2024年旧改区域回迁安置房购买协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年旧改区域回迁安置房购买协议本合同目录一览第一条回迁安置房购买协议的定义与范围1.1定义1.2范围第二条协议主体2.1购买方2.2出售方第三条回迁安置房的基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋户型第四条购买价格及支付方式4.1购买价格4.2支付方式4.3支付时间第五条交付及交付条件5.1交付时间5.2交付条件第六条质量保证6.1房屋质量6.2质量保证期限第七条售后服务7.1售后服务内容7.2售后服务期限第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决第十一条法律适用11.1适用法律第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条其他条款13.1附加条款13.2附录第十四条合同的生效、修改与终止14.1生效条件14.2修改条件14.3终止条件第一部分：合同如下：第一条回迁安置房购买协议的定义与范围1.1本协议是指甲方（购买方）与乙方（出售方）就乙方拥有的位于_______的回迁安置房进行购买的事宜，所达成的权利义务关系明确的协议。1.2本协议涉及的回迁安置房仅限于乙方根据_______项目提供的回迁安置房源，具体房源信息以本协议附件为准。第二条协议主体2.1购买方（甲方）是指具有完全民事行为能力的自然人/法人/其他组织，详细信息如下：甲方名称：_______甲方地址：_______联系人：_______联系方式：_______2.2出售方（乙方）是指拥有回迁安置房所有权并有权进行出售的当事人，详细信息如下：乙方名称：_______乙方地址：_______联系人：_______联系方式：_______第三条回迁安置房的基本情况3.1房屋位置：_______房屋坐落于_______，具体地址为_______。3.2房屋面积：_______房屋建筑总面积为_______平方米，其中套内面积为_______平方米，公摊面积为_______平方米。3.3房屋户型：_______房屋户型为_______室_______厅_______卫，具体布局和尺寸以实地测量和图纸为准。第四条购买价格及支付方式4.1购买价格：_______本房屋的购买价格为人民币_______元整（大写：_______元整），包括但不限于房款、契税、交易手续费等相关费用。4.2支付方式：_______（1）_______支付定金人民币_______元整，于本协议签订之日起_______日内支付；（2）_______支付首付款人民币_______元整，于_______年_______月_______日前支付；（3）_______支付剩余房款人民币_______元整，于_______年_______月_______日前支付。4.3支付时间：甲方按照本协议约定的支付方式和时间向乙方支付房款。第五条交付及交付条件5.1交付时间：乙方应在本协议约定的支付款项全部到位后，按照甲方的要求，在_______年_______月_______日前将房屋交付给甲方。（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；（2）房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和要求；（3）房屋内部装修符合本协议约定的标准和要求；（4）提供完整的相关房屋资料和手续。第六条质量保证6.1房屋质量：乙方保证所出售的回迁安置房符合国家关于住宅质量的相关标准和要求，确保房屋主体结构安全和使用功能正常。6.2质量保证期限：自房屋交付之日起，乙方对房屋的质量问题负责保修_______年。第八条合同的变更与解除8.1变更条件：在合同履行过程中，甲乙双方同意对合同内容进行变更的，可以签订书面变更协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。（1）不可抗力因素导致本合同无法履行；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律、法规规定应当解除合同的其他情形。第九条违约责任9.1违约行为：甲乙双方违反本合同的约定，均视为违约。违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。9.2违约责任：违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×日违约金比率。日违约金比率为本合同购买价格的千分之一。第十条争议解决方式10.1协商解决：甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。10.2调解解决：协商不成时，可以向房地产交易管理部门申请调解。10.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条法律适用11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条保密条款12.1甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。12.2保密期限：自本合同签订之日起至本合同解除或履行完毕之日止。第十三条其他条款13.1附加条款：甲乙双方在本合同之外另有约定的，可以签订附加条款，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。13.2附录：本合同的附录包括房屋平面图、户型图、装修标准等，作为本合同的补充说明。第十四条合同的生效、修改与终止14.1生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。14.2修改条件：本合同生效后，甲乙双方同意对合同内容进行修改的，可以签订书面修改协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。14.3终止条件：本合同履行完毕或者依法解除的，本合同终止。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、评估机构、监理机构等，甲乙双方特此约定如下第三方介入条款。第十五条第三方介入15.1第三方定义：本合同所称的第三方是指除甲乙双方外，根据本合同约定或甲乙双方授权，参与本合同履行过程的当事人。15.2第三方责任：第三方应按照甲乙双方的约定，履行其在合同中的职责，并对其提供的服务或报告承担责任。第十六条第三方选择与委托16.1甲乙双方应共同选择第三方，并签订相应的委托协议。16.2甲乙双方应确保第三方的选择符合国家相关法律法规和行业标准。16.3甲乙双方应有权根据第三方的工作表现和合同履行情况，解除或更换第三方。第十七条第三方费用17.1第三方费用由甲乙双方按照约定承担。17.2第三方费用的支付方式、支付时间由甲乙双方在委托协议中约定。第十八条第三方责任限额18.1第三方应对其提供的服务或报告的真实性、准确性、合法性承担责任。18.2第三方责任的限额由甲乙双方在委托协议中约定，但不得低于国家相关法律法规规定的最低限额。第十九条第三方与甲乙双方的关系19.1第三方与甲乙双方之间是委托关系，第三方独立对甲乙双方履行合同义务。19.2第三方不免除甲乙双方根据本合同应当承担的责任。第二十条第三方违约处理20.1若第三方违约，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。20.2甲乙双方因第三方违约而产生的损失，由甲乙双方根据实际情况向第三方追偿。第二十一条第三方解除合同21.1第三方因特殊原因无法继续履行合同的，可以与甲乙双方协商解除合同。21.2第三方解除合同的，应承担相应的违约责任，并赔偿甲乙双方因此产生的损失。第二十二条第三方介入的变更与解除22.1甲乙双方同意对第三方介入的合同内容进行变更的，可以签订书面变更协议。22.2甲乙双方同意解除第三方介入的，应书面通知第三方，并按照合同约定或委托协议的约定处理后续事项。第二十三条第三方介入的保密条款23.1第三方应对其与甲乙双方之间的合同内容和相关保密信息予以保密。23.2保密期限自合同签订之日起至合同解除或履行完毕之日止。第二十四条第三方介入的其他条款24.1甲乙双方与第三方之间的其他事项，可签订附加条款，作为本合同的附件。24.2附加条款与本合同具有同等法律效力。第二十五条第三方介入的争议解决25.1甲乙双方与第三方之间因本合同产生的争议，应通过友好协商解决。25.2协商不成的，可以向房地产交易管理部门申请调解。25.3调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。本部分修正条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图详细描述房屋的布局，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等各个功能区的位置和尺寸。附件二：户型图展示房屋的立体结构，包括各个房间的朝向、层高、门窗位置等。附件三：装修标准明确房屋装修的材料、工艺、风格等要求，包括地面、墙面、天花板的装修标准。附件四：交付标准详细描述房屋交付时的状态，包括家具、家电的配置、屋内清洁等。附件五：质量保证书第三方机构对房屋质量的评估报告，包括房屋的结构、设备、设施等的检查结果。附件六：售后服务内容详细描述售后服务的内容，包括保修范围、保修期限、维修服务等。附件七：房屋产权证明证明房屋的所有权归属及是否有抵押、债务等权利瑕疵的文件。附件八：购房款支付凭证记录购房款的支付时间、金额、方式等信息的凭证。附件九：交付确认书甲乙双方确认房屋交付时间的书面文件。附件十：违约金计算公式详细描述违约金的计算方式，包括计算基数、比率等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间支付房款；2.乙方未按照约定时间交付房屋；3.甲方未按照约定使用房屋；4.乙方提供的房屋质量不符合约定；5.甲方未按照约定履行维修义务；6.乙方未按照约定提供售后服务；7.甲方未按照约定履行合同的其他义务。违约责任认定：1.违约金计算：根据附件九的违约金计算公式，计算违约金金额。2.损失赔偿：根据甲乙双方的约定，计算因违约导致的直接损失金额。3.违约方承担违约责任：根据违约行为的性质，确定违约方应承担的责任。示例说明：若甲方未按照约定时间支付房款，乙方有权要求甲方支付违约金，并根据违约金计算公式计算违约金金额。同时，乙方有权要求甲方支付因延迟付款导致的甲方损失，如利息损失等。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指具有完全民事行为能力的自然人/法人/其他组织，根据本合同购买回迁安置房的一方。2.乙方：指拥有回迁安置房