2024年房地产买卖合同标的000万元

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地产买卖合同标的000万元本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3标的物定义第二条合同标的2.1房地产基本情况2.2房地产权利证明2.3房地产交付条件第三条合同价格3.1总价款3.2付款方式3.3付款时间第四条交付与验收4.1交付时间4.2交付方式4.3验收标准第五条产权过户5.1过户手续5.2过户时间5.3过户费用第六条合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更和解除的程序第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3违约赔偿方式第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露的后果第十一条第三方声明11.1第三方权利声明11.2第三方义务声明第十二条合同附件12.1附件清单12.2附件的生效条件第十三条其他约定13.1补充条款13.2特别约定第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字（或盖章）第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息注册地址：省市区路号营业执照号：法定代表人：X联系人：X联系电话：X1.2买受人信息注册地址：省市区路号营业执照号：法定代表人：X联系人：X联系电话：X1.3标的物定义本合同标的为甲方拥有的位于省市区路号的房地产，具体包括：（1）房屋一套，建筑面积为平方米，房屋所有权证号：；（2）房地产附属设施，包括X等。第二条合同标的2.1房地产基本情况甲方同意将上述标的物出售给乙方，乙方同意购买上述标的物。2.2房地产权利证明甲方应向乙方提供合法的房地产权利证明，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件。2.3房地产交付条件房地产交付的条件如下：（1）甲方提供的房地产权利证明真实、有效；（2）乙方支付完毕合同约定的房价款；（3）双方办理完毕房屋过户手续。第三条合同价格3.1总价款本合同房价款为人民币万元整（大写：人民币零万元整），其中包括房屋价款、附属设施价款、过户税费等。3.2付款方式乙方在本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付房价款的百分之三十作为定金；剩余房款乙方应按照甲方指定的付款方式和付款时间支付。3.3付款时间乙方应按照本合同约定的付款方式，在本合同签订之日起五个工作日内支付定金，剩余房款在过户手续办理完毕后七个工作日内支付完毕。第四条交付与验收4.1交付时间房地产交付时间为过户手续办理完毕后十个工作日内。4.2交付方式甲方应按照本合同约定，将标的房地产及相关附属设施交付给乙方。4.3验收标准（1）房屋结构安全，无重大质量问题；（2）房屋内部装修符合合同约定；（3）附属设施齐全、功能正常。第五条产权过户5.1过户手续双方应按照法律规定，共同办理房地产过户手续。5.2过户时间过户手续应在合同签订之日起三十个工作日内办理完毕。5.3过户费用过户费用包括税费、手续费等，按照法律规定和双方约定分担。第六条合同的变更和解除6.1变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。6.3变更和解除的程序合同变更或解除协议应明确约定变更或解除的事由、程序、时间、方式等。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方未能在本合同约定的时间内通过协商解决争议，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）双方履行完毕本合同约定的义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律规定或者双方约定的其他终止条件。9.3合同解除条件本合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除本合同；（2）一方严重违反本合同，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同；（3）法律规定或者双方约定的其他解除条件。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等，应予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至本合同终止或解除之日止。10.3违约泄露的后果如一方违反本条规定的保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。第十一条第三方声明11.1第三方权利声明本合同标的的房地产不存在任何第三方的权利主张，包括但不限于抵押、查封、租赁等。11.2第三方义务声明任何与本合同标的的房地产有关的第三方，均应遵守本合同的约定，不得干涉甲乙双方的交易。第十二条合同附件12.1附件清单本合同附件包括：（1）房地产权属证明文件；（2）房屋平面图；（3）附属设施清单；（4）其他双方约定的附件。12.2附件的生效条件附件一经双方签字（或盖章），即为本合同的有效组成部分。第十三条其他约定13.1补充条款双方在其他事项上达成一致的，可以以补充条款的形式附加在本合同后，经双方签字（或盖章）后具有同等法律效力。13.2特别约定本合同未尽事宜，双方可以另行协商，并以书面形式作出特别约定。第十四条合同的签署14.1签署日期本合同签署日期为2024年。14.2签署地点本合同签署地点为省市区路号。14.3签署人签字（或盖章）甲方（出卖人）：________________乙方（买受人）：________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入本合同，应征得甲乙双方的共同同意。2.2第三方介入时，应向甲乙双方出示合法的资质证明和相关授权文件。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的要求和相关法律法规的规定，履行其在合同中的职责。3.2第三方在履行合同过程中，造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.3第三方对甲乙双方提供的资料和信息，负有保密义务，不得泄露给无关方。第四条第三方责任限额4.1第三方介入本合同，应承担与其职责相适应的责任。4.2除法律明确规定外，第三方对甲乙双方的损失赔偿责任，不超过其收取的费用总额。4.3第三方如因故意或者重大过失造成甲乙双方损失的，应承担无限责任。第五条第三方与甲乙双方的关系5.1第三方与甲乙双方应保持独立关系，不得相互勾结，损害对方利益。5.2第三方在履行合同过程中，不得擅自变更合同内容，不得损害甲乙双方的合法权益。5.3第三方应按照甲乙双方的要求，及时完成合同约定的义务。第六条第三方收费6.1第三方收取的费用，应向甲乙双方出示合法的收费凭证。6.2第三方收费标准，应符合国家相关规定。6.3甲乙双方有权对第三方的收费进行监督和质疑，要求第三方提供详细的费用支出明细。第七条第三方违约处理7.1第三方违反本合同的，甲乙双方有权要求其承担违约责任。7.2第三方违约造成甲乙双方损失的，应按照本合同约定的责任限额进行赔偿。7.3第三方严重违约的，甲乙双方有权解除合同，并要求其退还已支付的费用。第八条争议解决8.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构，如双方未能在本合同约定的时间内通过协商解决争议，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止和解除9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同的终止和解除，按照本合同第七条的约定执行。9.3本合同解除后，第三方应按照甲乙双方的要求，办理相关手续，确保合同的平稳解除。第十条保密条款10.1第三方对甲乙双方提供的资料和信息，负有保密义务，不得泄露给无关方。10.2保密期限自本合同生效之日起算，至本合同终止或解除之日止。10.3违约泄露的后果，如第三方违反本条规定的保密义务，导致甲乙双方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。第十一条第三方声明11.1第三方声明本合同标的的房地产不存在任何第三方的权利主张，包括但不限于抵押、查封、租赁等。11.2第三方承诺遵守本合同的约定，不得干涉甲乙双方的交易。第十二条合同附件12.1附件清单，包括第三方提供的相关资质证明和授权文件。12.2附件的生效条件，附件一经甲乙双方签字（或盖章），即为本合同的有效组成部分。第十三条其他约定13.1补充条款，甲乙双方在其他事项上达成一致的，可以以补充条款的形式附加在本合同后，经甲乙双方签字（或盖章）后具有同等法律效力。13.2特别约定，本合同未尽事宜，甲乙双方可以另行协商，并以书面形式作出特别约定。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房地产权属证明文件详细要求：包括房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件，证明文件应真实、有效。附件2：房屋平面图详细要求：清晰展示房屋的布局、尺寸、结构等信息，平面图应由专业机构出具。附件3：附属设施清单详细要求：列出房地产附属设施的名称、型号、数量等信息，并附上相关证明文件。附件4：中介服务合同详细要求：如涉及中介服务，应提供中介服务合同，明确中介服务的范围、费用等。附件5：评估报告详细要求：如涉及房地产评估，应提供评估报告，评估报告应由具有资质的评估机构出具。附件6：过户手续费收费标准详细要求：明确过户手续费的收费标准，如有优惠政策，应予以说明。附件7：贷款机构资质证明详细要求：如涉及贷款，应提供贷款机构的资质证明，证明其具备贷款资格。附件8：贷款合同详细要求：如涉及贷款，应提供贷款合同，明确贷款金额、利率、还款方式等。附件9：保险合同详细要求：如涉及保险，应提供保险合同，明确保险范围、保险金额等。附件10：其他双方约定的附件详细要求：根据双方协商，可能包括补充协议、房屋装修合同等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定提供合法的房地产权属证明文件；2.甲方未按照合同约定履行交付义务；3.甲方未按照合同约定承担保密义务；4.乙方未按照合同约定支付房价款；5.乙方未按照合同约定履行过户手续；6.第三方未按照合同约定履行其职责；7.第三方未按照合同约定承担保密义务；8.第三方未按照合同约定及时完成合同约定的义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；2.违约方的赔偿责任，应以实际损失为限，不得超过合同金额的百分之三十；3.违约方如故意或者重大过失造成损失的，应承担无限责任；4.双方均有违约行为的，应各自承担相应的违约责任。示例说明：如甲方未按照合同约定提供合法的房地产权属证明文件，导致乙方无法办理过户手续，甲方应承担因此产生的费用，并支付违约金人民币万元。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指本合同中的出卖人，即房地产的所有人。2