2024年新版建筑工程分包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版建筑工程分包合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及资质1.2乙方名称及资质1.3丙方名称及资质第二条工程范围及内容2.1工程概述2.2分包工程范围2.3分包工程量第三条合同价格3.1合同总价3.2价格调整条件3.3支付方式及时间第四条工程进度及工期4.1工程开工日期4.2工程竣工日期4.3工期延误责任第五条质量标准及要求5.1工程质量标准5.2乙方质量责任5.3质量验收程序第六条材料及设备6.1乙方提供的材料及设备6.2甲方提供的材料及设备6.3材料及设备验收第七条施工安全及环保7.1施工安全规定7.2安全事故处理7.3环保要求及措施第八条变更及解除合同8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3变更及解除合同的程序第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3丙方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3诉讼及仲裁第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约保密条款第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3通知期限第十三条其他条款13.1不可抗力13.2法律适用13.3合同附件第十四条合同的生效、修改及终止14.1合同生效条件14.2合同修改程序14.3合同终止条件14.4合同终止后的处理第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及资质甲方全称为：X建筑工程有限公司，统一社会信用代码：X，地址：X，法定代表人：X，持有有效的建筑施工资质证书，具备进行本工程的分包资格。1.2乙方名称及资质乙方全称为：X建筑安装工程有限公司，统一社会信用代码：X，地址：X，法定代表人：X，持有有效的建筑安装施工资质证书，具备进行本工程的分包资格。1.3丙方名称及资质丙方全称为：X建筑材料供应有限公司，统一社会信用代码：X，地址：X，法定代表人：X，持有有效的建筑材料供应资质证书，具备进行本工程材料供应的资格。第二条工程范围及内容2.1工程概述本合同所指工程为X项目，位于X，工程内容包括：土建工程、安装工程、装饰工程等。2.2分包工程范围乙方负责分包的工程范围包括：土建工程中的基础施工、主体结构施工；安装工程中的给排水施工、电气施工；装饰工程中的内外墙面粉刷、地面铺设等。2.3分包工程量具体分包工程量如下：1）土建工程：基础施工面积X平方米，主体结构施工体积X立方米；2）安装工程：给排水管道铺设长度X米，电气线路铺设长度X米；3）装饰工程：内外墙面粉刷面积X平方米，地面铺设面积X平方米。第三条合同价格3.1合同总价本合同总价款为人民币X万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整），其中包括：工程款、材料款、人工费、管理费、税金等。3.2价格调整条件合同价格在不违反国家政策法规的前提下，如需调整，双方可协商一致后进行调整。3.3支付方式及时间甲方按照乙方实际完成工程量，每月进行进度款支付，支付比例为当月完成工程量的70%，剩余30%待工程验收合格后支付。具体支付时间为每月25日前。第四条工程进度及工期4.1工程开工日期本工程开工日期为X年月日。4.2工程竣工日期本工程竣工日期为X年月日。4.3工期延误责任如因乙方原因导致工期延误，乙方应支付甲方合同总价款的1%作为违约金；如因甲方原因导致工期延误，甲方应支付乙方合同总价款的0.5%作为违约金。第五条质量标准及要求5.1工程质量标准本工程质量标准应符合国家相关法律法规、行业标准及甲方要求。5.2乙方质量责任乙方应按照设计和施工规范要求，保证工程质量，对施工过程中出现的问题及时整改。5.3质量验收程序工程验收分为分阶段验收和整体验收，验收合格后方可进入下一阶段施工。具体验收程序如下：1）分阶段验收：乙方在完成各阶段工程后，向甲方申请验收，甲方组织相关人员对工程进行验收；2）整体验收：工程完成后，乙方向甲方申请整体验收，甲方组织相关人员对工程进行验收。第六条材料及设备6.1乙方提供的材料及设备乙方应按照设计和施工要求，提供所需的材料及设备，并保证材料及设备的质量。6.2甲方提供的材料及设备甲方应按照设计和施工要求，提供所需的材料及设备，并保证材料及设备的质量。6.3材料及设备验收乙方对甲方提供的材料及设备进行验收，如有质量问题，应及时通知甲方进行更换或修复。第八条变更及解除合同8.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更条件如下：1）法律法规发生变化，影响合同履行；2）工程设计发生变更；3）不可抗力因素导致合同无法履行。8.2合同解除条件合同解除条件如下：1）双方协商一致；2）乙方严重违约，甲方有权解除合同；3）甲方因国家政策调整等原因有权解除合同。8.3变更及解除合同的程序1）双方就变更或解除合同的事宜进行协商；2）达成一致后，签订书面变更协议或解除协议；3）按照变更协议或解除协议约定的方式进行赔偿或支付。第九条违约责任9.1甲方违约责任甲方违约责任如下：1）未按约定时间支付款项，每延迟一日，支付乙方合同总价款的0.5‰作为违约金；2）未按约定提供施工场地、施工条件等，导致乙方无法正常施工，甲方应承担相应责任。9.2乙方违约责任乙方违约责任如下：1）未按约定时间完成工程，每延迟一日，支付甲方合同总价款的0.5‰作为违约金；2）工程质量不符合约定，乙方应承担修复费用，并支付甲方合同总价款的5%作为违约金；3）乙方擅自放弃工程，应支付甲方合同总价款的10%作为违约金。9.3丙方违约责任丙方违约责任如下：1）未按约定时间提供材料及设备，每延迟一日，支付乙方合同总价款的0.5‰作为违约金；2）材料及设备不符合约定，丙方应承担更换或修复费用，并支付乙方合同总价款的5%作为违约金。第十条争议解决10.1争议解决方式1）向约定的仲裁委员会申请仲裁；2）向人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点争议解决地点为：X。10.3诉讼及仲裁诉讼及仲裁费用按照败诉方承担，或根据双方约定承担。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获得的商业秘密、技术秘密、合同内容等，应予以保密。11.2保密期限保密期限为：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。11.3违约保密条款违反保密条款的一方，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条通知与送达12.1通知方式双方通过书面形式进行通知，通知应以邮寄、电子邮件或传真等方式发送。12.2送达地址送达地址为双方合同中约定的地址。12.3通知期限通知期限为：自通知发送之日起，对方收到通知之日起生效。第十三条其他条款13.1不可抗力不可抗力因素包括但不限于：自然灾害、社会事件、政府行为等。13.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.3合同附件合同附件包括：工程设计文件、施工图纸、技术要求、材料设备清单等。第十四条合同的生效、修改及终止14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改程序合同修改需经双方协商一致，并签订书面修改协议。14.3合同终止条件合同终止条件如下：1）工程验收合格，合同履行完毕；2）双方协商一致解除合同；3）不可抗力因素导致合同无法履行。14.4合同终止后的处理合同终止后，乙方应按照甲方要求完成工程收尾工作，并办理相关手续。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义及范围1.1第三方定义第三方指非甲方、乙方、丙方之外的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、检测方等。1.2第三方介入范围第三方介入范围包括：工程咨询、设计、施工、监理、检测、材料供应等环节。第二条第三方介入程序及责任2.1第三方介入程序第三方介入需经甲方、乙方同意，并签订书面协议。第三方介入程序如下：1）甲方、乙方与第三方签订书面协议，明确双方权利义务；2）甲方、乙方按照约定向第三方支付费用；3）第三方按照约定提供服务，并承担相应责任。2.2第三方责任1）第三方提供的工程咨询、设计、施工等服务应符合国家法规、行业标准和甲方要求；2）第三方应保证其提供的服务不存在知识产权侵权行为；3）第三方应对因其提供的服务导致的工程质量问题、安全事故等承担责任。第三条第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲方关系第三方与甲方为委托关系，第三方应按照甲方的要求提供服务，并接受甲方监督。3.2第三方与乙方关系第三方与乙方为服务提供关系，第三方应按照乙方的要求提供服务，并接受乙方监督。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方因违约、侵权或其他原因应承担的最高赔偿责任金额。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方提供的服务类型、服务范围、合同金额等因素确定，具体限额在书面协议中约定。4.3第三方责任限额的调整第三方责任限额如需调整，应经甲方、乙方协商一致，并签订书面调整协议。第五条第三方介入对合同履行影响5.1第三方介入不影响甲方、乙方、丙方之间的合同关系及权利义务。5.2第三方介入不影响甲方、乙方、丙方对工程质量、安全、进度等方面的要求。5.3第三方介入不影响甲方、乙方、丙方对合同价款、支付、变更、解除等方面的权利义务。第六条第三方违约处理6.1第三方违约处理第三方违约处理如下：1）甲方、乙方与第三方协商解决；2）协商不成，甲方、乙方可依法采取诉讼、仲裁等方式解决。6.2第三方违约责任第三方违约责任如下：1）第三方应承担因其违约导致的合同总价款的违约金；2）第三方应承担因其违约导致的甲方、乙方其他损失。第七条第三方与甲方、乙方的沟通与协作7.1第三方与甲乙方的沟通第三方应保持与甲乙方的良好沟通，及时报告工程进展、问题及需求。7.2第三方与甲乙方的协作第三方应配合甲方、乙方完成工程相关事宜，包括但不限于施工、验收、整改等。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入终止条件第三方介入终止条件如下：1）第三方服务完成，甲乙双方确认；2）双方协商一致终止第三方介入；8.2第三方介入终止程序第三方介入终止程序如下：1）甲方、乙方与第三方协商终止介入；2）签订书面终止协议；3）按照终止协议约定的方式进行赔偿或支付。第九条第三方介入后的合同变更9.1合同变更条件合同变更条件如下：1）法律法规发生变化，影响合同履行；2）工程设计发生变更；3）不可抗力因素导致合同无法履行。9.2合同变更程序合同变更程序如下：1）甲方、乙方与第三方协商一致；2）签订书面变更协议；3）按照变更协议约定的方式进行赔偿或支付。第十条第三方介入后的合同解除10.1合同解除条件合同解除条件如下：1）双方协商一致；2）第三方严重违约，甲方、乙方有权解除合同；3）甲方、乙方因国家政策调整等原因有权解除合同。10.2合同解除程序合同解除程序如下：1）甲方、乙方与第三方协商解除合同；2）签订书面解除协议；3）按照解除协议约定的方式进行赔偿或支付。第十一条第三方介入后的争议解决11.1争议解决方式第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程设计文件：包括工程设计图纸、设计说明、技术规格书等。2.施工图纸：包括施工详图、施工说明、施工标准等。3.技术要求：包括工程的技术标准、质量要求、安全要求等。4.材料设备清单：包括工程所需材料、设备的名称、规格、数量等。5.工程预算：包括工程总预算、分项预算、预算说明等。6.施工组织设计：包括施工方案、施工进度计划、施工人员安排等。7.安全生产责任书：包括安全生产要求、安全生产责任分配等。8.环保责任书：包括环保要求、环保责任分配等。9.合同履行计划：包括工程进度计划、支付计划、变更计划等。10.变更协议：包括合同变更的内容、变更的理由、变更的程序等。11.解除协议：包括合同解除的内容、解除的理由、解除的程序等。12.违约责任认定书：包括违约行为、违约责任、违约的程序等。13.工程验收报告：包括工程验收的内容、验收的标准、验收的结果等。14.工程结算报告：包括工程结算的内容、结算的标准、结算的结果等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按约定时间支付款项：每延迟一日，支付乙方合同总价款的0.5‰作为违约金。1.2未按约定提供施工场地、施工条件等：导致乙方无法正常施工，甲方应承担相应责任。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按约定时间完成工程：每延迟一日，支付甲方合同总价款的0.5‰作为违约金。2.2工程质量不符合约定：乙方应承担修复费用，并支付甲方合同总价款的5%作为违约金。2.3乙方擅自放弃工程：应支付甲方合同总价款的10%作为违约金。3.丙方违约行为及责任认定3.1未按约定时间提供材料及设备：每延迟一日，支付乙方合同总价款的0.5‰作为违约金。3.2材料及设备不符合约定：丙方应承担更换或修复费用，并支付乙方合同总价款的5%作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.合同主体：指甲方、乙