2024年建筑装饰工程招标文件样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建筑装饰工程招标文件样本本合同目录一览第一条总则1.1定义与解释1.2法律法规适用1.3合同文件的优先顺序第二条工程概况2.1工程简介2.2工程地点2.3工程规模2.4工程目标第三条招标条件3.1投标人资格要求3.2报名时间及地点3.3招标文件的获取第四条投标内容4.1投标须知4.2投标文件的组成4.3投标保证金第五条投标过程5.1投标文件的递交5.2投标文件的修改与撤回5.3投标文件的开启与评审第六条合同的签订6.1合同谈判6.2合同条款6.3合同的生效第七条工程实施7.1施工组织与管理7.2工程进度计划7.3工程质量标准7.4安全生产管理第八条工程变更8.1变更范围8.2变更程序8.3变更价的确定第九条工程结算9.1结算依据9.2结算方式9.3结算时间第十条违约责任10.1违约行为10.2违约责任10.3违约赔偿第十一条争议解决11.1争议方式11.2调解与仲裁11.3诉讼管辖第十二条合同的解除12.1合同解除的条件12.2合同解除的程序12.3合同解除后的责任处理第十三条特殊条款13.1不可抗力13.2保密条款13.3知识产权保护第十四条其他事项14.1通知与联系14.2合同的修改与补充14.3合同的终止与注销第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义与解释1.1.2甲方：指具有合法身份的工程发包方，即本合同的委托人。1.1.3乙方：指具有合法身份的工程承包方，即本合同的受托人。1.1.4工程：指本合同约定的施工项目，包括建筑装饰、装修、改造等工程。1.1.5施工期：指合同约定的乙方进行施工的时间范围，自工程开工之日起至工程竣工交付之日止。1.1.6保修期：指合同约定的乙方对工程质量承担保修责任的时间范围，自工程竣工交付之日起至保修期满之日止。1.2法律法规适用本合同的订立、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同文件的优先顺序本合同文件的优先顺序如下：（1）合同协议书；（2）合同条款；（3）中标通知书；（4）投标文件；（5）施工图纸；（6）技术说明书；（7）其他双方约定的文件。第二条工程概况2.1工程简介工程是一项建筑装饰工程项目，主要包括室内外装修、墙面翻新、地面铺设等工程。2.2工程地点工程位于省市区路号。2.3工程规模工程包括但不限于：栋建筑物、个构筑物、个庭院、个广场等。2.4工程目标双方共同致力于确保工程按期完成，达到约定的质量标准，满足业主的使用需求。第三条招标条件3.1投标人资格要求（1）具有有效的营业执照；（2）具备与工程规模相应的施工资质；（4）具备相应的技术能力和施工设备。3.2报名时间及地点报名时间：自招标公告发布之日起至报名截止日止。报名地点：省市区路号。3.3招标文件的获取乙方向甲方提交报名申请后，甲方应在规定时间内向乙方提供招标文件。第四条投标内容4.1投标须知乙方应仔细阅读招标文件，了解工程项目的具体要求和技术标准。4.2投标文件的组成乙方提交的投标文件应包括：（1）投标申请书；（2）投标保证金；（3）投标报价；（4）施工方案；（5）施工组织设计；（6）企业资质证书复印件；（7）合同要求的其它文件。4.3投标保证金乙方应在投标文件递交的同时，提交投标保证金，金额为人民币万元。第五条投标过程5.1投标文件的递交乙方应按照招标文件的要求，将投标文件递交至指定的地点和时间。5.2投标文件的修改与撤回投标文件递交后，乙方不得随意修改或撤回，除非出现不可抗力等特殊情况，并经甲方同意。5.3投标文件的开启与评审甲方将在投标截止时间后，组织专业评审团队对投标文件进行开启和评审。第六条合同的签订6.1合同谈判双方将在中标后，就合同条款进行谈判，达成一致后签署合同。6.2合同条款合同条款包括但不限于：工程范围、工程量、工程质量、工程进度、工程造价、付款方式、保修期限等内容。6.3合同的生效合同自双方签字盖章之日起生效。第八条工程变更8.1变更范围（1）工程设计变更；（2）工程量增减；（3）施工工艺调整；（4）工程进度调整；（5）甲乙双方约定的其他变更事项。8.2变更程序变更程序如下：（1）甲方提出变更需求，并书面通知乙方；（2）乙方收到变更通知后，应在规定时间内提出变更报价；（3）甲方审核乙方提出的变更报价，并在规定时间内书面回复；（4）双方就变更事项达成一致后，签订变更协议，并按照变更协议执行。8.3变更价的确定（1）变更金额小于或等于原合同金额的10%，乙方应按照原合同价格执行；（2）变更金额大于原合同金额的10%，但小于或等于20%，乙方应根据变更内容，合理调整价格，并与甲方协商确定；（3）变更金额大于原合同金额的20%，乙方应重新提交投标报价，并与甲方重新协商确定价格。第九条工程结算9.1结算依据工程结算依据包括：（1）合同协议书；（2）工程变更协议；（3）工程量清单；（4）施工图纸；（5）双方约定的其他结算依据。9.2结算方式结算方式为银行转账，乙方完成工程且甲方验收合格后，甲方按照合同约定的时间和比例向乙方支付工程款。9.3结算时间（1）工程竣工验收合格后，双方按照合同约定的时间和比例进行第一次结算；（2）保修期满后，双方按照合同约定的时间和比例进行最终结算。第十条违约责任10.1违约行为（1）乙方未按照合同约定完成工程；（2）甲方未按照合同约定支付工程款；（3）双方未按照合同约定履行其他义务。10.2违约责任（1）乙方未按照合同约定完成工程，甲方有权扣除乙方相应的违约金；（2）甲方未按照合同约定支付工程款，甲方应支付乙方相应的利息，并承担违约责任；（3）双方未按照合同约定履行其他义务，双方应承担相应的违约责任。10.3违约赔偿违约赔偿金额双方约定为合同金额的5%。第十一条争议解决11.1争议方式（1）双方协商解决；（2）请求第三方调解；（3）向有管辖权的人民法院起诉。11.2调解与仲裁双方可以约定由甲方所在地具有管辖权的仲裁委员会进行仲裁。11.3诉讼管辖双方未在合同中约定仲裁的，可以向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条合同的解除12.1合同解除的条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约严重，对方无法实现合同目的；（4）法律、法规规定合同解除的其他条件。12.2合同解除的程序合同解除的程序如下：（1）提出解除合同的一方应当书面通知对方；（2）双方按照合同约定处理合同解除后的相关事项；（3）双方签署解除合同的书面协议。12.3合同解除后的责任处理合同解除后，双方应当按照合同约定承担解除前的责任，并按照实际情况结算工程款。第十三条特殊条款13.1不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。13.2保密条款双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等，应当予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。13.3知识产权保护双方在合同履行过程中产生的知识产权，归属甲乙双方协商确定。第十四条其他事项14.1通知与联系双方应当保持畅通的联系，通过书面、电话或其他方式进行有效沟通。14.2合同的修改与补充合同的修改与补充应当采用书面形式，经双方签字盖章后生效。1第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方是指除甲方和乙方之外的自然人、法人和其他组织，不包括中介方。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，因第三方的原因导致合同无法正常进行，需要甲方和乙方协商解决的情况。第二条第三方介入的处理方式2.1甲方和乙方应当立即协商，确定第三方的责任范围和解决方案。2.2甲方和乙方可以请求中介方或其他具有权威的第三方机构进行调解，以确保合同的顺利履行。第三条第三方责任限额3.1第三方对甲方和乙方造成的损失，包括但不限于经济损失、工期延误等，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，甲方和乙方应通过法律途径解决，第三方应承担相应的法律责任。第四条甲方和乙方的义务4.1甲方和乙方应积极与第三方沟通，了解第三方的诉求和责任，以维护自身合法权益。4.2甲方和乙方在处理与第三方的纠纷时，应遵守合同约定和法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。第五条第三方介入的额外条款5.1甲方和乙方在合同中可以约定第三方的权利和义务，以及第三方违约时的处理方式。5.2甲方和乙方可以约定第三方的责任限额，以明确甲乙双方与第三方之间的责任划分。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方和乙方是平等的主体，各自独立承担合同约定的义务和责任。6.2第三方与中介方是委托关系，中介方应按照委托人的要求履行合同义务，并承担相应的法律责任。第七条第三方介入的告知义务7.1甲方和乙方在合同履行过程中，发现第三方可能介入的情况，应及时告知对方。7.2甲方和乙方在处理与第三方的纠纷时，应将纠纷的处理结果告知对方。第八条第三方介入的解决方式8.1甲方和乙方可以与第三方协商解决，达成一致意见后签订补充协议。8.2甲方和乙方可以请求中介方或其他具有权威的第三方机构进行调解，调解结果对甲方和乙方具有约束力。第九条第三方介入的法律后果9.1第三方未履行合同约定的义务，导致甲方和乙方损失的，甲方和乙方有权向第三方追偿。9.2第三方违约，甲方和乙方有权请求中介方或其他具有权威的第三方机构进行评估，评估结果作为甲方和乙方追偿的依据。第十条第三方介入的合同解除10.1甲方和乙方在履行合同过程中，因第三方原因导致合同无法履行，双方可以协商解除合同。10.2合同解除后，甲方和乙方应按照合同约定处理解除后的相关事项，包括结算工程款、处理善后事宜等。第十一条第三方介入的违约责任11.1第三方未履行合同约定的义务，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方和乙方的经济损失。11.2第三方违约，甲方和乙方有权请求中介方或其他具有权威的第三方机构进行评估，评估结果作为甲方和乙方索赔的依据。第十二条第三方介入的争议解决12.1甲方和乙方与第三方之间的争议，可以采取协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。12.2甲方和乙方在处理与第三方的争议时，应遵守合同约定和法律法规，保护国家利益、社会公共利益和他人合法权益。第十三条第三方介入的保密义务13.1第三方在合同履行过程中知悉的甲方和乙方商业秘密、技术秘密等，应当予以保密，未经甲方和乙方同意，不得向第三方披露。13.2第三方违反保密义务，导致甲方和乙方损失的，甲方和乙方有权向第三方追偿。第十四条第三方介入的其他事项14.1甲方和乙方与第三方之间的联系和沟通，应通过书面、电话或其他有效方式进行。14.2甲方和乙方在处理与第三方的纠纷时，应充分履行合同约定的义务，维护自身合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同协议书：明确双方的权利、义务和责任，以及合同的生效条件、履行期限、争议解决方式等。2.工程量清单：详细列明工程项目的名称、数量、单位、技术要求等。3.施工图纸：包括建筑装饰工程的设计图纸、施工详图等。4.技术说明书：详细描述工程项目的技术要求、施工方法、材料选择、质量标准等。5.投标文件：包括投标申请书、投标报价、施工方案、施工组织设计等。6.中标通知书：甲方对乙方的中标通知，包括中标金额、工期等。7.变更协议：双方就工程变更事项达成的书面协议。8.结算报告：乙方提交的工程结算报告，包括工程量、工程造价等。9.付款凭证：包括工程款支付的银行转账凭证、发票等。10.竣工图纸：工程竣工后，乙方提交的工程竣工图纸。11.保修证书：乙方提交的工程保修证书，包括保修期限、保修范围等。12.解除合同协议：双方就合同解除事项达成的书面协议。13.争议解决记录：双方在争议解决过程中形成的书面记录。14.法律文书：包括仲裁裁决书、法院判决书等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定支付工程款，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、承担利息等。2.乙方未按照合同约定完成工程，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、承担工期延误等。3.双方未按照合同约定履行其他义务，应承担相应的违约责任。4.第三方未履行合同约定的义务，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方和乙方的经济损失。5.违约责任的具体认定标准，可根据合同约定、法律法规以及实际损失情况进行确定。示例说明：假设甲方未按照合同约定支付工程款，乙方可以要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金的计算方式为逾期付款金额的日万分之五。如果甲方逾期付款超过30天，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指具有合法身份的工程发包方，即本合同的委托人。2.乙方：指具有合法身份的工程承包方，即本合同的受托人。3.工程：指本合同约定的施工项