2024年新春住宅转让合同（经济型）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新春住宅转让合同（经济型）本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1转让方信息1.2受让方信息1.3住宅信息第二条转让条件2.1转让方权属证明2.2住宅现状说明2.3转让价格及支付方式第三条转让流程3.1双方协商一致3.2签订书面合同3.3办理过户手续3.4交付住宅及相关钥匙第四条合同的履行及违约责任4.1转让方义务4.2受让方义务4.3违约责任及赔偿第五条合同的变更和解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件5.3变更和解除的程序第六条争议解决方式6.1双方协商解决6.2请求第三方调解6.3向人民法院提起诉讼第七条合同的生效、终止和失效7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同失效后的处理第八条附加条款8.1住宅维修基金8.2物业管理费8.3水、电、煤气等费用第九条合同的份数9.1合同一式两份9.2双方各执一份第十条合同的签订日期及地点10.1签订日期10.2签订地点第十一条合同的履行期限11.1住宅交付期限11.2过户手续办理期限第十二条合同的保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约泄露的赔偿第十三条法律适用及争议解决13.1适用法律13.2争议解决方式第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项14.2双方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1转让方信息（1）姓名/名称：____________________（2）地址：____________________（3）联系方式：____________________（4）法定代表人/负责人：____________________（5）证件号码：____________________1.2受让方信息（1）姓名/名称：____________________（2）地址：____________________（3）联系方式：____________________（4）法定代表人/负责人：____________________（5）证件号码：____________________1.3住宅信息（1）住宅地址：____________________（2）住宅面积：____________________（3）住宅所有权证号：____________________（4）住宅现状：____________________（5）其他特殊情况：____________________第二条转让条件2.1转让方权属证明甲方应向乙方出示住宅所有权证等相关权属证明，证明甲方对该住宅拥有完全的处置权。2.2住宅现状说明甲方应向乙方详细介绍住宅的现状，包括但不限于结构、设施设备、使用状况等。2.3转让价格及支付方式（1）住宅转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。a)在本合同签订之日起五个工作日内，乙方支付人民币____元作为定金；b)剩余款项人民币____元，乙方应于____年__月__日前支付给甲方。第三条转让流程3.1双方协商一致双方就转让价格、付款方式、交房时间等事项进行充分协商，达成一致意见。3.2签订书面合同双方在本合同上签字盖章，本合同即刻生效。3.3办理过户手续双方应共同前往房地产交易中心，按照相关规定办理住宅过户手续。3.4交付住宅及相关钥匙过户手续完成后，甲方应将住宅及相关钥匙交付给乙方。第四条合同的履行及违约责任4.1转让方义务甲方应保证其对住宅拥有合法的权属，并按照约定时间、方式交付住宅。4.2受让方义务乙方应按照约定时间、方式支付转让价格，并配合甲方办理过户手续。4.3违约责任及赔偿任何一方违约，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。第五条合同的变更和解除5.1合同变更条件本合同在履行过程中，如需变更，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同解除条件本合同在履行过程中，如发生不可抗力等法定解除条件，双方可协商解除合同。5.3变更和解除的程序合同变更或解除应采取书面形式，并由双方签字盖章确认。第六条争议解决方式6.1双方协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。6.2请求第三方调解如双方协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。6.3向人民法院提起诉讼如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条合同的生效、终止和失效7.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。7.2合同终止条件本合同在转让完成后终止。7.3合同失效后的处理本合同失效后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相配合，确保转让的顺利完成。第八条附加条款8.1住宅维修基金（1）住宅维修基金为人民币____元整，由乙方支付；（2）乙方支付住宅维修基金后，有权享受住宅的维修、养护等服务；（3）住宅维修基金的支付方式与转让价格支付方式相同。8.2物业管理费（1）物业管理费为人民币____元/月，由乙方支付；（2）乙方应在每月__日前向物业管理处支付当月物业管理费；（3）物业管理费的支付方式与转让价格支付方式相同。8.3水、电、煤气等费用（1）水、电、煤气等费用由乙方承担；（2）乙方应在使用水、电、煤气等能源后按期向相关单位支付费用；（3）水、电、煤气等费用的支付方式与转让价格支付方式相同。第九条合同的份数9.1合同一式两份（1）甲方执一份，乙方执一份；（2）双方签字盖章后，两份合同具有同等法律效力。第十条合同的签订日期及地点10.1签订日期：本合同自双方签字盖章之日起生效；10.2签订地点：____________________。第十一条合同的履行期限11.1住宅交付期限：甲方应在本合同签订之日起__日内将住宅交付给乙方；11.2过户手续办理期限：双方应在本合同签订之日起__日内办理完毕住宅过户手续。第十二条合同的保密条款12.1保密内容：本合同的内容及其签订过程中的一切信息；12.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止；12.3违约泄露的赔偿：任何一方违反保密义务，应承担违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。第十三条法律适用及争议解决13.1适用法律：本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律；13.2争议解决方式：如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项：（1）____________________（2）____________________（3）____________________14.2双方签字盖章：甲方（转让方）：____________________乙方（受让方）：____________________签订日期：____年__月__日签订地点：____________________第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、律师事务所、仲裁机构等，在甲乙双方履行本合同过程中提供服务或协助的单位或个人。15.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，勤勉、审慎地提供服务，确保其提供的服务符合甲乙双方的合法权益。15.3第三方选择甲乙双方应共同协商选择第三方，并确保所选第三方具备相应的资质和能力。第十六条第三方服务费用16.1第三方服务费用由甲乙双方按照约定的比例承担；16.2第三方服务费用的支付方式与转让价格支付方式相同；16.3甲乙双方应按照约定时间向第三方支付服务费用。第十七条第三方介入后的权益保障17.1第三方介入不影响甲乙双方按照本合同约定的权益；17.2甲乙双方应配合第三方的工作，提供必要的资料和协助；17.3第三方应按照甲乙双方的要求，保守合同及个人信息的秘密。第十八条第三方责任限额18.1第三方对甲乙双方的损失承担有限责任；18.2第三方责任限额为人民币____元整；18.3若第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，第三方应承担无限责任。第十九条第三方违约处理19.1若第三方未按照约定提供服务或违反法律法规及行业规范，甲乙双方有权要求第三方改正或解除与第三方的合同；19.2第三方未按照约定提供服务或违反法律法规及行业规范的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任；19.3第三方因违约给甲乙双方造成损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。第二十条第三方与甲乙双方的关系20.1第三方与甲乙双方之间的合同关系独立于本合同；20.2本合同项下的第三方服务内容、费用、责任等，由甲乙双方与第三方另行约定；20.3甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。第二十一条第三方介入的书面确认21.1甲乙双方与第三方就本合同项下的服务达成一致的，应签订书面服务协议；21.2书面服务协议应明确双方的权利义务和责任限额；21.3书面服务协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。第二十二条第三方介入的变更和解除22.1甲乙双方与第三方协商一致，可以变更或解除书面服务协议；22.2变更或解除书面服务协议应采取书面形式，并由甲乙双方与第三方签字盖章确认；22.3变更或解除书面服务协议的，甲乙双方与第三方应按照本合同及书面服务协议的约定处理相关事宜。第二十三条第三方介入后的争议解决23.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；23.2协商不成的，甲乙双方与第三方可以请求第三方所在地的仲裁机构或人民法院解决。第二十四条其他约定24.1甲乙双方与第三方就本合同项下的服务另有约定的，从其约定；24.2本合同第二部分关于第三方介入的修正，不影响本合同其他条款的履行。第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：住宅所有权证复印件附件2：甲乙双方身份证明复印件附件3：住宅现状说明书附件4：第三方服务协议附件5：物业管理制度复印件附件6：水、电、煤气等费用清单复印件附件7：维修基金缴纳证明复印件附件8：物业管理费支付证明复印件附件9：水、电、煤气等费用支付证明复印件附件10：合同履行过程中的其他相关文件附件的详细要求和说明：1.附件1：住宅所有权证复印件要求：清晰、完整，未经篡改。说明：作为本合同项下住宅权属的证明。2.附件2：甲乙双方身份证明复印件要求：有效，与原件相符。说明：用于证明甲乙双方的身份及资格。3.附件3：住宅现状说明书要求：详细描述住宅的现状，包括但不限于结构、设施设备、使用状况等。说明：用于明确住宅的现状及转让时的条件。4.附件4：第三方服务协议要求：明确双方的权利义务和责任限额。说明：约定第三方介入本合同项下的服务内容、费用、责任等。5.附件5：物业管理制度复印件要求：有效，与原件相符。说明：用于甲乙双方了解并遵守物业管理制度。6.附件6：水、电、煤气等费用清单复印件要求：清晰、完整，未经篡改。说明：用于证明水、电、煤气等费用的支付情况。7.附件7：维修基金缴纳证明复印件要求：清晰、完整，未经篡改。说明：用于证明维修基金的缴纳情况。8.附件8：物业管理费支付证明复印件要求：清晰、完整，未经篡改。说明：用于证明物业管理费的支付情况。9.附件9：水、电、煤气等费用支付证明复印件要求：清晰、完整，未经篡改。说明：用于证明水、电、煤气等费用的支付情况。10.附件10：合同履行过程中的其他相关文件要求：根据实际情况提供。说明：包括但不限于过户手续办理过程中的文件、维修基金的相关文件等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间、方式交付住宅及相关钥匙。2.乙方未按照约定时间、方式支付转让价格及各项费用。3.第三方未按照约定提供服务或违反法律法规及行业规范。责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，甲方应退还已支付的转让价格，并支付违约金。2.违约行为导致合同无法履行，乙方应支付转让价格及违约金。3.第三方违约行为导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：1.若甲方未能在约定时间内交付住宅，甲方应支付乙方违约金人民币10,000元。2.若乙方未能在约定时间内支付转让价格，乙方应支付甲方违约金人民币5,000元。3.若第三方未能提供约定服务，且导致甲乙双方损失的，第三方应赔偿甲乙双方损失金额。说明三：法律名词及