2024年果园短期租赁与管理协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年果园短期租赁与管理协议本合同目录一览第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限第二条租赁用途2.1租赁物的使用目的第三条租赁费用3.1租金金额3.2租金支付方式第四条租赁物的维护与管理4.1租赁物的维护责任4.2租赁物的管理责任第五条保险5.1保险责任5.2保险费用第六条合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1违约行为7.2违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条通知9.1通知方式9.2通知期限第十条合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约条件第十一条双方的权利与义务11.1租赁方的权利与义务11.2管理方的权利与义务第十二条保密条款12.1保密内容12.2泄露后果第十三条强制性条款13.1强制性规定第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录文件第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述租赁物为位于省市县果园，占地面积平方米，包含棵果树，以及与之配套的设施设备。1.2租赁期限租赁期限为2024年X月X日至2024年X月X日，共计个月。第二条租赁用途2.1租赁物的使用目的租赁方须将租赁物用于合法经营，不得用于非法用途。租赁物主要用于果园经营，包括果树的种植、养护、采摘、销售等活动。第三条租赁费用3.1租金金额租金为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万元整），payableatthetimeofcontractsigning.3.2租金支付方式租金采用年付方式，租赁方应在合同签订之日起七个工作日内，将租金支付至管理方指定的账户。第四条租赁物的维护与管理4.1租赁物的维护责任租赁方应负责租赁物的日常维护与管理，确保租赁物的正常使用和功能完好。4.2租赁物的管理责任租赁方应按照果园管理规范进行经营管理，确保果园的生产安全、环保、质量等方面符合国家相关规定。第五条保险5.1保险责任租赁方应在租赁开始之日起十个工作日内，向管理方提供保险单据，证明已为租赁物投保了火险、盗窃险等必要的商业保险，保险金额不得低于租赁物的评估价值。5.2保险费用保险费用由租赁方承担，并在租金中予以支付。第六条合同的变更与解除6.1变更条件在合同履行期间，如需变更合同内容，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件合同解除的条件如下：（1）租赁方严重违反合同约定，管理方有权单方面解除合同；（2）因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同；（3）合同到期，租赁方未提出续约申请，则合同自然解除。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同的签订地点为省市县，任何因本合同引起的争议均应在上述地点解决。第九条通知9.1通知方式双方通过书面形式进行通知，通知应以邮递、电子邮件或直接送交等方式进行。9.2通知期限通知自发送方发出后，经过7天即视为送达。第十条合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同到期，双方未提出续约申请；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应终止的其他情形。10.3合同续约条件合同到期前，如需续约，双方应提前3个月协商，并签订书面续约协议。第十一条双方的权利与义务11.1租赁方的权利与义务（1）租赁方有权按照合同约定使用和经营租赁物；（2）租赁方有义务支付租金，并按照约定用途使用租赁物；（3）租赁方有义务维护租赁物的完好，并承担相关费用；（4）租赁方有义务遵守国家相关法律法规，不得从事非法活动。11.2管理方的权利与义务（1）管理方有权按照合同约定收取租金；（2）管理方有义务提供租赁物，并保证租赁物的正常使用；（3）管理方有义务协助租赁方解决租赁物在使用过程中遇到的问题；（4）管理方有义务遵守国家相关法律法规，不得从事非法活动。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。12.2泄露后果如一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担相应的违约责任，赔偿受损方因此遭受的损失。第十三条强制性条款13.1强制性规定双方应遵守国家法律法规，不得违反国家强制性规定。如合同内容与国家强制性规定相抵触，抵触部分无效，但不影响其他部分的效力。第十四条其他条款14.1附加条款本合同附件为合同的一部分，与合同具有同等效力。14.2附录文件附录文件包括但不限于租赁物现状照片、租赁物评估报告、保险单据等。本合同一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、技术支持方、维修服务方等。1.2第三方介入的条件（1）第三方与甲乙方均同意第三方介入；（2）第三方介入不会违反相关法律法规；（3）第三方介入不违背本合同的履行目的和原则。第二条第三方介入的程序2.1甲乙方应在第三方介入前，与第三方充分沟通，确保第三方了解并同意本合同的履行条件和义务。2.2甲乙方应与第三方签订书面协议，明确第三方的权利、义务以及责任限额，并将书面协议副本提交给对方。2.3第三方介入后，甲乙方应协助第三方履行合同义务，确保合同的顺利履行。第三条第三方的主要义务3.1第三方应按照甲乙方的要求，提供相关服务或货物，并确保服务或货物的质量、安全符合本合同的要求。3.2第三方应遵守国家相关法律法规，不得从事非法活动。3.3第三方应按照本合同约定的责任限额承担责任。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙方的责任限额为：第三方介入的合同金额的%。4.2如第三方因履行合同造成甲乙方损失的，第三方应按照本合同约定的责任限额承担赔偿责任。4.3第三方对甲乙方的赔偿责任，不应影响甲乙方根据本合同对其他方的权利主张。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方均为独立的法律主体，各自承担法律责任。5.2第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。5.3第三方对甲乙方的义务和责任，不转移给其他方。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件如下：（1）第三方按照约定履行了义务；（2）甲乙方与第三方协商一致解除合同；（3）法律规定或本合同约定的其他终止条件。6.2第三方介入终止后，甲乙方与第三方应按照本合同约定办理相关手续，确保合同顺利终止。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方如违反本合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2甲乙方如因第三方的违约行为受到损失的，有权要求第三方赔偿。7.3本合同约定的第三方责任限额，适用于违约赔偿责任。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2第三方介入争议的解决地点，为本合同签订地。第九条通知9.1甲乙方与第三方之间的通知，应以书面形式进行，通知方式可采用邮递、电子邮件或直接送交等方式。9.2通知自发送方发出后，经过7天即视为送达。第十条本修正条款的生效、终止与续约10.1本修正条款自甲乙方与第三方签订书面协议之日起生效。10.2本修正条款终止条件如下：（1）本修正条款履行完毕；（2）甲乙方与第三方协商一致解除本修正条款；（3）法律规定或本合同约定的其他终止条件。10.3本修正条款的续约，需甲乙方与第三方协商一致，并签订书面续约协议。第十一条附件本修正条款的附件，包括但不限于甲乙方与第三方签订的书面协议、第三方提供的服务或货物相关证明文件等。第十二条附则本修正条款未尽事宜，可由甲乙方与第三方协商补充。本修正条款一式三份，甲乙方各执一份，第三方执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物现状照片附件二：租赁物评估报告附件三：保险单据附件四：技术支持服务协议附件五：维修服务协议附件六：第三方介入协议附件一：租赁物现状照片详细要求：照片应清晰反映租赁物的现状，包括外观、结构、土地利用情况等。照片数量不少于张，电子版格式为JPG或PNG。附件二：租赁物评估报告详细要求：评估报告应由具有资质的第三方机构出具，内容包括租赁物的价值评估、使用年限、潜在风险等。报告应为正式文件，并有负责人签名。附件三：保险单据详细要求：保险单据应证明租赁物已按照本合同约定进行了保险，保险金额不得低于租赁物的评估价值。保险单据应为正式保险公司的保单副本。附件四：技术支持服务协议详细要求：技术支持服务协议应明确技术支持方的义务和责任，包括技术咨询、技术培训、技术升级等。协议应详细列出服务的范围、时间、费用等。附件五：维修服务协议详细要求：维修服务协议应明确维修服务方的义务和责任，包括维修的时间、质量、费用等。协议应详细列出维修服务的范围、维修材料、维修标准等。附件六：第三方介入协议详细要求：第三方介入协议应明确第三方的权利、义务以及责任限额。协议应详细列出双方的权利和义务，以及违约责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方未按照约定支付租金；2.租赁方未按照约定使用租赁物；3.租赁方未按照约定维护租赁物；4.管理方未按照约定提供租赁物；5.管理方未按照约定协助租赁方；6.第三方未按照约定提供服务或货物；7.第三方未按照约定遵守法律法规。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任；2.违约方的违约行为导致对方损失的，应赔偿对方因此遭受的损失；3.违约方应按照本合同约定的责任限额承担责任。示例说明：如租赁方未按照约定支付租金，管理方有权要求租赁方支付违约金，违约金为本应支付租金的10%。如租赁方未按照约定使用租赁物，管理方有权要求租赁方改正，并支付因此造成的管理费用。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同约定的果园及配套设施设备。2.租金：指租赁方根据本合同约定支付给管理方的费用。3.租赁期限：指本合同约定的租赁时间，自合同签订之日起至合同终止之日止。4.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。5.第三方：指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方。6.责任限额：指第三方在本合同中承担的责任上限。本合同中的租赁物指的是位于省市县果