2024年新商铺转租合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新商铺转租合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1转租方主体信息1.2承租方主体信息1.3商铺基本情况第二条：转租期限2.1转租起始日期2.2转租结束日期第三条：租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条：费用承担4.1转租方承担费用4.2承租方承担费用第五条：商铺使用及管理5.1承租方使用范围5.2商铺管理规范第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条：违约责任7.1转租方违约责任7.2承租方违约责任第八条：争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条：合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约条件第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条：不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的后果第十二条：通知与送达12.1通知方式12.2送达地址及联系方式第十三条：法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条：其他约定14.1其他条款说明14.2附件清单第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1转租方主体信息转租方为（转租方名称），注册地址为（转租方注册地址），营业执照编号为（转租方营业执照编号），法定代表人为（转租方法定代表人）。1.2承租方主体信息承租方为（承租方名称），注册地址为（承租方注册地址），营业执照编号为（承租方营业执照编号），法定代表人为（承租方法定代表人）。1.3商铺基本情况商铺位于（商铺地址），商铺面积为（商铺面积），商铺现状为（商铺现状描述）。第二条：转租期限2.1转租起始日期本合同自双方签字盖章之日起生效，转租起始日期为（起始日期）。2.2转租结束日期转租结束日期为（结束日期）。第三条：租金及支付方式3.1租金金额商铺的租金为（租金金额）元/月。3.2租金支付周期租金支付周期为（支付周期），即每月（支付日期）前支付当月租金。3.3租金支付方式承租方可通过银行转账的方式将租金支付至转租方指定的银行账户。第四条：费用承担4.1转租方承担费用转租方承担的费用包括但不限于物业管理费、公共维修基金等。4.2承租方承担费用承租方承担的费用包括但不限于水电费、网络费、电话费等。第五条：商铺使用及管理5.1承租方使用范围承租方仅享有商铺的使用权，不得进行任何形式的转让、转租或抵押。5.2商铺管理规范承租方应遵守商铺所在地的相关法律法规，不得从事违法经营活动。第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。在合同解除前，承租方应支付完所有应付租金及费用。第八条：争议解决8.1协商解决双方应在合同履行过程中积极沟通，友好协商，以解决可能出现的争议。8.2调解解决如双方在争议发生后无法通过协商解决，可向商铺所在地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向商铺所在地的人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件合同终止条件如下：9.2.1双方协商一致解除合同；9.2.2合同期满，双方未续签；9.2.3一方违反合同规定，严重损害另一方利益，对方有权立即解除合同；9.2.4不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。9.3合同续约条件合同续约需双方在合同到期前（提前期）协商一致，并签订书面续约协议。第十条：保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。第十一条：不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、社会事件等导致一方或双方无法履行合同的情形。11.2不可抗力事件的后果如发生不可抗力事件，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明材料。根据不可抗力事件的影响，双方协商决定是否延长合同履行期限或解除合同。第十二条：通知与送达12.1通知方式双方通过书面形式进行通知，通知应以邮寄、电子邮件或直接送达的方式进行。12.2送达地址及联系方式双方的送达地址及联系方式如下：转租方：（转租方送达地址及联系方式）承租方：（承租方送达地址及联系方式）第十三条：法律适用及争议解决13.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式如双方在合同履行过程中发生争议，应通过协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条：其他约定14.1其他条款说明本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附件清单附件清单如下：14.2.1商铺所有权证明文件；14.2.2商铺租赁合同；14.2.3商铺现状照片；14.2.4其他双方认为需要附加的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称的第三方，是指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、担保方、监管方等。1.2第三方责任第三方介入本合同履行过程中，应严格遵守相关法律法规，并承担其行为所产生的法律责任。第二条：第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作为第三方介入，负责促成甲乙方签订合同，并协助双方履行合同义务。中介方的服务费用由甲乙方协商确定。2.2担保方介入担保方作为第三方，为合同的履行提供担保，确保甲乙方的权益得到保障。担保方的担保费用由甲乙方协商确定。2.3监管方介入监管方作为第三方，对合同的履行进行监管，确保合同的合法合规。监管方的监管费用由甲乙方协商确定。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方介入本合同时，其责任限额由甲乙方协商确定，并在合同附件中予以明确。3.2第三方责任限额的调整甲乙方可以根据合同履行情况，协商调整第三方的责任限额，并签订书面补充协议。第四条：第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方介入本合同，不代表成为甲乙方的合作伙伴或代理人，仅负责协助合同履行。4.2第三方与甲乙方权益的划分第三方的介入，不改变甲乙方之间的权益划分。甲乙方应根据合同约定，履行各自的义务，享受相应的权益。第五条：第三方违约处理5.1第三方违约情形如第三方未按照合同约定履行义务，构成违约。5.2第三方违约责任第三方违约时，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第六条：第三方退出机制6.1第三方退出情形如第三方因故不能继续履行合同义务，可以退出合同。6.2第三方退出的程序第三方退出合同，应提前通知甲乙方，并办理相关手续。甲乙方应协商确定第三方退出的后果处理。第七条：第三方介入的变更7.1第三方变更情形如合同履行过程中，甲乙方同意第三方变更，应签订书面变更协议。7.2第三方变更的程序第三方变更，应经过甲乙方双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更后的第三方责任限额等事项。第八条：第三方介入的终止8.1第三方终止情形如合同约定或甲乙方协商一致，第三方可以终止介入合同履行。8.2第三方终止的程序第三方终止介入，应提前通知甲乙方，并办理相关手续。甲乙方应协商确定第三方终止后的后果处理。第九条：第三方介入的违约处理9.1第三方违约处理如第三方违反合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。9.2第三方违约的后果第三方违约，甲乙方有权要求其承担违约责任，并有权解除合同。第十条：第三方介入的权益保护10.1第三方权益保护甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方的权益。10.2第三方权益受损的处理如甲乙方损害第三方权益，第三方有权要求甲乙方承担相应的法律责任。第十一条：附件附件应包括第三方介入合同的详细信息，包括但不限于第三方的主体信息、责任限额、违约责任等。第十二条：合同的生效、变更和终止本合同的生效、变更和终止，依照中华人民共和国法律的规定执行。第十三条：争议解决本合同履行过程中发生的争议，依照中华人民共和国法律的规定解决。第十四条：其他约定本合同未尽事宜，甲乙方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商铺所有权证明文件详细要求：提供商铺的所有权证明，如房产证、土地使用权证等。附件2：商铺租赁合同详细要求：提供商铺租赁合同的原件，明确租赁期限、租金等条款。附件3：商铺现状照片详细要求：提供商铺现状的照片，包括但不限于外观、内部布局、设施等情况。附件4：其他双方认为需要附加的文件详细要求：根据双方的实际需求，提供其他相关文件，如经营许可证、卫生许可证等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.转租方未按照合同约定时间交付商铺；2.转租方未按照合同约定履行商铺的维护和保养义务；3.转租方未按照合同约定支付租金；4.承租方未按照合同约定使用商铺；5.承租方未按照合同约定支付租金；6.第三方未按照合同约定履行协助义务。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同金额的一定比例（如5%）计算违约金；2.损害赔偿：根据违约行为导致的实际损失进行赔偿；3.合同解除：严重违约行为可能导致合同解除；4.其他责任：根据合同约定和法律法规，承担相应的法律责任。示例说明：如转租方未按照合同约定时间交付商铺，承租方有权要求转租方支付违约金，并赔偿因延迟交付导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.第三方：指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或组织。3.违约金：指一方未履行合同约定义务，按照合同约定或法律法规规定支付给对方的金钱。4.损害赔