2024年按揭贷款额度合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年按揭贷款额度合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1贷款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息第二条贷款额度及用途2.1贷款额度2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款方式第四条利率及费用4.1贷款利率4.2相关费用第五条还款责任及担保5.1还款责任5.2担保方式第六条抵押物描述6.1抵押物权属证明6.2抵押物价值评估第七条合同的生效、变更与解除7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同解除第八条违约责任8.1贷款人违约8.2借款人违约第九条争议解决方式9.1协商解决9.2仲裁解决第十条合同的履行及验收10.1贷款人履行合同义务10.2借款人履行合同义务第十一条合同的转让11.1合同转让条件11.2转让程序第十二条保密条款12.1保密内容12.2泄露后果第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条合同的附件14.1附件内容第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1贷款人信息名称：银行地址：市区路号联系人：联系方式：1.2借款人信息名称：公司地址：市区路号联系人：联系方式：1.3抵押人信息名称：个人地址：市区路号联系人：联系方式：第二条贷款额度及用途2.1贷款额度本次贷款额度为人民币万元整。2.2贷款用途贷款主要用于购买房产，具体用途如下：1）房产购买价款；2）房产交易手续费；3）房产装修费用；4）其他与房产购买直接相关的费用。第三条贷款期限3.1贷款期限贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。3.2还款方式采用等额本息还款方式，每月还款金额为贷款本金加上当月利息，还款期限为贷款期限。第四条利率及费用4.1贷款利率贷款利率为年利率%，按月计息。4.2相关费用贷款手续费为贷款金额的%，一次性收取。抵押登记费、评估费等其他相关费用由借款人承担。第五条还款责任及担保5.1还款责任借款人应按约定的还款方式和还款期限，按时足额偿还贷款本金和利息。5.2担保方式抵押物为抵押人名下的房产，抵押人应保证该房产的权属清晰，无任何权利争议。第六条抵押物描述6.1抵押物权属证明抵押人应提供合法有效的房产证、土地使用权证等权属证明文件。6.2抵押物价值评估抵押物价值评估由贷款人委托具有资质的评估机构进行，评估价值应不低于贷款金额。第八条违约责任8.1贷款人违约贷款人未按约定发放贷款的，应向借款人支付违约金，违约金计算方式为：未发放贷款金额×贷款期限×贷款利率。8.2借款人违约借款人未按约定偿还贷款本金和利息的，应向贷款人支付违约金，违约金计算方式为：未偿还贷款本金×逾期天数×贷款利率。第九条争议解决方式9.1协商解决合同双方应通过友好协商的方式解决争议。9.2仲裁解决若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的履行及验收10.1贷款人履行合同义务贷款人应按约定时间发放贷款，并提供相应的贷款资金。10.2借款人履行合同义务借款人应按约定用途使用贷款，并按时足额偿还贷款本金和利息。第十一条合同的转让11.1合同转让条件借款人在征得贷款人同意后，可以将合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。11.2转让程序转让程序应按照合同双方约定的方式进行，且需经贷款人同意。第十二条保密条款12.1保密内容合同双方应对合同内容和相关交易信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。12.2泄露后果若合同一方泄露了保密信息，应承担相应的法律责任。第十三条其他约定13.1双方的其他约定合同双方就本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的附件14.1附件内容附件为本合同的组成部分，包括但不限于：1）房产证、土地使用权证等权属证明文件；2）贷款用途证明文件；3）评估报告；4）其他与本合同有关的文件。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入的相关事宜进行如下修正：第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同无关的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方类型第三方包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、监管机构等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入情形1）中介机构提供房产交易咨询服务；2）评估机构对抵押物进行价值评估；3）担保机构提供担保服务；4）监管机构对贷款资金进行监管。2.2第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方机构，并确保第三方机构的合法性和专业性。第三条第三方责任及限额3.1第三方责任第三方应按照合同约定和法律法规规定，履行其职责，确保合同的顺利履行。3.2第三方责任限额第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，责任限额不超过其收取的费用总额。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系为独立合同关系，第三方不对甲乙双方的合同履行承担责任。4.2第三方与甲乙方的沟通协作第五条第三方费用5.1第三方费用第三方提供的服务费用由甲乙双方按照约定承担。5.2费用支付甲乙双方应在合同约定的时间内支付第三方费用。第六条第三方违约处理6.1第三方违约如第三方未按照合同约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2违约处理程序甲乙双方应与第三方协商解决，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。第七条第三方变更7.1第三方变更如第三方因故不能继续履行合同义务，甲乙双方应共同协商选择新的第三方。7.2变更程序新的第三方介入前，甲乙双方应重新签订相关合同文件，并报原合同一方备案。第八条第三方退出8.1第三方退出如第三方提前退出合同，应提前通知甲乙双方，并办理相关手续。8.2退出后的责任第三方退出后，对其在合同履行期间的行为承担相应的法律责任。第九条第三方合规与合法性9.1第三方合规第三方应遵守合同约定和法律法规规定，不得从事违法活动。9.2合法性保障甲乙双方应确保第三方的选择和使用符合法律法规要求，不得损害国家利益、社会公共利益。第十条合同的履行与验收10.1第三方履行合同义务第三方应按照合同约定及时履行义务，确保合同的顺利履行。10.2第三方成果验收甲乙双方应按照合同约定对第三方的成果进行验收，并签署验收意见。第十一条合同的转让与解除11.1第三方转让如第三方将其合同义务转让给其他机构或个人，应取得甲乙双方的同意。11.2第三方解除如第三方解除合同，应提前通知甲乙双方，并办理相关手续。第十二条争议解决12.1第三方争议如第三方与甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决。12.2仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条附则13.1本修正条款与本合同具有同等法律效力。13.2本修正条款的修改和解释权归甲乙双方所有。13.3本修正条款自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证描述：房产证是证明抵押人名下房产权属的法律文件。要求：房产证必须合法有效，无任何权利争议。2.土地使用权证描述：土地使用权证是证明抵押人土地使用权的法律文件。要求：土地使用权证必须合法有效，无任何权利争议。3.贷款用途证明文件描述：贷款用途证明文件是证明借款人贷款用途的法律文件。要求：贷款用途证明文件必须真实有效，符合合同约定的贷款用途。4.评估报告描述：评估报告是评估机构对抵押物价值评估的法律文件。要求：评估报告必须由具有资质的评估机构出具，评估价值应不低于贷款金额。5.担保协议描述：担保协议是担保机构与借款人之间就担保事项达成的法律文件。要求：担保协议必须合法有效，担保方式符合合同约定。6.监管协议描述：监管协议是监管机构与借款人之间就贷款资金监管事项达成的法律文件。要求：监管协议必须合法有效，确保贷款资金的合规使用。7.贷款手续费收据描述：贷款手续费收据是证明借款人已支付贷款手续费的法律文件。要求：贷款手续费收据必须真实有效，金额准确。8.抵押登记证明描述：抵押登记证明是证明抵押权已登记的法律文件。要求：抵押登记证明必须合法有效，登记内容准确无误。说明二：违约行为及责任认定：1.贷款人违约违约行为：未按约定时间发放贷款或未提供相应的贷款资金。责任认定：贷款人应支付违约金，违约金计算方式为：未发放贷款金额×贷款期限×贷款利率。2.借款人违约违约行为：未按约定用途使用贷款或未按时足额偿还贷款本金和利息。责任认定：借款人应支付违约金，违约金计算方式为：未偿还贷款本金×逾期天数×贷款利率。3.第三方违约违约行为：第三方未按约定履行其职责，导致合同无法顺利履行。责任认定：第三方应承担违约责任，责任限额不超过其收取的费用总额。示例说明：若贷款人未按约定时间发放贷款，借款人可以要求贷款人支付违约金，违约金计算如下：违约金=未发放贷款金额×贷款期限×贷款利率例如：未发放贷款金额为100万元，贷款期限为5年，贷款利率为5%，则违约金为：违约金=100万元×5年×5%=25万元说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是甲乙双方之间就贷款事项达成的协议。2.贷款人：指提供贷款的金融机构，即银行。3.借款人：