2024年新版二手房交易合同范例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版二手房交易合同范例本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3经纪机构信息第二条房屋基本情况2.1房屋所有权证号2.2房屋坐落2.3房屋面积2.4房屋户型2.5房屋建筑结构2.6房屋使用情况第三条交易价格及支付方式3.1成交价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围5.3保修期限5.4保修费用第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约6.3经纪机构违约第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更和解除的程序第九条房屋交易相关税费9.1税费种类9.2税费承担方9.3税费金额第十条隐私保护10.1保护范围10.2保护期限10.3泄露责任第十一条房屋保险11.1保险种类11.2保险费用11.3保险理赔第十二条房屋租赁12.1租赁期限12.2租金标准12.3租赁押金第十三条环境影响及治理13.1环境影响评估13.2环境治理责任13.3治理费用第十四条其他事项14.1双方约定的其他事项14.2法律法规规定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：×××1.1.2出卖人地址：×××1.1.3出卖人联系方式：×××1.2买受人信息1.2.1买受人名称：×××1.2.2买受人地址：×××1.2.3买受人联系方式：×××1.3经纪机构信息1.3.1经纪机构名称：×××1.3.2经纪机构地址：×××1.3.3经纪机构联系方式：×××第二条房屋基本情况2.1房屋所有权证号：×××2.2房屋坐落：×××2.3房屋面积：×××平方米2.4房屋户型：×××2.5房屋建筑结构：×××2.6房屋使用情况：×××第三条交易价格及支付方式3.1成交价格：×××元3.2支付方式：3.2.1首付款：×××元3.2.2贷款金额：×××元3.2.3贷款方式：×××3.3支付时间：×××第四条房屋交付及过户4.1交付时间：×××4.2交付条件：×××4.3过户时间：×××4.4过户费用：×××元第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证：出卖人保证所出售的房屋符合国家关于房屋质量的相关规定和标准。5.2保修范围：×××5.3保修期限：自交付之日起×××年5.4保修费用：×××元第六条违约责任6.1出卖人违约：6.1.1出卖人未能按照合同约定时间交付房屋的，应支付违约金×××元。6.1.2出卖人未能按照合同约定履行质量保证的，应承担修复费用或赔偿金×××元。6.2买受人违约：6.2.1买受人未能按照合同约定时间支付购房款的，应支付违约金×××元。6.2.2买受人未能按照合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。6.3经纪机构违约：6.3.1经纪机构未能按照合同约定完成交易服务的，应承担相应的违约责任。6.3.2经纪机构未能按照合同约定保护合同主体权益的，应承担相应的违约责任。第八条合同的变更和解除8.1变更条件：8.1.1在合同履行过程中，如需变更合同内容的，必须经双方协商一致。8.1.2合同变更应签订书面变更协议，作为本合同的附件。8.2解除条件：8.2.1在合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方可以解除合同。8.2.2一方违反合同规定，严重影响到合同的履行，对方有权解除合同。8.3变更和解除的程序：8.3.1双方应书面提出变更或解除合同的请求。8.3.2双方就变更或解除事项达成一致后，应签订书面协议。8.3.3合同变更或解除协议生效后，双方应按照协议约定履行相关义务。第九条房屋交易相关税费9.1税费种类：包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。9.2税费承担方：9.2.1买受人承担的税费：×××元。9.2.2出卖人承担的税费：×××元。9.3税费金额：具体金额以实际缴纳为准。第十条隐私保护10.1保护范围：包括但不限于个人信息、联系方式、交易金额等。10.2保护期限：自双方签订合同之日起至合同履行完毕之日止。10.3泄露责任：如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十一条房屋保险11.1保险种类：财产保险。11.2保险费用：由买受人承担，具体金额为×××元。11.3保险理赔：如发生保险事故，买受人应按照保险条款办理理赔手续。第十二条房屋租赁12.1租赁期限：自交付之日起至过户手续办理完毕之日止。12.2租金标准：每月租金为×××元。12.3租赁押金：×××元，租赁期满后无损坏，退还押金。第十三条环境影响及治理13.1环境影响评估：出卖人应提供环境影响评估报告。13.2环境治理责任：如房屋存在环境影响，由出卖人承担治理责任。13.3治理费用：治理费用由出卖人承担，具体金额为×××元。第十四条其他事项14.1双方约定的其他事项：（1）双方同意，合同履行过程中发生的与合同有关的一切争议，应通过友好协商解决。（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。14.2法律法规规定的其他事项：双方应遵守国家法律法规，办理相关手续，确保合同合法有效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方概念：本合同所称第三方，包括但不限于银行、房地产交易中心、公证处、税务机关、物业服务公司等与房屋交易相关的机构和个人。15.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规定，为本合同的履行提供服务，并承担相应责任。15.3第三方权益：第三方在提供服务过程中，有权收取法定费用。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1银行介入：16.1.1买受人应向银行申请贷款，并按照银行的要求提供相关资料。16.1.2出卖人应协助买受人办理贷款手续，提供必要的证明文件。16.2房地产交易中心介入：16.2.1双方应按照交易中心的规定，提交相关材料，办理过户手续。16.2.2交易中心应在规定时间内完成过户手续，并出具过户证明。16.3公证处介入：16.3.1如双方约定办理公证，应向公证处提交相关材料，并按照公证处的规定办理。16.3.2公证处应在规定时间内出具公证书。16.4税务机关介入：16.4.1双方应按照税务机关的规定，缴纳相关税费。16.4.2税务机关应在规定时间内出具税费缴纳凭证。16.5物业服务公司介入：16.5.1买受人应与物业服务公司签订物业服务合同，并按照合同约定支付物业费。16.5.2物业服务公司应提供正常的物业服务，保障房屋及配套设施的正常使用。第十七条第三方责任限额17.1第三方在其职责范围内，应认真履行义务，如因第三方原因导致合同无法履行或产生损失的，由第三方承担相应责任。17.2第三方责任限额：如第三方介入导致合同履行的相关费用超过原合同约定金额，超出部分由第三方承担。17.3第三方责任限制：第三方对买受人、出卖人及其他合同主体的损失，承担的责任限额不超过其收取的费用总额。第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方与买受人、出卖人及其他合同主体之间的权利义务，应以本合同及第三方各自的服务协议为准。18.2第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规及行业规定，不得侵犯买受人、出卖人及其他合同主体的合法权益。18.3买受人、出卖人及其他合同主体在第三方提供服务过程中，应积极配合，如实提供相关信息。第十九条第三方介入的变更和解除19.2变更或解除第三方服务事项的，应签订书面变更协议或解除协议，作为本合同的附件。19.3变更或解除第三方服务事项的，双方应按照书面协议约定履行相关义务。第二十条第三方介入的违约责任20.1第三方违反本合同约定，导致合同无法履行或产生损失的，应承担违约责任。20.2第三方违反法律法规及行业规定，给买受人、出卖人及其他合同主体造成损失的，应依法承担赔偿责任。第二十一条第三方介入的争议解决21.1双方与第三方之间因合同履行发生的争议，应通过友好协商解决。21.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋坐落位置图附件3：房屋面积测量报告附件4：房屋户型图附件5：房屋建筑结构设计图纸附件6：房屋质量保证书附件7：物业服务合同复印件附件8：贷款合同复印件（如有）附件9：过户证明复印件附件10：公证书复印件（如有）附件11：税费缴纳凭证复印件附件12：物业服务费收费标准附件13：第三方服务协议复印件附件14：合同变更协议或解除协议（如有）附件详细要求和说明：附件1：房屋所有权证复印件要求：必须为最新的房屋所有权证复印件，须清晰可见，无任何涂改痕迹。附件2：房屋坐落位置图要求：标明房屋具体位置，须经房地产交易中心确认。附件3：房屋面积测量报告要求：由具有资质的测量机构出具，须明确房屋实际面积。附件4：房屋户型图要求：详细展示房屋内部布局，包括房间、厨房、卫生间等。附件5：房屋建筑结构设计图纸要求：由具有资质的设计机构出具，包括房屋结构、材料等详细信息。附件6：房屋质量保证书要求：由出卖人提供，保证房屋质量符合国家标准。附件7：物业服务合同复印件要求：明确物业服务内容、服务期限、服务费用等。附件8：贷款合同复印件（如有）要求：明确贷款金额、还款期限、利率等。附件9：过户证明复印件要求：由房地产交易中心出具，证明房屋过户已完成。附件10：公证书复印件（如有）要求：明确公证事项，如房屋买卖合同公证。附件11：税费缴纳凭证复印件要求：证明买受人已缴纳相关税费。附件12：物业服务费收费标准要求：明确物业服务费收费标准及支付方式。附件13：第三方服务协议复印件要求：明确第三方服务内容、服务期限、服务费用等。附件14：合同变更协议或解除协议（如有）要求：明确变更或解除事项、理由、日期等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照合同约定时间交付房屋。2.出卖人未能按照合同约定履行质量保证。3.买受人未能按照合同约定时间支付购房款。4.买受人未能按照合同约定履行其他义务。5.经纪机构未能按照合同约定完成交易服务。6.第三方未能按照法律法规及行业规定提供服务。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付违约金，计算方式为合同金额的1%至5%。2.损害赔偿：违约方应赔偿因其违约给对方造成的直接经济损失。3.合同解除：违约方严重违约导致合同无法履行，对方有权解除合同。简要示例说明：如出卖人未能在合同约定期限内交付房屋，买受人可以要求出卖人支付违约金，并有权要求出卖人承担因延迟交付导致的额外费用。说明三：法律名词及解