用。第五条第三方介入的变更和解除5.1甲方和乙方均有权根据实际情况，要求与第三方变更或解除合作关系。5.2甲方和乙方应在变更或解除合作关系的书面协议上签字或盖章，并通知对方。5.3第三方应在接到甲方和乙方的变更或解除通知后，按照约定时间和方式，停止提供服务。第六条第三方责任限额6.1甲方和乙方应与第三方明确约定责任限额，以保障双方的合法权益。6.2甲方和乙方应要求第三方提供相应的担保或保险，以降低合作风险。6.3甲方和乙方应在合同中明确第三方责任限额，并在第三方提供服务前进行确认。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲方、乙方以及其他涉及本合同履行过程的各方，应保持独立的关系。7.2第三方不应干涉甲方、乙方以及其他涉及本合同履行过程的各方的内部管理事务。7.3甲方、乙方以及其他涉及本合同履行过程的各方，应相互尊重，公平对待第三方。第八条第三方介入的争议解决8.1双方因第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1本合同履行过程中，如双方同意变更合同内容的，可以签订书面变更协议。9.2发生不可抗力，致使本合同无法履行的情况下，双方可以协商解除合同。9.3变更和解除的程序，按照本合同约定的程序办理。第十条合同的生效、终止和效力10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同终止时间为双方履行完毕本合同约定的义务之日。10.3本合同及其附件的效力，按照法律法规和双方约定确定。第十一条附件本合同附件包括房产证、买卖双方身份证明、支付凭证、第三方资质证明等相关文件。第十二条双方签字本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后，本合同具有法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证：房产证是证明甲方房产所有权合法有效的文件，乙方应仔细核验房产证的真实性和有效性。2.买卖双方身份证明：甲方和乙方的有效身份证件，用于确认双方的身份信息。3.支付凭证：乙方支付交易金额的凭证，如银行转账凭证、现金收据等。4.第三方资质证明：第三方机构提供的资质证明文件，用于确认第三方的合法经营资格和服务能力。5.房产评估报告：如有必要，房产评估报告中应包括房产的价值评估、用途评估等内容。6.过户手续文件：包括过户申请表、税费缴纳凭证、房产过户证明等。7.金融服务机构提供的相关文件：如贷款合同、还款计划表等。8.其他与本合同履行相关的文件和凭证。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照本合同约定，按时交付房产：甲方应按照约定时间将房产交付给乙方，如延迟交付，应承担违约责任。示例：甲方延迟交付房产，应向乙方支付延迟交付的违约金，违约金为本合同交易金额的0.5%乘以延迟交付的天数。2.甲方未按照本合同约定，提供真实、准确的房产信息：甲方应保证提供的房产信息真实、准确，如因虚假信息导致乙方损失，甲方应承担违约责任。示例：甲方未告知乙方房产存在重大瑕疵，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.乙方未按照本合同约定，按时支付交易金额：乙方应按照约定时间向甲方支付交易金额，如延迟支付，应承担违约责任。示例：乙方延迟支付交易金额，应向甲方支付延迟支付的违约金，违约金为本合同交易金额的0.5%乘以延迟支付的天数。4.乙方未按照本合同约定，履行过户手续：乙方应按照约定时间和程序，与甲方共同完成房产过户手续，如未履行，应承担违约责任。示例：乙方未按时履行过户手续，导致房产过户延迟，乙方应承担相应的违约责任。5.双方其他违反本合同约定的行为：双方应按照本合同约定履行各自的义务，如双方发生其他违反合同约定的行为，应承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指《房屋所有权证》，是证明房屋所有权归属的法律文件。2.违约金：指一方未履行合同约定义务，应向守约方支付的赔偿金。3.赔偿责任：指因一方违