2024年智慧园区科技创新企业租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年智慧园区科技创新企业租赁合同本合同目录一览第一条：租赁物及租赁范围1.1租赁物描述1.2租赁物的数量1.3租赁物的位置和面积第二条：租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条：租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条：租赁物的使用和维护4.1承租人的使用范围4.2承租人的维护责任第五条：维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条：保险6.1承租人必须购买的保险6.2保险费用的承担第七条：合同的转让7.1承租人的转让权7.2出租人的转让权第八条：合同的终止和解除8.1合同终止的条件8.2合同解除的条件第九条：违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任第十条：争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的地点第十一条：合同的生效、修改和解除11.1合同的生效条件11.2合同的修改11.3合同的解除第十二条：其他条款12.1合同的保密条款12.2合同的知识产权保护12.3合同的环保要求第十三条：附件13.1租赁物清单13.2租金支付明细表第十四条：签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人第一部分：合同如下：第一条：租赁物及租赁范围1.1租赁物描述：本合同租赁物为位于市的智慧园区内的科技创新企业办公场所，包括办公楼、实验楼、研发楼等共计平方米的办公面积。1.2租赁物的数量：租赁物共计栋建筑。1.3租赁物的位置和面积：租赁物位于智慧园区内，具体位置详见附件一：租赁物位置示意图。租赁物总面积为平方米，其中办公楼面积为平方米，实验楼面积为平方米，研发楼面积为平方米。第二条：租赁期限2.1租赁开始日期：本合同租赁期限自2024年X月X日起至2034年X月X日止。2.2租赁结束日期：租赁期限届满后，如承租人需续租，应提前三个月向出租人提出书面续租申请，双方协商一致后可续签合同。第三条：租金及支付方式3.1租金金额：租金共计人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万元整），其中包括物业管理费、公共维修基金等费用。3.2租金支付周期：租金按年度支付，每年支付一次。3.3租金支付方式：承租人应按照出租人提供的银行账户信息，通过银行转账的方式支付租金。第四条：租赁物的使用和维护4.1承租人的使用范围：承租人仅限于在租赁物内进行科技创新企业的办公、研发、试验等活动，不得将租赁物用于其他非法用途。4.2承租人的维护责任：承租人应按照租赁物的现状和功能合理使用，并负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全、整洁和正常使用。第五条：维修责任5.1出租人的维修责任：出租人负责租赁物的结构安全、设备设施的维修和保养，确保租赁物的安全、整洁和正常使用。5.2承租人的维修责任：承租人负责租赁物的内部装修、家具设备的维修和保养，确保租赁物的安全、整洁和正常使用。第六条：保险6.1承租人必须购买的保险：承租人应按照出租人的要求，购买火灾、盗窃等基本保险，并将保险单复印件交出租人备案。6.2保险费用的承担：承租人承担购买保险的费用。第八条：合同的转让8.1承租人的转让权：承租人在租赁期限内，如因合并、分立、股权转让等原因需要将合同权利义务转让给他人的，应提前三个月通知出租人，并经出租人同意后方可进行转让。8.2出租人的转让权：出租人在租赁期限内，如因出售、赠与、抵押等原因需要将租赁物所有权转让给他人的，应提前六个月通知承租人，并经承租人同意后方可进行转让。第九条：合同的终止和解除9.1合同终止的条件：租赁期限届满，或者双方协商一致解除合同。9.2合同解除的条件：在租赁期限内，如一方违反合同规定，严重损害对方利益的，对方有权解除合同。第十条：违约责任10.1出租人的违约责任：出租人未按照合同约定提供租赁物，或者租赁物不符合约定的，应承担违约责任，赔偿承租人因此造成的损失。10.2承租人的违约责任：承租人未按照合同约定支付租金，或者未按照合同约定使用租赁物的，应承担违约责任，赔偿出租人因此造成的损失。第十一条：争议解决11.1争议解决的方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决的地点：本合同争议解决的地点为合同签订地。第十二条：其他条款12.1合同的保密条款：双方应对合同内容予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。12.2合同的知识产权保护：双方在合同履行过程中产生的知识产权，归各自所有。12.3合同的环保要求：双方应遵守国家环保法律法规，确保租赁物的环保要求。第十三条：附件13.1租赁物清单：详见附件二：租赁物清单。13.2租金支付明细表：详见附件三：租金支付明细表。第十四条：签署14.1合同签署日期：本合同于2024年X月X日签署。14.2合同签署地点：市区路号。14.3合同签署人：甲方（出租人）：智慧园区管理有限公司乙方（承租人）：科技创新企业第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的条件和范围1.1第三方介入的条件：本合同履行过程中，如涉及第三方权益或需第三方协助的事项，包括但不限于中介服务、技术支持、维修保养等，第三方可根据合同约定或经甲乙双方同意介入合同履行过程。1.2第三方介入的范围：第三方介入的范围包括但不限于合同履行过程中的技术指导、设备维修、物业管理等服务。第二条：第三方的义务和责任2.1第三方应按照合同约定或甲乙双方的要求，提供专业服务，确保服务质量符合合同规定。2.2第三方应遵守国家相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。2.3第三方在合同履行过程中造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第三条：第三方的权利和利益3.1第三方有权按照合同约定收取服务费用，甲乙双方应按时支付。3.2第三方在合同履行过程中因提供服务而产生的合法权益，应受到甲乙双方的尊重和保护。第四条：第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的责任限额：如第三方因提供服务而造成甲乙双方损失的，第三方的赔偿责任限额为人民币万元整。4.2第三方对甲乙双方的责任限额的调整：如甲乙双方认为第三方的赔偿责任限额过高或过低，可协商一致后予以调整。第五条：第三方与甲乙双方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系：第三方介入本合同履行过程，并不改变甲乙双方之间的权利义务关系。5.2第三方与甲乙双方的沟通：第三方在提供服务过程中，应保持与甲乙双方的沟通，确保合同履行顺利。第六条：第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件：第三方未能按照合同约定提供服务，或者违反国家相关法律法规，损害甲乙双方合法权益的，甲乙双方有权终止第三方的介入。6.2第三方介入的终止程序：甲乙双方应书面通知第三方终止介入，并说明理由。第七条：第三方介入的变更7.2第三方介入的变更程序：甲乙双方应书面通知变更第三方，并说明理由。第八条：第三方信息的披露8.1第三方应向甲乙双方披露其服务范围、资质条件等相关信息。8.2第三方信息的真实性：第三方提供的信息应真实有效，如第三方提供虚假信息，应承担相应法律责任。第九条：第三方服务费用的支付9.1第三方服务费用的支付条件：第三方提供服务后，甲乙双方应按照合同约定支付服务费用。9.2第三方服务费用的支付方式：甲乙双方应按照合同约定或与第三方协商一致的方式支付服务费用。第十条：第三方服务质量的监督10.1甲乙双方有权对第三方提供的服务质量进行监督。10.2第三方服务质量问题的处理：如甲乙双方发现第三方提供的服务存在问题，应及时与第三方沟通，要求其整改。第十一条：第三方服务期间的保密义务11.1第三方在提供服务期间，应对甲乙双方的商业秘密、技术秘密等予以保密。11.2第三方保密义务的期限：第三方应对其在提供服务期间所知的甲乙双方的商业秘密、技术秘密等保密义务延续至合同履行结束后三年。第十二条：第三方违约的处理12.1第三方违约的处理方式：如第三方未能按照合同约定提供服务，或者违反国家相关法律法规，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。12.2第三方违约的赔偿方式：第三方应按照甲乙双方的损失程度，承担相应的赔偿责任。第十三条：第三方与合同其他方的关系13.1第三方与合同其他方的关系：第三方介入本合同履行过程，并不改变其他各方之间的权利义务关系。13.2第三方与合同其他方的沟通：第三方在提供服务过程中，应保持与合同其他双方的沟通，确保合同履行顺利。第十四条：本修正条款的适用范围14.1本修正条款适用于本合同履行过程中涉及第三方介入的情形。14.2本修正条款与本合同其他条款如有冲突，以本修正条款为准。第十五条：本修正条款的生效15.1本修正条款自甲乙双方签署之日起生效。15.2本修正条款的修改和解除，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格、型号等信息，包括办公楼、实验楼、研发楼等建筑的详细描述。附件二：租金支付明细表详细列出租金的支付周期、金额、支付方式等信息，包括租金的计算方式、支付日期等。附件三：第三方服务清单详细列出第三方服务的内容、服务期限、服务费用等信息，包括中介服务、技术支持、维修保养等服务。附件四：租赁物位置示意图清晰标注租赁物在智慧园区内的具体位置，包括建筑的编号、楼层、面积等信息。附件五：租赁物现状照片提供租赁物现状的照片，包括办公楼、实验楼、研发楼等建筑的外观、内部结构等信息。附件六：租赁物维修保养记录详细记录租赁物自交付承租人以来的维修保养情况，包括维修保养的时间、内容、费用等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按照合同约定提供租赁物，或租赁物不符合约定。2.承租人未按照合同约定支付租金，或未按照合同约定使用租赁物。3.第三方未按照合同约定提供服务，或服务不符合约定。违约责任认定：1.出租人违约：出租人应承担违约责任，赔偿承租人因此造成的损失，包括但不限于租金损失、装修费用损失等。2.承租人违约：承租人应承担违约责任，赔偿出租人因此造成的损失，包括但不限于租金损失、维修费用损失等。3.第三方违约：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失，包括但不限于服务费用损失、维修费用损失等。示例说明：1.如出租人未按照合同约定提供租赁物，承租人可以要求出租人承担租金损失，并赔偿因未能正常使用租赁物而造成的其他损失。2.如承租人未按照合同约定支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并解除合同。3.如第三方未按照合同约定提供服务，甲乙双方可以要求第三方承担服务费用损失，并赔偿因服务不符合约定而造成的其他损失。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指本合同中提供租赁物的一方，即智慧园区管理有限公司。2.承租人：指本合同中租赁租赁物的一方，即科技创新企业。3.第三方：指本合同中提供服务的一方，包括但不限于中介服务、技术支持、维修保养等。4.租赁物：指本合同中出租人提供给承租人使用的办公楼、实验楼、研发楼等建筑