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文档简介

甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋买卖合同具体条款本合同目录一览第一条:房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条:买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条:房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间第四条:房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续及费用第五条:房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任第六条:物业费用及水电煤等公共费用6.1物业费用承担6.2水电煤等公共费用承担第七条:违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条:争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条:合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止第十条:其他约定10.1户口迁移10.2家具家电归属10.3宠物处理10.4双方约定的其他事项第十一条:附件11.1房屋所有权证复印件11.2出卖人身份证明复印件11.3买受人身份证明复印件11.4其他重要文件第十二条:合同签订日期第十三条:合同签订地点第十四条:双方签字(或盖章)14.1出卖人签字(或盖章)14.2买受人签字(或盖章)第一部分:合同如下:第一条:房屋基本信息1.1房屋位置:北京市朝阳区路号院号楼单元层号1.2房屋面积:建筑面积为平方米,使用面积为平方米1.3房屋户型:室厅卫1.4房屋所有权证号:号第二条:买卖双方基本信息2.1出卖人信息:2.1.1姓名:X2.1.2身份证号:X2.1.3联系电话:X2.1.4电子邮箱:X2.2买受人信息:2.2.1姓名:X2.2.2身份证号:X2.2.3联系电话:X2.2.4电子邮箱:X第三条:房屋价格及支付方式3.1房屋总价:人民币万元整(大写:人民币玖拾玖万肆仟捌佰陆拾圆整)3.2付款方式:3.2.1买受人应于本合同签订之日起X日内,向出卖人支付房价的%作为定金,定金支付后不予退还。3.2.2买受人应于年月日前,向出卖人支付房价的%。3.2.3剩余房价款,买受人应按照出卖人提供的银行账户,分期支付。3.2.4买受人未按时支付房价款,应当按照迟延支付部分房价款的%支付滞纳金。第四条:房屋交付及过户4.1交付时间:自年月日起,买受人取得房屋所有权证后,出卖人应当在X日内将房屋交付给买受人。4.2交付条件:4.2.1房屋权属清晰,无任何抵押、债务等法律纠纷。4.2.2房屋应按照本合同约定的质量标准交付。4.2.3房屋应办理过户手续,过户手续及相关费用由出卖人承担。4.3过户手续及费用:4.3.1出卖人应自年月日前,办理完毕房屋过户手续。4.3.2过户费用包括但不限于税费、手续费等,由出卖人承担。第五条:房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证:5.1.1出卖人保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准。5.1.2房屋主体结构质量保证期限为年,自房屋交付之日起计算。5.1.3房屋设备设施质量保证期限为年,自房屋交付之日起计算。5.2维修责任:5.2.1房屋交付后,因房屋质量问题导致的维修费用由出卖人承担。5.2.2房屋交付后,因买受人使用不当导致的维修费用由买受人承担。第六条:物业费用及水电煤等公共费用6.1物业费用承担:6.1.1买受人应按照物业管理公司规定,支付物业费用。6.1.2买受人未按时支付物业费用,应当按照物业管理公司规定支付滞纳金。6.2水电煤等公共费用承担:6.2.1买受人应按时支付水、电、煤等公共费用。6.2.2买受人未按时支付水、电、煤等公共费用,应当按照供电、供水、供气等单位规定支付滞纳金。第七条:违约责任7.1出卖人违约责任:7.1.1出卖人未能按照本合同约定时间办理过户手续,应当按照买受人实际损失的%支付违约金。7.1.2出卖人未能按照本合同约定交付房屋,应当按照买受人实际损失的%支付违约金。7.1.3出卖人未能按照本合同约定保证房屋质量,应当按照买受人实际损失的%支付违约金。7.2买受人违约责任:7.2.1买受人未能按照本合同约定时间支付房价款,应当按照迟延支付部分房价款的%支付滞纳金。7.2.2买受人未能按照本合同约定接受房屋交付,应当按照迟延接受交付部分的房价款的%支付滞纳金。第八条:争议解决方式8.1协商解决:合同双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决:如协商不成,任何一方均可向合同签订地的人民法院申请调解。8.3仲裁解决:如调解不成,任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.4诉讼解决:如仲裁不成,任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条:合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件:本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。9.2合同变更:合同的任何变更或补充均须以书面形式作出,并由双方签字(或盖章)后生效。9.3合同终止:本合同在下列情况下终止:9.3.1双方履行完所有合同义务后自然终止。9.3.2双方协商一致解除合同,并签署书面解除协议。9.3.3依法应当终止的其他情形。第十条:其他约定10.1户口迁移:出卖人应在本合同签订后X日内,将房屋内的户口迁出。10.2家具家电归属:出卖人应将本合同附件中列明的家具家电随房屋交付给买受人。10.3宠物处理:出卖人应在房屋交付前将宠物移除,并承担相应费用。10.4双方约定的其他事项:双方就本合同未涉及的事项,可另行协商并签订补充协议。第十一条:附件11.1房屋所有权证复印件:本合同附件中包含房屋所有权证的复印件。11.2出卖人身份证明复印件:本合同附件中包含出卖人身份证明的复印件。11.3买受人身份证明复印件:本合同附件中包含买受人身份证明的复印件。11.4其他重要文件:本合同附件中可能包含其他重要文件,如房屋评估报告、维修记录等。第十二条:合同签订日期本合同于年月日签订。第十三条:合同签订地点本合同在市区路号签订。第十四条:双方签字(或盖章)14.1出卖人签字(或盖章):14.2买受人签字(或盖章):第二部分:第三方介入后的修正第一条:第三方定义及责任1.1第三方定义:本合同中所指的第三方,包括但不限于中介机构、评估机构、维修服务提供商、物业公司、法院、仲裁机构等,在合同履行过程中提供服务或介入调解的除甲乙方外的其他单位或个人。1.2第三方责任:第三方在提供服务或介入调解过程中,应严格遵守相关法律法规,公正、公平地处理事务。如因第三方原因导致合同一方或双方损失,第三方应承担相应责任。第二条:第三方介入的情形2.1中介方介入:本合同履行过程中,如涉及中介服务,中介方应按照约定提供服务,并依法合规收取费用。2.2评估机构介入:如房屋价值需要评估,双方可共同选择评估机构。评估机构应提供真实、准确的评估报告。2.3维修服务提供商介入:如房屋存在需要维修的情况,双方可共同选择维修服务提供商。维修服务提供商应按照约定提供维修服务,并承担相应责任。2.4物业公司介入:买受人成为物业公司的客户后,应遵守物业公司的管理规定,按时支付物业费用。2.5法院、仲裁机构介入:如合同双方发生纠纷,任何一方均可向合同签订地的人民法院或仲裁机构提起诉讼或仲裁。第三条:第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定:第三方在其职责范围内的行为,对甲乙方造成的损失,第三方应承担相应责任。但第三方责任限额应根据第三方的性质、职责、过错程度等因素综合确定。3.2第三方责任限额的赔偿:如第三方因其过错导致甲乙方损失,第三方应按照甲乙方的实际损失进行赔偿,但不超过第三方责任限额。3.3第三方责任限额的举证:甲乙方认为第三方的行为导致其损失,应提供相关证据。第三方对责任限额有异议的,可申请司法鉴定或仲裁。第四条:第三方介入后的合同履行4.1第三方介入不影响本合同的效力。第三方提供的服务或调解结果,甲乙方应予以尊重并履行。4.2第三方介入不影响甲乙方根据本合同享有的权利和承担的义务。甲乙方应按照本合同约定履行合同义务。4.3第三方介入过程中产生的费用,由甲乙方按照约定承担。如无约定,双方可协商解决。第五条:第三方退出5.1第三方在完成其职责后,可退出合同履行过程。5.2第三方退出不影响本合同的继续履行。甲乙方应按照本合同约定继续履行合同义务。第六条:第三方介入的书面记录6.1第三方介入本合同履行过程,应制作书面记录。书面记录应由第三方、甲乙方共同签字(或盖章)确认。6.2书面记录应包括但不限于第三方提供的服务内容、时间、地点、费用等信息。第七条:第三方责任纠纷的解决7.1甲乙方与第三方发生责任纠纷,应尝试协商解决。7.2如协商不成,甲乙方可向合同签订地的人民法院或仲裁机构提起诉讼或仲裁。7.3第三方在纠纷解决过程中,应配合甲乙方提供相关证据和资料。第八条:第三方介入对本合同的解释8.1第三方介入本合同,不影响本合同的内容。本合同的解释权归甲乙方所有。8.2第三方对本合同的解释,不得违背本合同的内容。如第三方解释与本合同冲突,以本合同为准。第九条:附件9.1第三方介入协议:甲乙方与第三方就介入事项达成的协议,作为本合同的附件。9.2第三方资质证明:第三方提供的资质证明文件,作为本合同的附件。第十条:合同签订日期本合同附件于年月日签订。第十一条:合同签订地点本合同附件在市区路号签订。第十二条:双方签字(或盖章)12.1出卖人签字(或盖章):12.2买受人签字(或盖章):第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件一:房屋所有权证复印件附件二:出卖人身份证明复印件附件三:买受人身份证明复印件附件四:房屋评估报告附件五:维修记录附件六:中介服务协议附件七:物业服务合同附件八:第三方服务协议附件一:房屋所有权证复印件说明:本附件为房屋所有权证的复印件,用于证明出卖人对房屋的所有权。附件二:出卖人身份证明复印件说明:本附件为出卖人身份证明的复印件,用于证明出卖人的身份信息。附件三:买受人身份证明复印件说明:本附件为买受人身份证明的复印件,用于证明买受人的身份信息。附件四:房屋评估报告说明:本附件为房屋评估报告,用于证明房屋的价值及状况。附件五:维修记录说明:本附件为房屋的维修记录,用于证明房屋的维护状况。附件六:中介服务协议说明:本附件为中介服务协议,用于规范中介服务的条款和责任。附件七:物业服务合同说明:本附件为物业服务合同,用于规范物业服务的条款和责任。附件八:第三方服务协议说明:本附件为第三方服务协议,用于规范第三方服务的条款和责任。说明二:违约行为及责任认定:违约行为:1.出卖人未能按照本合同约定时间办理过户手续。2.出卖人未能按照本合同约定交付房屋。3.出卖人未能按照本合同约定保证房屋质量。4.买受人未能按照本合同约定时间支付房价款。5.买受人未能按照本合同约定接受房屋交付。6.第三方未能按照本合同约定提供服务或调解。违约责任认定:1.出卖人违约责任:未能按时办理过户手续,应支付买受人实际损失的%作为违约金。未能按时交付房屋,应支付买受人实际损失的%作为违约金。未能保证房屋质量,应支付买受人实际损失的%作为违约金。2.买受人违约责任:未能按时支付房价款,应支付迟延支付部分房价款的%作为滞纳金。未能按时接受房屋交付,应支付迟延接受交付部分的房价款的%作为滞纳金。3.第三方违约责任:未能提供服务或调解,应支付甲乙方实际损失的%作为违约金。示例说明:若出卖人未能按照本合同约定时间办理过户手续,导致买受人损失,买受人可以要求出卖人支付实际损失的%作

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