2024年房屋交易资金监管协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋交易资金监管协议本合同目录一览第一条房屋交易资金监管协议的定义和范围1.1定义1.2范围第二条交易资金的金额和支付方式2.1交易资金的金额2.2支付方式第三条资金监管的账户和期限3.1账户信息3.2监管期限第四条资金监管的解除条件4.1解除条件一4.2解除条件二4.3解除条件三第五条资金监管的责任和义务5.1卖方的责任与义务5.2买方的责任与义务5.3监管机构的权利与义务第六条违约责任6.1卖方违约6.2买方违约6.3监管机构违约第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄露后果第十条法律适用和争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一条合同的附件11.1附件一：房屋交易资金监管申请表11.2附件二：房屋交易资金监管协议书11.3附件三：房屋交易资金支付凭证第十二条其他约定12.1约定一12.2约定二12.3约定三第十三条合同的签署和备案13.1签署日期13.2签署地点13.3备案程序第十四条合同的完整性和份数14.1合同完整性14.2合同份数及分配（合同结束）第一部分：合同如下：第一条房屋交易资金监管协议的定义和范围1.1定义1.2范围本协议适用于甲方与乙方之间进行的房屋交易资金的监管，包括但不限于交易资金的存放、支付、监管及支付等环节。第二条交易资金的金额和支付方式2.1交易资金的金额本协议项下的交易资金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，该金额为房屋交易的总价款，包括但不限于房屋买卖合同约定的房价款、物业费、供暖费、装修款等。2.2支付方式交易资金的支付方式为：_______（银行转账、现金支付等）。第三条资金监管的账户和期限3.1账户信息监管机构为甲方和乙方开立监管账户，账户信息如下：户名：_______；账号：_______；开户银行：_______。3.2监管期限本协议项下的交易资金自甲方和乙方将资金交付监管账户之日起，至本协议约定的解除条件满足之日止，由监管机构进行监管。监管期限为_______天。第四条资金监管的解除条件4.1解除条件一在监管期限内，甲方和乙方按照本协议约定完成房屋交易的，监管机构应当在甲方和乙方提交相关证明文件后_______个工作日内，将交易资金支付给甲方和乙方。4.2解除条件二在监管期限内，因甲方原因导致房屋交易未能完成的，监管机构应当在甲方提交相关证明文件后_______个工作日内，将交易资金退还给乙方。4.3解除条件三在监管期限内，因乙方原因导致房屋交易未能完成的，监管机构应当在乙方提交相关证明文件后_______个工作日内，将交易资金退还给甲方。第五条资金监管的责任和义务5.1卖方的责任与义务甲方应当保证其对房屋的出售权，如因甲方原因导致房屋交易未能完成的，甲方应当承担相应的违约责任。5.2买方的责任与义务乙方应当按照约定支付交易资金，如因乙方原因导致房屋交易未能完成的，乙方应当承担相应的违约责任。5.3监管机构的权利与义务监管机构应当妥善保管交易资金，按照本协议约定及时支付交易资金，如因监管机构原因导致交易资金损失的，监管机构应当承担相应的赔偿责任。第六条违约责任6.1卖方违约甲方违反本协议的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的交易资金，并按照交易资金的_______%支付违约金。6.2买方违约乙方违反本协议的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付交易资金的_______%作为违约金。6.3监管机构违约监管机构违反本协议的，甲方和乙方均有权解除本协议，并要求监管机构支付交易资金的_______%作为违约金。本部分合同共计_______字。第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件本协议自甲方和乙方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更本协议的变更应当由甲乙双方协商一致，并以书面形式签署。8.3合同终止（1）甲方和乙方按照本协议约定完成房屋交易；（2）甲方和乙方协商一致解除本协议；（3）本协议约定的监管期限届满。第九条保密条款9.1保密内容甲乙双方应对在签订和履行本协议过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。9.2保密期限甲乙双方的保密义务自本协议生效之日起算，至本协议终止之日起_______年。9.3泄露后果如甲乙双方违反保密义务，导致对方信息泄露的，泄露方应承担相应的赔偿责任。第十条法律适用和争议解决10.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的附件11.1附件一：房屋交易资金监管申请表11.2附件二：房屋交易资金监管协议书11.3附件三：房屋交易资金支付凭证第十二条其他约定12.1约定一12.2约定二12.3约定三第十三条合同的签署和备案13.1签署日期本协议于_______年_______月_______日签署。13.2签署地点本协议于_______（地点）签署。13.3备案程序甲乙双方应按照相关法律法规的规定，将本协议备案。第十四条合同的完整性和份数14.1合同完整性甲乙双方应保证本协议内容的完整性，不得擅自删除或修改本协议的任何内容。14.2合同份数及分配本协议一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。（结束）第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为确保合同的顺利进行，明确各方的权利义务，现就第三方介入相关事项进行如下修正：第一条第三方概念界定1.1第三方指在本合同履行过程中，除甲方、乙方之外，参与房屋交易过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、审计方、监管机构等。1.2第三方介入是指第三方根据本合同的约定或甲乙双方的授权，参与房屋交易资金的监管、交易过程的协调等工作。第二条第三方责任限额2.1第三方应按照本合同的约定履行其职责，对于因第三方原因导致合同未能履行或造成损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.2除本合同明确约定的第三方责任外，第三方对于合同未能履行或造成的损失不承担任何额外责任。2.3第三方在本合同项下的责任限额为交易资金的_______%，超过该限额的部分由甲乙双方自行承担。第三条第三方权利义务3.1第三方权利第三方有权按照本合同约定，对房屋交易资金进行监管，并按照约定条件解除监管。3.2第三方义务第三方应保证交易资金的安全，按照本合同约定及时支付交易资金，如因第三方原因导致交易资金损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方介入后的合同变更4.1甲乙双方如同意第三方介入，应书面签署合同修正案，明确第三方的权利义务。4.2合同修正案经甲乙双方签字（或盖章）后生效，与本合同具有同等法律效力。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方独立签订合同，第三方与其他各方之间不存在任何法律关系。5.2甲乙双方应按照本合同约定向第三方支付费用，第三方应按照约定履行其职责。5.3第三方在履行本合同过程中，如与其他各方发生争议，第三方应自行解决，并承担相应责任。第六条第三方违约处理6.1第三方违反本合同的，甲乙双方有权解除本合同，并要求第三方承担违约责任。6.2第三方如未能按照本合同约定履行其职责，导致合同未能履行或造成损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第七条第三方介入的终止7.1本合同约定的第三方介入事项完成后，第三方介入终止。7.2第三方介入终止后，第三方不再享有本合同约定的权利，也不再承担义务。第八条附件8.1本合同附件包括与第三方签订的协议、第三方提供的服务说明等。8.2附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第九条合同的签署和备案9.1甲乙双方与第三方签订的合同修正案，应经甲乙双方签字（或盖章）后生效。9.2甲乙双方应按照相关法律法规的规定，将本合同及合同修正案备案。第十条其他约定10.1甲乙双方与第三方之间的其他约定，应书面明确，并与本合同附件一并保管。10.2本合同未尽事宜，甲乙双方与第三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正（结束）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋交易资金监管申请表本附件用于甲乙双方向监管机构申请开设监管账户，填写内容包括房屋交易总价款、交易双方信息、监管账户信息等。附件二：房屋交易资金监管协议书本附件为甲乙双方与监管机构签订的监管协议，明确监管机构的责任和义务，以及甲乙双方的权益。附件三：房屋交易资金支付凭证本附件用于记录交易资金的支付情况，包括支付金额、支付时间、支付方式等信息。附件四：房屋买卖合同本附件为甲乙双方签订的房屋买卖合同，约定房屋的基本情况、交易价格、付款方式等。附件五：中介服务合同如甲乙双方选择中介服务，本附件为甲乙双方与中介机构签订的服务合同，明确中介机构的权利义务。附件六：评估报告本附件为房屋评估机构出具的房屋评估报告，用于确定房屋的市场价值。附件七：审计报告本附件为审计机构出具的审计报告，用于确认交易资金的合法性和准确性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间支付交易资金；2.乙方未按照约定时间完成房屋交易；3.监管机构未按照约定时间支付交易资金；4.中介机构未按照约定提供服务；5.评估机构提供虚假评估报告；6.审计机构提供虚假审计报告。责任认定：1.甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金；2.乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；3.监管机构违约，甲方和乙方有权解除监管协议，并要求监管机构承担赔偿责任；4.中介机构违约，甲方和乙方有权解除服务合同，并要求中介机构承担赔偿责任；5.评估机构提供虚假报告，甲方和乙方有权要求评估机构承担赔偿责任；6.审计机构提供虚假报告，甲方和乙方有权要求审计机构承担赔偿责任。示例说明：如甲方未按照约定时间支付交易资金，乙方认为甲方违约，可以书面通知甲方解除合同，并要求甲方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房屋交易：指房屋的买卖、赠与、交换等行为。2.交易资金：指房屋交易过程中涉及的现金、转账等支付款项。3.监管机构：指负责房屋交易资金监管的银行或其他金融机构。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔