2024年房地产转让合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地产转让合同本合同目录一览第一条合同主体1.1转让方信息1.2受让方信息第二条房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产现状第三条转让价格3.1转让总价3.2付款方式3.3付款时间表第四条转让条件4.1转让方义务4.2受让方义务第五条房地产过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户流程第六条交付及验收6.1交付时间6.2交付条件6.3验收方式第七条权利与义务7.1转让方权益7.2受让方权益7.3违约责任第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条法律适用与管辖11.1法律适用11.2争议管辖第十二条其他条款12.1附加条款12.2补充协议第十三条合同附件13.1房地产权属证明13.2付款凭证13.3其他相关文件第十四条签署14.1转让方签字14.2受让方签字14.3见证人签字14.4签署日期第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1转让方信息甲方统一社会信用代码：____________注册地址：____________营业执照注册号：____________法人代表（负责人）：____________联系电话：____________电子邮箱：____________1.2受让方信息乙方统一社会信用代码：____________注册地址：____________营业执照注册号：____________法人代表（负责人）：____________联系电话：____________电子邮箱：____________第二条房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积该房产的建筑面积为____________平方米，土地面积为____________平方米。2.3房地产现状该房产目前处于____________状态，包括但不限于____________。第三条转让价格3.1转让总价甲乙双方经协商一致，确定该房产的转让总价为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。3.2付款方式乙方支付甲方转让款的方式如下：（1）____________；（2）____________；（3）____________。3.3付款时间表甲乙双方约定如下付款时间表：（1）____________日前，乙方支付甲方转让款总额的____________%；（2）____________日前，乙方支付甲方转让款总额的____________%；（3）____________日前，乙方支付甲方转让款总额的____________%。第四条转让条件4.1转让方义务甲方应保证该房产的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷，并负责办理过户手续。4.2受让方义务乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间表支付转让款，并配合甲方办理过户手续。第五条房地产过户5.1过户时间甲乙双方应在本合同签订之日起____________个工作日内，共同向房产登记机构申请办理过户手续。5.2过户费用过户费用包括____________等，具体费用双方协商解决。5.3过户流程（1）____________；（2）____________；（3）____________。第六条交付及验收6.1交付时间甲方应在本合同过户手续办理完毕之日起____________个工作日内，将该房产交付给乙方。6.2交付条件（1）____________；（2）____________；（3）____________。6.3验收方式乙方应在接收房产后____________个工作日内，对该房产进行验收，并将验收结果通知甲方。如乙方发现房产存在问题，甲方应在接到通知后____________个工作日内予以解决。第八条争议解决8.1协商解决甲乙双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。8.2调解解决如协商不成，甲乙双方可向所在地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径如调解不成，甲乙双方应依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更本合同的变更必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。9.3合同终止本合同在下列情况下终止：（1）甲乙双方履行完毕合同约定的义务；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止的其他情形。第十条保密条款10.1保密内容甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.2泄露后果如甲乙一方违反保密义务，导致合同泄露给第三方，泄露方应承担相应的法律责任。第十一条法律适用与管辖11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议管辖本合同发生的争议，由合同签订地人民法院管辖。第十二条其他条款12.1附加条款本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。12.2补充协议本合同的附件和补充协议均为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。第十三条合同附件13.1房地产权属证明本合同附件包括房地产权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。13.2付款凭证乙方支付甲方转让款的银行转账凭证、现金支付凭证等。13.3其他相关文件甲乙双方认为与本合同履行相关的其他文件。第十四条签署14.1转让方签字甲方（转让方）签字：____________14.2受让方签字乙方（受让方）签字：____________14.3见证人签字见证人签字：____________14.4签署日期本合同于____________年____________月____________日签署。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，甲乙双方特此约定如下附加条款：第一条第三方定义1.1第三方本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。第二条第三方责任2.1第三方责任第三方应按照本合同的约定，履行其职责，确保本合同的顺利履行。如第三方因过错导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的法律责任。2.2第三方权利第三方在本合同履行过程中，享有按照约定获得报酬的权利。第三条第三方介入程序3.1中介方介入如本合同涉及中介方，甲乙双方应与中介方签订中介服务合同，明确中介方的职责、权利和义务。3.2评估机构介入如本合同涉及评估机构，甲乙双方应与评估机构签订评估服务合同，明确评估机构的职责、权利和义务。3.3过户机构介入如本合同涉及过户机构，甲乙双方应与过户机构签订过户服务合同，明确过户机构的职责、权利和义务。第四条第三方责任限额4.1责任限额除非第三方存在故意或者重大过失，第三方对甲乙双方的责任限额为第三方收取的费用总额。4.2特殊情况如第三方介入过程中出现特殊情况，导致甲乙双方损失，甲乙双方应与第三方协商确定责任限额。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方均为独立的法律主体，第三方对甲乙双方不承担任何合同义务。5.2第三方与中介方、评估机构、过户机构等的关系第三方与中介方、评估机构、过户机构等均为独立的法律主体，第三方对这些机构不承担任何合同义务。第六条第三方违约处理6.1第三方违约如第三方违反本合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2违约处理甲乙双方应与第三方协商处理违约事宜，如协商不成，甲乙双方有权依法采取措施维护自身权益。第七条第三方权益保护7.1第三方权益保护甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得侵犯第三方合法权益。7.2第三方权益受损如甲乙双方侵犯第三方合法权益，第三方有权依法要求甲乙双方承担相应责任。第八条合同的变更与终止8.1合同变更本合同的变更应经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式作出。8.2合同终止本合同的终止不影响甲乙双方和第三方之间因本合同产生的权利义务。第九条争议解决9.1协商解决甲乙双方和第三方应通过友好协商解决履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，甲乙双方和第三方可向所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，甲乙双方和第三方应依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条附则10.1附加条款本附加条款与本合同具有同等法律效力，甲乙双方和第三方应严格遵守。10.2补充协议本附加条款未尽事宜，甲乙双方和第三方可签订补充协议，补充协议与本附加条款具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证附件二：土地使用权证附件三：房屋所有权转移登记申请书附件四：购房发票及复印件附件五：物业费、水电费等相关费用缴纳凭证附件六：房屋现状照片及视频资料附件七：中介服务合同附件八：评估服务合同附件九：过户服务合同附件十：付款凭证附件十一：收据附件十二：其他相关文件附件的详细要求和说明：1.房产证：应为本合同涉及的房地产的权属证明，由房地产管理部门颁发。2.土地使用权证：应为本合同涉及的房地产的土地使用权证明，由土地管理部门颁发。3.房屋所有权转移登记申请书：甲乙双方应按照房产管理部门的要求填写并提交。4.购房发票及复印件：应为本合同涉及的房地产的购买凭证及复印件。5.物业费、水电费等相关费用缴纳凭证：证明甲乙双方已履行相关费用缴纳义务。6.房屋现状照片及视频资料：真实反映本合同涉及的房地产的现状。7.中介服务合同：如涉及中介方，甲乙双方应与中介方签订中介服务合同，明确中介方的职责、权利和义务。8.评估服务合同：如涉及评估机构，甲乙双方应与评估机构签订评估服务合同，明确评估机构的职责、权利和义务。9.过户服务合同：如涉及过户机构，甲乙双方应与过户机构签订过户服务合同，明确过户机构的职责、权利和义务。10.付款凭证：乙方支付甲方转让款的银行转账凭证、现金支付凭证等。11.收据：甲方收到乙方付款后的收据。12.其他相关文件：甲乙双方认为与本合同履行相关的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定履行过户手续。2.甲方未按照本合同约定交付房地产。3.乙方未按照本合同约定支付转让款。4.乙方未按照本合同约定接受房地产交付。5.第三方未按照本合同约定履行其职责。责任认定：1.甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为本合同转让总价的一定比例。2.乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为本合同转让总价的一定比例。3.第三方违约，应向甲乙双方支付违约金，违约金为第三方收取的费用总额。示例说明：如甲方未按照本合同约定履行过户手续，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同转让总价的一定比例，具体比例由双方协商确定。如乙方未按照本合同约定支付转让款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同转让总价的一定比例，具体比例由双方协商确定。如第三方未按照本合同约定履行其职责，第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为第三方收取的费用总额，具体金额由甲乙双方协商确定。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指《中华人民共和国房屋所有权证》，是证明房屋所有权归属的法