2024年新版铺面出租合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版铺面出租合同本合同目录一览1.出租方与承租方的基本信息1.1出租方的信息1.2承租方的信息2.出租铺面的基本信息2.1铺面的位置2.2铺面的面积2.3铺面的使用性质3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.费用承担5.1出租方承担的费用5.2承租方承担的费用6.出租方的权利和义务6.1出租方的权利6.2出租方的义务7.承租方的权利和义务7.1承租方的权利7.2承租方的义务8.合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件9.违约责任9.1出租方的违约责任9.2承租方的违约责任10.争议解决10.1双方协商解决10.2第三方调解10.3法律途径11.合同的生效、修改和终止11.1合同生效的条件11.2合同修改的条件11.3合同终止的条件12.其他条款12.1双方约定的其他事项12.2法律、法规规定的其他事项13.附件13.1铺面照片13.2相关法律法规14.签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章第一部分：合同如下：1.出租方与承租方的基本信息1.1出租方的信息1.1.1出租方名称：X公司1.1.2出租方地址：市区路号1.1.3出租方联系人：X1.1.4出租方联系电话：1.2承租方的信息1.2.1承租方名称：X公司1.2.2承租方地址：市区路号1.2.3承租方联系人：X1.2.4承租方联系电话：2.出租铺面的基本信息2.1铺面的位置：位于市区路号2.2铺面的面积：共计平方米2.3铺面的使用性质：商业用途3.租赁期限3.1租赁开始日期：2024年X月X日3.2租赁结束日期：2029年X月X日3.3租赁续约条款：如双方同意续约，应提前六个月书面通知对方4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币X元4.2租金支付周期：按月支付4.3租金支付方式：承租方通过银行转账的方式支付给出租方5.费用承担5.1出租方承担的费用：水费、电费、物业管理费5.2承租方承担的费用：网络费、电话费、经营过程中产生的税费等6.出租方的权利和义务6.1出租方的权利：按照合同约定收取租金，确保铺面符合租赁目的6.2出租方的义务：保证铺面及附属设施的安全和正常使用，负责维修和保养7.承租方的权利和义务7.1承租方的权利：按照合同约定使用铺面，有权要求出租方履行合同义务7.2承租方的义务：支付租金，合理使用铺面及附属设施，不得擅自改变使用性质，负责日常维护和清洁工作8.合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议8.1.2合同变更内容包括但不限于租赁期限、租金、费用承担等8.2合同解除的条件8.2.1合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议8.2.2合同解除原因包括但不限于承租方违约、出租方收回铺面等9.违约责任9.1出租方的违约责任9.1.1出租方未按照合同约定提供铺面，应承担相应的违约金9.1.2出租方未按照合同约定履行维修义务，应承担相应的赔偿责任9.2承租方的违约责任9.2.1承租方未按照合同约定支付租金，应承担相应的违约金9.2.2承租方未按照合同约定使用铺面，应承担相应的赔偿责任10.争议解决10.1双方协商解决10.2双方同意将争议提交至X仲裁委员会进行仲裁10.3任何一方对仲裁裁决不服的，可以向人民法院提起诉讼11.合同的生效、修改和终止11.1合同自双方签字盖章之日起生效11.2合同的修改需双方协商一致，并签订书面修改协议11.3合同终止后，承租方应按照合同约定迁出铺面，并支付相关费用12.其他条款12.1双方约定，合同未尽事宜，可另行协商补充12.2双方约定，本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出13.附件13.1铺面照片13.2租赁押金收据13.3相关法律法规14.签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方介入指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或机构，包括但不限于中介方、评估方、维修方、监管方等。16.第三方介入的条件和程序16.1甲乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方类型、介入的事由、目的和期限。16.2甲乙方应确保第三方的介入不会损害对方的合法权益，并经双方协商一致后，方可允许第三方介入。16.3第三方介入前，甲乙方应核实第三方的合法资质，确保第三方具备相应的专业能力和信誉保障。17.第三方的主要责任和义务17.1第三方应按照甲乙方的要求，提供专业服务，并确保服务质量和效果。17.2第三方应遵守相关法律法规，不得侵犯甲乙方的商业秘密和隐私权。17.3第三方在提供服务过程中，如发生失误或过错，应承担相应的赔偿责任。18.第三方介入的费用和支付方式18.1第三方介入的费用应由甲乙方协商确定，并在合同中明确。18.2第三方介入费用的支付方式应由甲乙方协商确定，并在合同中明确。19.第三方责任限额19.1甲乙方应与第三方明确责任限额，并在合同中约定。19.2第三方在提供服务过程中，如发生侵权、违约等行为，其责任限额应符合相关法律法规的规定。20.第三方退出机制20.1第三方完成介入事项后，应向甲乙方出具书面报告，并经甲乙方确认。20.2第三方退出时，应将相关资料和成果移交给甲乙方，并确保甲乙方能够继续履行合同。21.第三方介入对合同其他条款的影响21.1第三方介入不影响甲乙方按照合同约定履行各自的义务。21.2第三方介入不影响本合同的解除、终止和违约责任等条款的执行。22.第三方与其他各方的关系22.1第三方介入时，应清楚区分其与甲乙方、其他第三方之间的关系，确保合同的履行不受影响。22.2第三方在提供服务过程中，如涉及与其他第三方的纠纷，应由第三方自行解决，并不得影响本合同的履行。23.甲乙方对第三方的监督和考核23.1甲乙方应监督第三方按照约定提供服务，并确保服务质量。23.2甲乙方有权对第三方进行考核，如发现第三方不符合约定，有权要求第三方改正或解除合同。24.第三方介入的合同变更和解除24.1如甲乙方需变更或解除与第三方的合同，应提前书面通知对方，并说明变更或解除的事由和理由。24.2甲乙方与第三方协商一致后，可签订书面变更协议或解除协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：铺面照片附件2：租赁押金收据附件3：租金支付记录附件4：维修和维护记录附件5：法律法规复印件附件6：第三方资质证明文件附件7：第三方服务合同附件8：第三方服务费用支付凭证附件9：合同解除或变更书面协议附件10：违约金计算公式附件的详细要求和说明：附件1：铺面照片应清晰反映铺面的外观、内部结构和重要设施。附件2：租赁押金收据应载明押金金额、收款人和收款日期。附件3：租金支付记录应详细记录每笔租金的支付时间、金额和方式。附件4：维修和维护记录应详细记录每次维修或维护的时间、内容和服务人员。附件5：法律法规复印件应包括与本合同相关的法律法规全文。附件6：第三方资质证明文件应证明第三方的合法经营资格和专业能力。附件7：第三方服务合同应详细规定第三方提供的服务内容、期限和费用。附件8：第三方服务费用支付凭证应证明服务费用的支付情况和金额。附件9：合同解除或变更书面协议应详细说明解除或变更的条件和程序。附件10：违约金计算公式应明确违约金的计算方法和计算公式。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未按合同约定提供铺面，导致承租方无法正常经营。2.出租方未按合同约定履行维修义务，导致承租方财产损失。3.承租方未按合同约定支付租金，延迟支付或未支付租金。4.承租方未按合同约定使用铺面，擅自改变铺面使用性质或进行违法经营。5.双方未按合同约定履行合同义务，导致合同无法履行或履行不符合约定。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约金，违约金金额按合同约定或法律规定计算。2.违约方应赔偿因其违约给对方造成的直接经济损失。3.违约方应承担因违约导致合同解除的全部费用。4.违约方应承担因违约导致合同不能履行所产生的律师费、诉讼费等。示例说明：如果出租方未按合同约定提供铺面，承租方有权要求出租方支付违约金，并赔偿因无法正常经营而造成的经济损失。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指本合同中提供铺面给承租方使用的甲方。2.承租方：指本合同中租赁使用铺面的乙方。3.第三方：指本合同中除甲乙方之外，提供服务或介入合同的个体或机构。4.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。5.律师费：指在合同纠纷中，一方为维护