2024年房产交易资金担保保证

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产交易资金担保保证本合同目录一览第一条定义与解释1.1房产交易1.2资金担保1.3保证第二条保证金额2.1保证金额的确定2.2保证金额的调整第三条保证期限3.1保证期限的确定3.2保证期限的延长第四条保证责任4.1保证人的责任4.2保证责任的履行第五条资金的使用与监管5.1资金的使用范围5.2资金的监管措施第六条保证人的权利与义务6.1保证人的权利6.2保证人的义务第七条受益人的权利与义务7.1受益人的权利7.2受益人的义务第八条争议解决8.1争议的解决方式8.2争议解决的费用第九条合同的变更与终止9.1合同的变更9.2合同的终止第十条违约责任10.1违约的情形10.2违约责任的处理第十一条合同的生效与解除11.1合同的生效条件11.2合同的解除条件第十二条合同的附件12.1附件的构成12.2附件的有效性第十三条通知与送达13.1通知的方式13.2送达的效力第十四条其他的约定14.1双方的其他约定14.2约定的效力第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1房产交易本合同所称房产交易，是指甲方将其名下的房产出售给乙方，乙方支付相应价款并办理房产过户手续的行为。1.2资金担保本合同所称资金担保，是指甲方作为担保人，为保证乙方支付的购房款项在房产过户过程中不被挪用或退还，向乙方提供担保的行为。1.3保证本合同所称保证，是指甲方对乙方支付的购房款项在房产过户过程中受到损失时，承担相应的赔偿责任。第二条保证金额2.1保证金额的确定本合同保证金额为人民币【】元整（大写：【】元整），用于保证乙方支付的购房款项在房产过户过程中不受损失。2.2保证金额的调整如遇法律法规、政策等客观原因导致房产交易价款发生变动，甲乙双方可协商调整保证金额，但需书面确认。第三条保证期限3.1保证期限的确定本合同保证期限自房产过户手续办理完毕之日起算，至款项全部退还乙方之日止。3.2保证期限的延长如甲乙双方协商一致，可书面延长保证期限，但需提前通知对方。第四条保证责任4.1保证人的责任甲方作为保证人，应对乙方支付的购房款项承担保证责任。如因甲方原因导致乙方损失，甲方应按照本合同约定进行赔偿。4.2保证责任的履行甲方应保证在保证期限内，乙方支付的购房款项不受损失。如发生损失，甲方应在保证期限内履行赔偿责任。第五条资金的使用与监管5.1资金的使用范围保证资金仅用于房产过户过程中产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等。5.2资金的监管措施甲方应将保证资金存放于双方约定的银行账户，并共同管理。甲方不得单独使用或挪用保证资金。第六条保证人的权利与义务6.1保证人的权利甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款项。6.2保证人的义务甲方应按照本合同约定提供担保，并履行保证责任。第八条争议解决8.1争议的解决方式如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的费用诉讼费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。第九条合同的变更与终止9.1合同的变更任何一方如需变更合同，应书面通知对方，并经对方书面同意。经协商一致，双方可书面修改或补充本合同。9.2合同的终止本合同在保证期限届满或双方另有约定的其他终止条件满足时终止。合同终止后，甲方仍应履行本合同约定的义务。第十条违约责任10.1违约的情形任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任。违约方的违约行为导致对方损失的，应赔偿对方因此遭受的损失。10.2违约责任的处理违约方应按照本合同约定承担违约责任。如损失赔偿金额难以确定，双方可协商确定赔偿金额。第十一条合同的生效与解除11.1合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同的解除条件除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除合同。如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第十二条合同的附件12.1附件的构成本合同附件包括：房产证复印件、买卖双方身份证复印件等。12.2附件的有效性附件与本合同具有同等法律效力。如附件与本合同发生冲突，以本合同为准。第十三条通知与送达13.1通知的方式任何一方可通过书面形式或其他双方认可的方式通知对方。13.2送达的效力通知或其他文件送达对方指定的地址后，即视为已送达。第十四条其他的约定14.1双方的其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2约定的效力本合同及补充协议的约定，对双方具有法律约束力。双方应严格履行约定的义务，确保房产交易资金的安全。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与房产交易过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机关、银行等。1.2第三方介入的形式包括但不限于：提供房产信息、促成交易、办理过户手续、提供融资服务等。第二条第三方责任限额2.1第三方介入房产交易过程，应严格按照法律法规和行业规范进行操作。2.2第三方应对其在交易过程中的行为承担相应的法律责任，并对其造成的损失承担赔偿责任。2.3甲方和乙方有权要求第三方提供合法合规的服务，并对其行为进行监督。第三条第三方义务3.1第三方应保证其提供的服务真实、准确、完整，不得有欺诈、隐瞒等行为。3.2第三方应按照甲乙双方的约定，及时、高效地完成其职责范围内的相关工作。3.3第三方应保守交易过程中的商业秘密，不得泄露甲乙双方的个人信息和交易信息。第四条第三方权利4.1第三方有权按照约定收取服务费用。4.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的配合和支持，以便其完成职责范围内的相关工作。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方、乙方之间的合同关系。5.2甲方和乙方应自行承担因第三方介入而产生的额外费用和风险。5.3甲方和乙方有权根据实际情况，选择合适的第三方进行合作。第六条第三方介入后的额外条款6.1如甲方和乙方选择中介方进行合作，中介方应提供合法有效的房产信息，并对其真实性、准确性和完整性负责。6.2如甲方和乙方选择评估方进行评估，评估方应按照行业规范进行评估，并对其评估结果的真实性、准确性和公正性负责。6.3如甲方和乙方选择银行进行融资，银行应按照法律法规和合同约定，提供相应的融资服务，并对其提供的融资服务的合规性、安全性负责。6.4如甲方和乙方选择过户机关进行过户，过户机关应按照法律法规和合同约定，及时、高效地完成过户手续，并对其过户行为的合法性、合规性负责。第七条第三方介入后的争议解决7.1如甲方和乙方与第三方发生争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2诉讼费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。第八条第三方介入后的违约责任8.1第三方违反本合同的约定，应承担违约责任。违约方的违约行为导致甲方和乙方损失的，应赔偿甲方和乙方因此遭受的损失。8.2甲方和乙方有权要求第三方按照本合同约定承担违约责任。如损失赔偿金额难以确定，双方可协商确定赔偿金额。第九条第三方介入后的合同生效与解除9.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2本合同的解除条件，除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除合同。如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第十条第三方介入后的附件10.1本合同附件包括：房产证复印件、买卖双方身份证复印件、第三方服务协议等。10.2附件与本合同具有同等法律效力。如附件与本合同发生冲突，以本合同为准。第十一条第三方介入后的通知与送达11.1任何一方可通过书面形式或其他双方认可的方式通知对方。11.2通知或其他文件送达对方指定的地址后，即视为已送达。第十二条第三方介入后的其他约定12.1双方的其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2约定的效力本合同及补充协议的约定，对双方具有法律约束力。双方应严格履行约定的义务，确保房产交易资金的安全。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：买卖双方身份证复印件附件3：第三方服务协议附件4：评估报告复印件附件5：过户手续申请表附件6：融资贷款合同复印件附件7：交易流程确认单附件1的详细要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有破损或涂改痕迹。房产证复印件应加盖公章或骑缝章，以证明其真实性。附件2的详细要求：身份证复印件应清晰、完整，不得有破损或涂改痕迹。身份证复印件应加盖公章或骑缝章，以证明其真实性。附件3的详细要求：第三方服务协议应明确双方的权利、义务和责任。第三方服务协议应加盖公章，以证明其有效性。附件4的详细要求：评估报告复印件应清晰、完整，不得有破损或涂改痕迹。评估报告复印件应加盖公章或骑缝章，以证明其真实性。附件5的详细要求：过户手续申请表应填写完整，不得有遗漏或虚假信息。过户手续申请表应加盖公章或骑缝章，以证明其真实性。附件6的详细要求：融资贷款合同复印件应清晰、完整，不得有破损或涂改痕迹。融资贷款合同复印件应加盖公章或骑缝章，以证明其真实性。附件7的详细要求：交易流程确认单应明确交易过程中的各个环节和时间节点。交易流程确认单应加盖公章或骑缝章，以证明其真实性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间支付购房款项。2.乙方未按照约定时间完成房产过户手续。3.第三方未按照约定提供服务或违反法律法规和行业规范。违约责任认定标准：1.甲方未按照约定时间支付购房款项，应支付迟延履行违约金，违约金计算方式为购房款项的日千分之五。2.乙方未按照约定时间完成房产过户手续，应支付迟延履行违约金，违约金计算方式为购房款项的日千分之五。3.第三方未按照约定提供服务或违反法律法规和行业规范，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方和乙方的损失。示例说明：假设甲方未按照约定时间支付购房款项，根据违约责任认定标准，甲方应支付迟延履行违约金。如果购房款项为人民币100万元，则违约金为每日500元，自逾期之日起计算至实际支付日止。说明三：法律名词及解释：1.房产交易：指甲方将其名下的房产出售给乙方，乙方支付相应价款并办理房产过户手续的行为。2.资金担保：指甲方作为担保人，为保证乙方支付的购房款项在房产过户过程中不被挪用或退还，向乙方提供担保的行为。3.保证：指甲方对乙