2024年房屋交易合同样本：甲乙双方版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋交易合同样本：甲乙双方版本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权2.交易双方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房屋交易价格3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付时间及条件4.1交付时间4.2交付条件5.房屋过户手续5.1过户手续办理5.2过户费用承担6.房屋维修责任6.1保修期6.2维修责任7.房屋交易过程中的费用7.1交易费用7.2费用承担方8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决10.合同的变更和解除10.1变更条件10.2解除条件11.合同的生效11.1生效条件11.2生效时间12.合同的终止12.1终止条件12.2终止时间13.其他约定13.1双方的其他约定14.合同的附件14.1附件内容14.2附件的有效性第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：_______市_______区_______街道_______号，房屋具体位置以房产证登记地址为准。1.2房屋面积：_______平方米，房屋面积以房产证登记面积为准。1.3房屋户型：_______室_______厅_______厨_______卫，房屋户型结构以房产证登记为准。1.4房屋所有权：甲方持有房产证，房产证编号为_______，房产证登记甲方名下。第二条交易双方信息2.1甲方信息：甲方名称：_______甲方地址：_______甲方联系人：_______联系电话：_______2.2乙方信息：乙方名称：_______乙方地址：_______乙方联系人：_______联系电话：_______第三条房屋交易价格3.1交易价格：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2付款方式：_______（1）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起_______日内，将房款全部支付给甲方。（2）按揭付款：乙方应按照银行审批的按揭贷款额度及期限，将房款支付给甲方。3.3付款时间：乙方应在本合同签订之日起_______日内支付首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，按揭贷款方式由银行支付给甲方。第四条房屋交付时间及条件4.1交付时间：甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及附属设施交付给乙方。4.2交付条件：房屋及附属设施应符合下列条件：（1）房屋所有权转移登记手续已办理完毕。（2）房屋及附属设施应无任何权利瑕疵和负担。（3）房屋及附属设施应符合本合同约定的质量标准。第五条房屋过户手续5.1过户手续办理：甲乙双方应在本合同签订之日起_______日内，共同办理房屋所有权转移登记手续。5.2过户费用承担：过户费用包括房产交易手续费、契税、印花税等，由乙方承担。具体费用双方协商解决。第六条房屋维修责任6.1保修期：自房屋交付之日起，保修期为_______年。6.2维修责任：在保修期内，因房屋质量问题导致的损坏，由甲方负责维修。因乙方使用不当导致的损坏，由乙方负责维修。第八条违约责任8.1违约行为：（1）甲方未按照本合同约定履行义务的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。（2）乙方未按照本合同约定履行义务的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。8.2违约责任：（1）甲方违约，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。（2）乙方违约，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第九条争议解决方式9.1协商解决：甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的争议。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同履行地的人民法院提起诉讼。9.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均可向合同履行地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1变更条件：本合同的变更，应由甲乙双方协商一致并签订书面变更协议。10.2解除条件：本合同的解除，应由甲乙双方协商一致并签订书面解除协议。第十一条合同的生效11.1生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2生效时间：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起_______日内生效。第十二条合同的终止（1）甲乙双方按照约定履行完毕本合同全部义务。（2）甲乙双方协商一致提前终止本合同。12.2终止时间：本合同终止时间为_______年_______月_______日。第十三条其他约定13.1双方的其他约定：（1）本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。（2）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条合同的附件14.1附件内容：（1）房屋所有权证复印件。（2）房屋平面图。（3）交易价格证明文件。（4）其他与本合同有关的文件。14.2附件的有效性：附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1定义：第三方是指除甲乙双方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、监理方、贷款银行等。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定及相关法律法规，履行各自职责，确保合同的顺利履行。第二条第三方介入的附加说明条款2.1中介方介入：中介方负责协助甲乙双方进行房屋交易，提供房源信息，协助办理过户手续等。中介方的服务费用由甲乙双方协商确定。2.2评估方介入：评估方负责对房屋进行价值评估，提供评估报告。评估费用由甲乙双方协商确定。2.3监理方介入：监理方负责对房屋交付过程进行监督，确保交付的房屋符合合同约定的质量标准。监理费用由甲乙双方协商确定。2.4贷款银行介入：贷款银行负责为乙方提供按揭贷款服务。贷款审批、额度、期限及利率等事项按照银行政策和相关法律法规执行。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方应对其履行合同过程中产生的过错承担相应的责任。对于因第三方过错导致的损失，甲方或乙方有权要求第三方承担赔偿责任，但赔偿金额不得超过第三方收取的服务费用。3.2第三方之间责任划分：如第三方之间存在委托关系或其他关联关系，各方应按照约定承担各自的责任。如无约定，各方应对其行为承担连带责任。第四条第三方介入的额外条款及说明4.1第三方选择：甲乙双方应共同选择合适的第三方，并与其签订服务合同。第三方服务合同应包括但不限于服务内容、服务期限、服务费用、违约责任等条款。4.2第三方履行监督职责：第三方应按照合同约定，履行监督职责，确保合同的顺利履行。如第三方未履行监督职责，导致合同无法履行或产生损失，甲方或乙方有权要求第三方承担责任。4.3第三方信息披露：第三方应向甲乙双方披露与合同履行相关的全部信息，包括但不限于房屋真实情况、交易风险等。如第三方未披露相关信息，导致合同无法履行或产生损失，甲方或乙方有权要求第三方承担责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方应独立于甲方，按照合同约定履行职责。如第三方与甲方存在利害关系，可能导致合同无法履行或产生损失，甲方应向乙方披露相关信息，并承担相应责任。5.2第三方与乙方关系：第三方应独立于乙方，按照合同约定履行职责。如第三方与乙方存在利害关系，可能导致合同无法履行或产生损失，乙方应向甲方披露相关信息，并承担相应责任。第六条第三方违约处理6.1第三方违约：如第三方未按照合同约定履行义务，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约处理：甲方或乙方应与第三方协商解决违约问题。如协商不成，甲方或乙方有权解除与第三方的服务合同，并要求第三方承担违约金或赔偿损失。第七条第三方解除合同7.1第三方解除合同：如第三方未按照合同约定履行义务，甲方或乙方有权解除与第三方的服务合同。7.2第三方解除合同后的责任：第三方解除合同后，应按照合同约定承担相应的违约责任，并赔偿甲方或乙方因此产生的损失。第八条第三方与其他各方的划分说明8.1第三方与甲乙方的划分：第三方应独立于甲乙双方，按照合同约定履行职责。如第三方与甲乙双方存在利害关系，可能导致合同无法履行或产生损失，应由第三方承担相应责任。8.2第三方与中介方的划分：中介方应独立于第三方，按照合同约定履行职责。如中介方与第三方存在利害关系，可能导致合同无法履行或产生损失，应由中介方承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证复印件说明：房屋所有权证是证明甲方对房屋享有所有权的法律文件。乙方应核实房屋所有权证的真实性和有效性。2.附件二：房屋平面图说明：房屋平面图是展示房屋布局和结构的图形文件。乙方应确认平面图与实际房屋情况一致。3.附件三：交易价格证明文件说明：交易价格证明文件是证明交易价格的文件，如银行流水、转账记录等。乙方应核实交易价格的真实性。4.附件四：评估报告说明：评估报告是评估方对房屋价值进行评估的文件。乙方应确认评估报告的真实性和准确性。5.附件五：过户手续办理相关文件说明：过户手续办理相关文件是甲乙双方办理房屋所有权转移登记手续所需的文件，如身份证明、户口本等。6.附件六：贷款银行审批文件说明：贷款银行审批文件是银行对乙方贷款申请进行审批的文件。乙方应确认贷款审批的真实性和有效性。7.附件七：房屋交付验收报告说明：房屋交付验收报告是监理方对房屋交付过程进行监督和验收的文件。乙方应确认交付的房屋符合合同约定的质量标准。8.附件八：中介服务合同说明：中介服务合同是中介方与甲乙双方签订的服务合同，明确中介方的服务内容、费用等。9.附件九：评估服务合同说明：评估服务合同是评估方与甲乙双方签订的服务合同，明确评估方的服务内容、费用等。10.附件十：监理服务合同说明：监理服务合同是监理方与甲乙双方签订的服务合同，明确监理方的服务内容、费用等。11.附件十一：贷款服务合同说明：贷款服务合同是贷款银行与甲乙双方签订的服务合同，明确贷款银行的服务内容、费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定履行义务的违约行为：示例：甲方未按照合同约定时间将房屋交付给乙方。责任认定：甲方应支付违约金，违约金为本合同交易价格的2%。2.乙方未按照合同约定履行义务的违约行为：示例：乙方未按照合同约定时间支付房款。责任认定：乙方应支付违约金，违约金为本合同交易价格的2%。3.中介方未按照合同约定履行义务的违约行为：示例：中介方未按照合同约定时间协助办理过户手续。责任认定：中介方应支付违约金，违约金为服务费用的20%。4.评估方未按照合同约定履行义务的违约行为：示例：评估方提供的评估报告存在严重误差。责任认定：评估方应支付违约金，违约金为评估费用的20%。5.监理方未按照合同约定履行义务的违约行为：示例：监理方未对房屋交付过程进行有效监督。责任认定：监理方应支付违约金，违约金为监理费用的20%。6.贷款银行未按照合同约定履行义务的违约行为：示例：贷款银行未按照合同约定时间审批贷款。责任认定：贷款银行应支付违约金，违约金为贷款手续费的20%。说