2024年新版住宅销售委托书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版住宅销售委托书本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（出卖人）1.2乙方（买受人）1.3住宅1.4委托期限第二条：住宅销售委托2.1委托内容2.2销售价格2.3付款方式2.4交付时间第三条：乙方权利与义务3.1购买住宅的权利3.2支付房价款义务3.3按时交付住宅义务3.4遵守法律法规义务第四条：甲方权利与义务4.1提供住宅销售资格义务4.2保证住宅质量义务4.3提供相关资料义务4.4协助办理手续义务第五条：合同的变更和解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件5.3合同变更和解除的程序第六条：违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3违约金计算方式第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁机构7.3诉讼管辖法院第八条：合同的生效、终止和解除8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件第九条：其他约定9.1保密条款9.2合同的修改和补充9.3合同的继承和转让9.4附件第十条：合同的签署、生效和份数10.1签署日期10.2生效日期10.3合同份数及保存方式第十一条：甲方声明11.1甲方声明内容第十二条：乙方声明12.1乙方声明内容第十三条：合同附件13.1附件清单第十四条：其他14.1未尽事宜14.2合同的修订历史14.3合同的终止或解除后的事宜第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（出卖人）：指_______（甲方全称），具有独立承担民事责任的能力。1.2乙方（买受人）：指_______（乙方全称），具有独立承担民事责任的能力。1.3住宅：指位于_______（地址），_______（建筑结构、面积等）的住宅。1.4委托期限：自双方签订本合同之日起至_______（结束日期）止。第二条：住宅销售委托2.1委托内容：甲方委托乙方作为其住宅的独家销售代理，代理销售事宜包括但不限于广告宣传、客户接待、谈判签约等。2.2销售价格：住宅的销售价格为人民币_______元/平方米，总价为人民币_______元。2.3付款方式：乙方应按照下列付款方式支付房价款：（1）预订房款：人民币_______元，于本合同签订之日起_______日内支付；（2）首付款：人民币_______元，于_______年_______月_______日前支付；（3）剩余房款：人民币_______元，乙方应按照甲方指定的银行贷款方式办理按揭贷款，并将贷款所得款项支付给甲方。2.4交付时间：甲方应按照本合同约定的交付时间，将住宅交付给乙方。具体交付时间如下：（1）_______年_______月_______日前，交付_______套住宅；（2）每增加一套住宅，交付时间顺延_______个月。第三条：乙方权利与义务3.1购买住宅的权利：乙方有权按照本合同约定的价格和数量购买甲方提供的住宅。3.2支付房价款义务：乙方应按照本合同约定的付款方式和时间支付房价款。3.3按时交付住宅义务：乙方应按照本合同约定的交付时间接收住宅。3.4遵守法律法规义务：乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第四条：甲方权利与义务4.1提供住宅销售资格义务：甲方应保证具有合法的住宅销售资格，并能按照本合同约定交付住宅。4.2保证住宅质量义务：甲方应保证住宅符合国家规定的质量标准，不存在质量问题。4.3提供相关资料义务：甲方应提供住宅的相关资料，包括但不限于房产证、土地使用权证、规划许可证等。4.4协助办理手续义务：甲方应协助乙方办理购房所需的相关手续，包括但不限于贷款、产权登记等。第五条：合同的变更和解除5.1合同变更条件：合同的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同解除条件：合同解除的条件如下：（1）甲乙双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约导致合同无法履行。5.3合同变更和解除的程序：合同变更或解除应按照甲乙双方约定的程序进行，并签订书面协议。第六条：违约责任6.1甲方违约责任：甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，具体如下：（1）未能按照约定的时间交付住宅，每延迟一日，甲方应支付乙方违约金人民币_______元；（2）未能按照约定的质量标准交付住宅，甲方应承担修复费用或赔偿乙方损失；（3）甲方未能提供相关资料或协助办理手续，甲方应承担乙方因此产生的费用。6.2乙方违约责任：乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，具体如下：（1）未能按照约定的时间支付房价款，每延迟一日，乙方应支付甲方违约金人民币_______元；（2）乙方未能按照约定的数量购买住宅，乙方应承担因此产生的损失。6.3违约金计算方式：违约金的计算方式按照本合同约定的标准进行。第八条：合同的生效、终止和解除8.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。8.2合同终止条件：合同终止的条件如下：（1）甲乙双方履行完毕合同约定的义务；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，经甲乙双方协商一致解除合同。8.3合同解除条件：合同解除的条件如下：（1）甲乙双方协商一致；（2）一方违约导致合同无法履行，对方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方均有权解除合同。第九条：其他约定9.1保密条款：甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。9.2合同的修改和补充：本合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。9.3合同的继承和转让：本合同的权利和义务不得转让给第三方，但甲方可以将本合同项下的住宅权益转让给第三方。9.4附件：本合同的附件包括住宅的房产证、土地使用权证、规划许可证等。第十条：合同的签署、生效和份数10.1签署日期：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。10.2生效日期：本合同自签署之日起生效。10.3合同份数及保存方式：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同份数及保存方式如下：（1）甲乙双方各保存一份纸质合同；（2）电子版本的合同保存于甲乙双方指定的电子设备中。第十一条：甲方声明11.1甲方声明：甲方保证本合同项下的住宅具备销售资格，并能按照约定交付住宅。第十二条：乙方声明12.1乙方声明：乙方确认已充分了解本合同的内容，并同意按照本合同的约定购买住宅。第十三条：合同附件13.1附件清单：详见附件清单，附件清单为本合同不可分割的一部分。第十四条：其他14.1未尽事宜：本合同未涉及的事宜，甲乙双方应本着公平、公正、互利的原则予以协商解决。14.2合同的修订历史：本合同的修订历史如下：（1）首次签订日期：_______年_______月_______日；（2）修订日期：_______年_______月_______日；（3）修订内容：____________________________________。14.3合同的终止或解除后的事宜：合同终止或解除后，甲乙双方应按照本合同的约定处理后续事宜，包括但不限于办理房产过户手续、支付违约金等。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、贷款银行、物业公司、政府部门等。（1）中介方：提供房产买卖咨询、介绍交易双方等服务；（2）贷款银行：为乙方提供购房贷款服务；（3）物业公司：提供住宅物业管理服务；（4）政府部门：负责住宅交易相关的行政审核、登记和税务等事务；（5）其他涉及到的各方：如维修保养公司、家具供应商等。第二条：第三方介入的程序及责任（1）甲乙双方协商一致，确定需要第三方介入的事项；（2）甲乙双方选择合适的第三方，并签订相关协议；（3）甲乙双方与第三方协商，明确第三方的职责和义务；（4）甲乙双方及第三方按照约定履行各自的权利和义务。（1）中介方：负责提供真实的房产信息，协助甲乙双方达成交易；（2）贷款银行：按照约定时间为乙方提供购房贷款，并负责贷款的审核、发放和回收；（3）物业公司：提供住宅物业管理服务，确保住宅的正常使用；（4）政府部门：依法审核、登记住宅交易相关事项，保障交易合法有效；（5）其他第三方：按照约定履行相关合同义务。第三条：第三方责任限额（1）中介方：中介费用、未能完成交易的违约金等；（2）贷款银行：贷款利率、贷款额度、还款方式等；（3）物业公司：物业服务费、物业维修责任等；（4）政府部门：行政审核、登记费用、税费等；（5）其他第三方：相关服务费用、违约金等。（1）第三方应承担的责任范围；（2）第三方责任限额的具体金额或比例；（3）第三方责任限额的计算方式和支付方式；（4）第三方责任限额的生效和终止条件。第四条：第三方介入后的合同变更（1）甲乙双方与第三方协商，确定合同变更的内容；（2）甲乙双方签订书面合同变更协议，并送第三方确认；（3）合同变更协议自甲乙双方及第三方签字或盖章之日起生效。4.2第三方确认：第三方应按照甲乙双方的约定，对合同变更事项进行确认，并签署相关协议。第五条：第三方介入后的合同解除（1）甲乙双方与第三方协商，确定合同解除的条件；（2）甲乙双方签订书面合同解除协议，并送第三方确认；（3）合同解除协议自甲乙双方及第三方签字或盖章之日起生效。5.2第三方确认：第三方应按照甲乙双方的约定，对合同解除事项进行确认，并签署相关协议。第六条：第三方介入后的争议解决（1）甲乙双方与第三方协商解决；（2）协商无果的，可以向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。6.2第三方参与争议解决：第三方在争议解决过程中，应提供相关证据，协助甲乙双方协商解决争议。第七条：其他约定7.1甲乙双方与第三方签订的协议，应符合本合同的约定，不得与本合同内容相抵触；7.2本合同未涉及的事宜，甲第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：住宅的房产证2.附件二：土地使用权证3.附件三：规划许可证4.附件四：建筑设计批准文件5.附件五：施工许可证6.附件六：竣工验收合格证7.附件七：住宅质量保证书8.附件八：住宅使用说明书9.附件九：中介服务合同10.附件十：贷款银行合同11.附件十一：物业管理合同12.附件十二：政府相关部门审核、登记文件13.附件十三：维修保养服务合同14.附件十四：家具供应合同说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于未能按照约定的时间交付住宅、未能按照约定的质量标准交付住宅、未能提供相关资料或协助办理手续等。甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。示例说明：如果甲方未能按照约定的时间交付住宅，甲方应支付给乙方违约金人民币1000元/日，自约定交付时间起计算至实际交付之日止。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于未能按照约定的时间支付房价款、未能按照约定的数量购买住宅等。乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。示例说明：如果乙方未能按照约定的时间支付房价款，乙方应支付给甲方违约金人民币500元/日，自约定支付时间起计算至实际支付之日止。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指《房屋所有权证》，是证明房屋所有权归属的法律文件。2.土地使用权证：指《国有土地使用证》，是证明土地使用权归属的法律文件。3.规划许可证：指《建设工程规划许可证》，是证明建设项目符合城乡规划的法律文件。4.建筑设计批准文件：指《建筑工程施工许可证》，是批准建筑工程施工的法律文件。5.施工许可证：指《建筑工程施工许可证》，是批准建筑工程施工的法律文件。6.竣工验收合格证：指《建筑工程竣工验收合格证》，是证明建筑工程竣工合格的文件。7