2024年新版二手房转让协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版二手房转让协议书本合同目录一览1.二手房转让协议书的定义与范围1.1定义1.2范围2.转让双方的基本信息2.1转让方基本信息2.2受让方基本信息3.二手房的基本情况3.1房屋基本信息3.2房屋权属证明4.转让价格与支付方式4.1转让价格4.2支付方式4.3支付时间5.房屋交付与过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户手续5.4过户时间6.房屋质量与维修责任6.1房屋质量保证6.2维修责任7.税费承担7.1税费种类7.2税费承担方式8.违约责任8.1转让方的违约责任8.2受让方的违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.合同的生效、变更与解除10.1生效条件10.2变更条件10.3解除条件11.保密条款11.1保密内容11.2泄露后果12.合同的附件12.1附件列表12.2附件说明13.其他约定13.1双方的其他约定13.2第三方约定14.合同的签署与份数14.1签署时间14.2签署地点14.3合同份数及分发方式第一部分：合同如下：1.二手房转让协议书的定义与范围1.1定义1.2范围本协议书适用于甲方将其名下的房屋转让给乙方，并明确约定了房屋的基本情况、转让价格、交付与过户、质量保证、税费承担、违约责任等事项。2.转让双方的基本信息2.1转让方基本信息甲方（转让方）：姓名：________________身份证号码：________________联系方式：________________2.2受让方基本信息乙方（受让方）：姓名：________________身份证号码：________________联系方式：________________3.二手房的基本情况3.1房屋基本信息房屋位于________________，房屋结构为________________，房屋面积为________________平方米。3.2房屋权属证明甲方应向乙方提供合法的房屋权属证明，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件。4.转让价格与支付方式4.1转让价格甲乙双方经协商一致，确定房屋的转让价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。4.2支付方式（1）银行转账（2）现金支付（3）/支付4.3支付时间乙方应在本协议书签署后七个工作日内，将转让价格支付给甲方。5.房屋交付与过户5.1交付时间甲方应在本协议书签署后，按照约定将房屋交付给乙方。5.2交付条件（1）房屋无抵押、无租赁（2）房屋及设施设备完好、功能正常（3）房屋内的物品清单已交付乙方5.3过户手续甲乙双方应共同前往房地产交易中心，按照相关法律法规的规定，办理房屋过户手续。5.4过户时间甲乙双方应在本协议书签署后，按照约定时间前往房地产交易中心办理过户手续。6.房屋质量与维修责任6.1房屋质量保证甲方保证所述房屋不存在重大质量问题，并承诺自过户之日起一年内，如房屋出现因建筑质量问题导致的结构安全问题，由甲方承担维修责任。6.2维修责任甲方应在房屋交付后，对房屋进行必要的维护和保养，确保房屋及设施设备正常使用。如因甲方原因导致房屋及设施设备损坏，甲方应承担维修责任。8.税费承担8.1税费种类包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、印花税等。8.2税费承担方式甲乙双方按照相关法律法规的规定，各自承担应缴纳的税费。9.违约责任9.1转让方的违约责任如甲方违反本协议书的约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。9.2受让方的违约责任如乙方违反本协议书的约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。10.争议解决方式10.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议和纠纷。10.2调解解决如协商不成，甲乙双方可以请求第三方进行调解，以便达成一致解决争议的方式。10.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方可以依照本协议书约定的仲裁条款，提交至约定的仲裁委员会进行仲裁。10.4法律途径如仲裁不成，甲乙双方均有权依法向合同签订地人民法院提起诉讼。11.保密条款11.1保密内容甲乙双方在履行本协议书过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均应予以保密。11.2泄露后果如甲乙双方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。12.合同的附件12.1附件列表包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图、设施设备清单等。12.2附件说明附件是本协议书不可分割的一部分，甲乙双方应共同保管好附件，并按照附件的说明进行履行。13.其他约定13.1双方的其他约定甲乙双方在本协议书签订后，如需对协议内容进行修改或补充，应签订书面补充协议，经双方签字盖章后生效。13.2第三方约定本协议书的内容，除甲乙双方外，不得涉及任何第三方。如涉及第三方权益，甲乙双方应与第三方协商一致，并取得第三方书面同意。14.合同的签署与份数14.1签署时间本协议书于____年____月____日签署。14.2签署地点本协议书于____（地点）签署。14.3合同份数及分发方式本协议书一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。如双方同意，可以采取电子版形式存档。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义第三方是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。15.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不仅限于房屋交易过程中的中介服务、评估、过户、贷款等服务。16.第三方介入的义务与责任16.1第三方义务第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、公正、高效的服务，并确保服务的质量和进度。16.2第三方责任第三方应承担因提供服务过程中产生的失误或违法行为所产生的责任，并依法赔偿甲乙双方的损失。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定甲乙双方与第三方在签订合同时，应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、服务质量保证等。17.2第三方责任限额的变更如甲乙双方与第三方在合同履行过程中，需要变更第三方责任限额，应签订书面补充协议，经甲乙双方与第三方共同确认后生效。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的关系界定第三方作为服务提供方，与甲乙双方之间是委托关系。第三方应严格按照甲乙双方的指示，提供专业服务。18.2第三方与甲乙方的权益划分甲乙双方与第三方之间的权益划分，应在本合同及补充协议中进行明确。如无明确约定，第三方不应享有合同权益，也不应承担合同义务。19.第三方介入的变更与解除19.1第三方介入的变更如甲乙双方在合同履行过程中，需要变更第三方服务内容或更换第三方，应签订书面补充协议，经甲乙双方共同确认后生效。19.2第三方介入的解除如甲乙双方因第三方服务质量问题或其他原因，需要解除与第三方的合同关系，应提前书面通知第三方，并在合同中约定解除条件。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入的争议解决方式甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商的方式解决。如协商不成，可以依照本合同约定的仲裁条款，提交至约定的仲裁委员会进行仲裁。20.2第三方介入的诉讼方式如仲裁不成，甲乙双方与第三方均有权依法向合同签订地人民法院提起诉讼。21.第三方介入的保密义务21.1第三方保密义务第三方在提供服务过程中，应保守甲乙双方的商业秘密、个人隐私等，不得泄露给任何第三方。21.2第三方泄露后果如第三方违反保密义务，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：土地使用权证附件三：房屋平面图附件四：设施设备清单附件五：房屋质量保证书附件六：评估报告附件七：过户申请表附件八：贷款申请表附件九：交易结算单附件十：其他与房屋交易相关的文件和资料附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证和土地使用权证：用以证明甲方对房屋的所有权和土地的使用权。2.房屋平面图：详细展示房屋的布局和结构，包括房屋的尺寸、房间数量和布局等。3.设施设备清单：列明房屋内的设施设备，包括但不限于家具、家电、管道等。4.房屋质量保证书：由第三方出具，保证房屋的质量符合相关标准，不存在重大质量问题。6.过户申请表：用于申请房屋过户手续的表格，包含甲乙双方和第三方的基本信息。7.贷款申请表：如乙方选择贷款支付转让价格，需填写的贷款申请表格。8.交易结算单：记录交易过程中涉及的金额、支付方式、支付时间等信息。9.其他与房屋交易相关的文件和资料：包括但不限于合同附件、补充协议、支付凭证等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间、地点交付房屋，或交付的房屋不符合约定的质量标准。2.乙方未按照约定时间、方式支付转让价格。3.第三方未按照约定提供服务，或提供的服务不符合约定的质量标准。4.甲方未按照约定履行房屋质量保证义务。5.乙方未按照约定履行房屋维修责任。6.甲方未按照约定承担税费。7.乙方未按照约定支付贷款首付金额或未能获得贷款批准。违约责任认定标准：1.按照本合同约定的违约金比例计算违约金。2.根据违约行为导致的损失金额计算赔偿责任。3.违约方需承担因违约产生的额外费用，如诉讼费、律师费等。示例说明：如甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟交付导致的损失。具体违约金比例和损失赔偿金额需根据实际情况和本合同约定确定。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的房屋。2.转让价格：指甲乙双方约定的，乙方支付给甲方以取得房屋所有权的价款。