2024年工业地产权益转让协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年工业地产权益转让协议本合同目录一览第一条协议背景与定义1.1背景说明1.2定义与解释第二条转让的权益内容2.1权益概述2.2权益详细描述第三条转让的条件与期限3.1转让条件3.2转让期限第四条转让价格与支付方式4.1转让价格4.2支付方式与期限第五条权益的变更与调整5.1变更情形5.2调整程序与方法第六条双方的权利与义务6.1转让方的权利与义务6.2受让方的权利与义务第七条合同的生效与终止7.1生效条件7.2终止条件第八条违约责任与争议解决8.1违约情形8.2违约责任8.3争议解决方式第九条合同的修改与补充9.1修改程序9.2补充内容第十条通知与送达10.1通知方式10.2送达地址与期限第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条合同的解除12.1解除条件12.2解除程序第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限与例外第十四条附则14.1附加条款14.2合同的签署日期与地点第一部分：合同如下：第一条协议背景与定义1.1背景说明甲乙双方，根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让其合法拥有的工业地产权益等相关事项达成一致，签订本协议。1.2定义与解释(1)甲方：指拥有工业地产权益的转让方。(2)乙方：指接受甲方工业地产权益转让的受让方。(3)工业地产权益：指甲方依法拥有的工业用地的使用权、地上建筑物的所有权以及相关的配套设施使用权等。(4)转让价格：指甲方转让工业地产权益所要求的对价，具体金额在本协议第四条中约定。(5)转让条件：指本协议规定的工业地产权益转让所必须满足的条件。第二条转让的权益内容2.1权益概述甲方同意将持有的工业地产权益转让给乙方，乙方接受该权益的转让。2.2权益详细描述(1)甲方持有的工业用地使用权，证号：号，用地面积：平方米。(2)甲方所有的地上建筑物，建筑物面积：平方米，建筑结构：。(3)与工业用地相关的配套设施使用权，包括供水、供电、排水、通讯等。第三条转让的条件与期限3.1转让条件(1)乙方应向甲方支付约定的转让价格。(2)乙方应履行本协议约定的其他义务。3.2转让期限本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为年，自协议生效之日起计算。第四条转让价格与支付方式4.1转让价格甲方同意将工业地产权益转让给乙方，转让价格为人民币（大写）：元整（小写）：.00元。4.2支付方式与期限(1)乙方应在本协议签订之日起个工作日内，向甲方支付转让价格的50%。(2)乙方应在本协议约定的工业地产权益过户完成之日起个工作日内，向甲方支付剩余的50%转让价格。第五条权益的变更与调整5.1变更情形如因法律法规变化、政策调整等不可抗力因素导致工业地产权益发生变更的，双方应协商解决。5.2调整程序与方法(1)双方应共同协商，确定权益变更的具体内容。(2)双方应签订补充协议，明确权益变更的相关事项。第六条双方的权利与义务6.1转让方的权利与义务(1)甲方应保证所转让的工业地产权益的真实性、合法性。(2)甲方应协助乙方办理工业地产权益的过户手续。6.2受让方的权利与义务(1)乙方应按照本协议约定的价格和期限支付转让价格。(2)乙方应履行本协议约定的其他义务。第八条违约责任与争议解决8.1违约情形(1)甲方未按本协议约定履行其义务的，甲方应承担违约责任。(2)乙方未按本协议约定履行其义务的，乙方应承担违约责任。8.2违约责任(1)违约方应向守约方支付违约金，违约金为本协议转让价格的10%。(2)违约方应赔偿因此给对方造成的直接损失。8.3争议解决方式双方在履行本协议过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条合同的修改与补充9.1修改程序本协议的修改或补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出。9.2补充内容本协议的补充内容，与本协议具有同等法律效力。第十条通知与送达10.1通知方式双方之间的通知，可采用书面、电子邮件、传真等方式进行。10.2送达地址与期限(1)双方指定的送达地址为：甲方：乙方：(2)通知自送达对方指定地址之日起，视为已送达。第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式双方在履行本协议过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十二条合同的解除12.1解除条件(1)在本协议有效期内，如因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方可以解除本协议。(2)在本协议有效期内，经双方协商一致，可以解除本协议。12.2解除程序双方协商一致解除本协议的，应签署书面解除协议，并办理相关手续。第十三条保密条款13.1保密内容(1)本协议的内容和签订过程。(2)双方在履行本协议过程中获悉的对方商业秘密和技术秘密。13.2保密期限与例外(1)保密期限为本协议有效期内及协议解除后的一年内。(2)法律要求披露的，或双方书面同意的，或为保护双方合法权益而必需披露的，不受本保密条款的限制。第十四条附则14.1附加条款本协议未尽事宜，双方可签订附加条款，与本协议具有同等法律效力。14.2合同的签署日期与地点本协议于年月日，在（地点）签署。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签署日期：第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方定义第三方指本协议之外的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、监管机构等。15.2第三方范围(1)提供咨询服务的中介方。(2)对工业地产权益进行评估、审计的评估机构、审计机构。(3)履行监管职责的政府机构或其他监管机构。第十六条第三方介入的程序与条件16.1第三方介入程序(1)甲方、乙方同意第三方介入的，应签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。(2)第三方应按照约定程序，完成其职责。16.2第三方介入条件(1)第三方应具备相关资质，具备履行其职责的能力。(2)第三方介入应取得甲方、乙方的书面同意。第十七条第三方的主要职责17.1中介方(1)负责industrialestateequitytransfer相关的咨询服务。(2)协助甲方、乙方完成工业地产权益的转让手续。17.2评估机构、审计机构(1)对工业地产权益进行评估、审计，并提供评估、审计报告。(2)保证评估、审计报告的真实性、准确性和完整性。17.3监管机构(1)监督甲方、乙方履行本协议。(2)处理因履行本协议产生的争议。第十八条第三方权利与义务18.1第三方权利(1)按照约定获取甲方、乙方支付的报酬。(2)要求甲方、乙方提供必要的资料和协助。18.2第三方义务(1)履行约定的职责，保证其提供的报告、意见的真实性、准确性和完整性。(2)保守甲方、乙方的商业秘密和技术秘密。第十九条第三方责任限额19.1第三方应就其履行本协议所产生的过失，向甲方、乙方承担赔偿责任。19.2第三方对其工作人员的行为承担责任，但其责任限额不得超过本协议约定的报酬金额。19.3甲方、乙方因第三方的原因遭受损失的，有权要求第三方承担责任。第二十十条第三方与甲乙方的关系20.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方、乙方之间的合同关系。20.2第三方对甲方、乙方不负有任何直接的合同义务，甲方、乙方亦不对第三方负有直接的合同义务。第二十一条第三方介入的终止21.1第三方介入的终止条件(1)第三方完成其约定的职责。(2)甲方、乙方书面同意终止第三方的介入。21.2第三方介入终止程序(1)第三方应按照约定程序，办理终止手续。(2)甲方、乙方与第三方终止合同关系后，应及时办理相关手续。第二十二条违约责任与争议解决22.1第三方违反本协议的，应承担违约责任。(1)第三方应按照约定程序，履行其职责。(2)第三方未按照约定履行其职责的，应向甲方、乙方支付违约金，违约金为本协议约定的报酬金额的10%。22.2第三方与甲方、乙方之间的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第二十三条保密条款23.1第三方应保守甲方、乙方的商业秘密和技术秘密，未经甲方、乙方书面同意，不得向任何第三方披露。23.2保密期限为本协议有效期内及协议解除后的一年内。第二十四条附则24.1附加条款本协议未尽事宜，双方可签订附加条款，与本协议具有同等法律效力。24.2合同的签署日期与地点本协议于年月日，在（地点）签署。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签署日期：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工业地产权益证明文件附件二：甲方营业执照复印件附件三：乙方营业执照复印件附件四：工业地产权益评估报告附件五：工业地产权益转让价格支付凭证附件六：第三方介入协议附件七：保密协议附件八：违约金计算公式说明附件九：争议解决方式说明附件十：合同解除协议附件一：工业地产权益证明文件本附件应包括甲方持有的工业用地使用权证、地上建筑物所有权证及相关配套设施使用权证等文件，用以证明甲方对工业地产权益的合法拥有。附件二：甲方营业执照复印件本附件提供甲方营业执照的复印件，用以证明甲方的法人身份和经营范围。附件三：乙方营业执照复印件本附件提供乙方营业执照的复印件，用以证明乙方的法人身份和经营范围。附件四：工业地产权益评估报告本附件应包括由具有资质的评估机构出具的工业地产权益评估报告，评估报告中应详细列明评估方法、评估结果及评估基准日等。附件五：工业地产权益转让价格支付凭证本附件应包括乙方支付转让价格的银行转账凭证、现金支付凭证等，证明乙方已按约定支付转让价格。附件六：第三方介入协议本附件应包括甲方、乙方与第三方签订的介入协议，协议中应明确第三方的职责、权利和义务。附件七：保密协议本附件应包括甲方、乙方与第三方签订的保密协议，协议中应明确保密内容、保密期限及例外情况等。附件八：违约金计算公式说明本附件应详细说明违约金的计算公式，包括计算基准、计算方法等。附件九：争议解决方式说明本附件应详细说明争议解决的途径，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。附件十：合同解除协议本附件应包括甲方、乙方签订的合同解除协议，协议中应明确解除条件、解除程序等。说明二：违约行为及责任认定：(1)甲方未按约定向乙方转让工业地产权益。(2)乙方未按约定支付转让价格。(3)甲方未按约定协助乙方办理过户手续。(4)乙方未按约定履行其义务。(5)第三方未按约定履行其职责。违约责任认定标准：(1)违约方应向守约方支付违约金，违约金为本协议转让价格的10%。(2)违约方应赔偿因此给对方造成的直接损失。(3)守约方有权要求违约方继续履行合同。(4)守约方有权要求违约方承担违约金以外的赔偿责任。示例说明：若甲方未按约定向乙方转让工业地产权益，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本协议转让价格的10%。同时，甲方应赔偿乙方因未能及时获得权益而造成的直接损失。说明三：法律名词及解释：1.工业地产权益：指甲方依法拥有的工业用地的使用权、地上建筑物的所有权以及相关的配套设施使用权等。2.转让价格：指甲方转让工业地产权益所要求的对价，具体金额在本协议第四条中约定。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.争议解决：指通过协商、调