2024年新时代：房产联合代理合同权威规范

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新时代：房产联合代理合同权威规范本合同目录一览1.代理范围1.1房产类型1.2地理位置1.3代理期限2.双方职责2.1甲方职责2.2乙方职责2.3丙方职责3.代理费用3.1代理费用的计算方式3.2费用支付时间3.3费用支付方式4.销售目标4.1销售价格4.2销售周期4.3销售奖励5.合同期限5.1起始日期5.2终止日期5.3续约条款6.合同解除6.1解除条件6.2解除通知6.3解除后的处理7.违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约7.3丙方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄露后果10.不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力的处理10.3不可抗力后果11.法律适用11.1合同适用的法律11.2法律冲突的处理12.合同效力12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同无效情况13.附件13.1房产证复印件13.2代理协议13.3费用明细表14.其他约定14.1甲方特殊要求14.2乙方特殊要求14.3丙方特殊要求第一部分：合同如下：第一条代理范围1.1房产类型甲方委托乙方和丙方共同代理销售的房产类型包括但不限于住宅、商业、办公、车位等。具体房产类型和详细信息详见附件中的房产证复印件。1.2地理位置代理销售的房产位于包括但不限于城市区域、街道名称等详细地理位置。具体地理位置和详细信息详见附件中的房产证复印件。1.3代理期限代理期限为____年，自合同生效之日起计算。除非双方另有约定，代理期限届满后，本合同自动终止。第二条双方职责2.1甲方职责甲方作为房产所有人和委托人，应确保所提供的房产信息真实、准确、完整。甲方应协助乙方和丙方进行房产销售，包括但不限于提供房产证复印件、协助办理房产过户手续等。2.2乙方职责乙方作为房产销售代理，应积极寻找潜在买家，并协助甲方进行房产销售。乙方应按照甲方的要求，提供专业的销售服务，并确保销售过程中的信息安全和保密。2.3丙方职责丙方作为房产联合代理，与乙方共同承担销售职责。丙方应协助乙方进行房产销售，并提供必要的销售支持和服务。第三条代理费用3.1代理费用的计算方式代理费用根据销售金额的一定比例计算，具体比例由双方另行商定并在合同中约定。代理费用的计算方式详见附件中的费用明细表。3.2费用支付时间代理费用应在房产销售完成后，甲方支付给乙方和丙方。具体支付时间由双方另行商定并在合同中约定。3.3费用支付方式代理费用的支付方式包括但不限于银行转账、现金支付等。具体支付方式由双方另行商定并在合同中约定。第四条销售目标4.1销售价格双方约定房产的销售价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。销售价格不包括税费等其他费用。4.2销售周期双方约定房产的销售周期为____个月，自合同生效之日起计算。若销售周期届满仍未达成销售目标，双方可协商延长销售周期。4.3销售奖励若乙方和丙方在销售周期内达成或超过销售目标，甲方同意给予乙方和丙方一定的销售奖励。具体奖励金额和条件由双方另行商定并在合同中约定。第五条合同期限5.1起始日期本合同的起始日期为双方签署合同的日期。5.2终止日期本合同的终止日期为合同约定的代理期限届满的日期。5.3续约条款若双方同意续约，应签订书面续约协议，并明确续约的代理范围、期限、费用等事项。第六条合同解除6.1解除条件双方同意在合同期限内，任何一方均有权解除合同，但应提前____天书面通知对方。6.2解除通知解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除合同的具体原因和依据。6.3解除后的处理第八条争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径若调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、财务信息、客户信息等，均应予以保密。9.2保密期限保密期限自合同终止之日起计算，为____年。9.3泄露后果若任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十条不可抗力10.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力的处理遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并尽最大努力减少损失。10.3不可抗力后果遭遇不可抗力导致合同无法履行或部分履行时，双方应协商解决，根据情况部分或全部免除违约方的责任。第十一条法律适用11.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2法律冲突的处理如本合同内容与适用法律存在冲突，应以适用法律为准。第十二条合同效力12.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同生效时间本合同自____年__月__日起生效。12.3合同无效情况如本合同任何条款违反法律、行政法规的强制性规定，该条款无效，不影响其他条款的效力。第十三条附件13.1房产证复印件本合同附件中包含房产证的复印件，作为合同附件的一部分。13.2代理协议本合同附件中包含甲乙双方签订的代理协议，作为合同附件的一部分。13.3费用明细表本合同附件中包含代理费用的明细表，作为合同附件的一部分。第十四条其他约定14.1甲方特殊要求甲方要求乙方和丙方在销售过程中，采取特定的营销策略和推广活动。14.2乙方特殊要求乙方要求甲方提供房产的详细资料和相关证明文件，以便进行销售推广。14.3丙方特殊要求丙方要求甲方和乙方提供销售支持和合作，以便更好地完成销售任务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，参与房产销售过程的任何个人或实体。包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、买方代表等。1.2第三方介入，是指第三方在房产销售过程中提供服务或协助，包括但不限于推广、咨询、协商、交易等。第二条第三方责任2.1第三方责任限定第三方介入本合同项下的房产销售过程，并不免除甲乙丙三方各自的责任和义务。第三方介入行为不代表甲方、乙方和丙方的授权，甲乙丙三方不对第三方的行为承担责任。2.2第三方行为规范第三方应遵守相关法律法规，诚实守信，不得有任何损害甲方、乙方和丙方利益的行为。第三方如违反法律法规或合同约定，应自行承担相应法律责任。2.3第三方责任限额除法律法规另有规定外，第三方对甲方、乙方和丙方造成的损失，承担的责任限额不超过其收取的费用总额。第三条第三方权益3.1第三方权益保障甲方、乙方和丙方应尊重第三方的合法权益，不得无故干涉第三方正常履行合同义务。3.2第三方权益变动如第三方因故退出或更换，甲方、乙方和丙方应按照本合同约定，及时调整合同履行方式，确保合同的顺利进行。第四条第三方费用4.1第三方费用支付甲方、乙方和丙方应按照合同约定，支付第三方提供的服务费用。第三方费用支付的具体金额、方式和时间，由甲乙丙三方另行商定并在合同中约定。4.2费用支付责任如甲方、乙方和丙方未按时支付第三方费用，导致第三方拒绝履行合同义务，甲乙丙三方应承担相应责任。第五条第三方违约5.1第三方违约行为第三方如违反本合同或法律法规，甲方、乙方和丙方有权要求第三方纠正违约行为，或解除与第三方的合同。5.2第三方违约责任第三方违约造成甲方、乙方和丙方损失的，第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第六条第三方解除合同6.1第三方解除合同条件如第三方因特殊原因需解除合同，应提前通知甲乙丙三方，并协商解决后续事宜。6.2解除合同后果第七条争议解决7.1第三方争议解决如第三方与甲方、乙方或丙方发生争议，双方应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.2第三方与甲方、乙方、丙方的争议处理第三方与甲方、乙方、丙方的争议处理，应遵循本合同约定的争议解决方式，并根据实际情况，确定责任主体和处理结果。第八条第三方信息保密8.1第三方信息保密内容第三方在合同履行过程中知悉的甲方、乙方和丙方的商业秘密、财务信息、客户信息等，均应予以保密。8.2第三方信息保密期限第三方信息保密期限自合同终止之日起计算，为____年。8.3第三方信息泄露后果如第三方违反保密义务，导致甲方、乙方和丙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第九条不可抗力9.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.2不可抗力处理遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并尽最大努力减少损失。9.3不可抗力后果遭遇不可抗力导致合同无法履行或部分履行时，甲乙丙三方应协商解决，根据情况部分或全部免除违约方的责任。第十条法律适用与效力10.1法律适用本合同及其补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2合同效力本合同自甲乙丙三方签字或盖章之日起生效。本合同及其补充协议的生效，不代表第三方对甲乙丙三方的任何授权，甲乙丙三方不对第三方的行为承担责任。第十一条附件11.1第三方资质证明本合同附件中包含第三方的资质证明文件，作为合同附件的一部分。11.2其他相关文件本合同附件中包含与第三方相关的其他重要文件，第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件本附件包含房产的正式房产证复印件，作为合同附件的一部分。房产证上应明确房产的面积、用途、所有权等信息。附件2：代理协议本附件详细描述了甲乙双方签订的代理协议，包括代理范围、费用计算方式、支付时间等具体条款。附件3：费用明细表本附件详细列出了代理费用的明细，包括费用的计算方式、支付时间、支付方式等。附件4：第三方资质证明本附件包含了第三方的资质证明文件，以证明第三方具有提供服务的能力和资格。附件5：第三方服务协议本附件详细描述了甲方、乙方与第三方签订的服务协议，包括服务内容、责任限制、费用支付等具体条款。附件6：合同履行过程中的相关文件本附件包含了合同履行过程中产生的所有重要文件，包括但不限于房产销售记录、客户信息、交易凭证等。说明二：违约行为及责任认定：1.第三方未按照约定提供服务或未能达到服务标准。2.第三方泄露甲方、乙方和丙方的商业秘密或个人信息。3.第三方违反法律法规或合同约定，导致甲方、乙方和丙方遭受损失。违约责任认定标准：1.第三方未按照约定提供服务或未能达到服务标准，甲方、乙方和丙方有权要求第三方纠正违约行为，或解除与第三方的合同。2.第三方泄露甲方、乙方和丙方的商业秘密或个人信息，甲方、乙方和丙方有权要求第三方停止泄露，并承担相应的赔偿责任。3.第三方违反法律法规或合同约定，导致甲方、乙方和丙方遭受损失的，第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：若第三方未能按照约定提供服务，导致房产销售进度延迟，甲方、乙方和丙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因延迟销售导致的损失等。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约：违约是指未能履行合同约定的义务或违反合同条款的行为。3.赔偿：赔偿是指因违约行为导致对方遭受损失时，违约方应承担的补偿责任。4.房产：房产指具有独立产权的建筑物及其占用范围内的土地。5.代理：代理是指第三方代替甲方、乙方或丙方处理特定的事务或业务。6.合同履行：合同履行是指合同各方按照合同约定履行各自的义务。7.法律法规：法律法规是指由国家机关制定的具有普遍约束力的法律和行政法规。1.